景德镇没买房的恭喜了,共享房子将至,以后买房更便宜!

小编经常刷微博看到

大家都已经纷纷买车买房了

作为一枚在江西奋斗的青年

促进我每天拼命工作的动力就是

有辣么一天，我可以在江西

买上一套自己心仪的房子！

然而高居不下的房价

让小编感到压力山大呀

不过就在这两天

小编看到了一个好消息！

那就是共有产权房要来了！

以后买房可能更容易，花的钱更少！

全国各地共有产权房陆续传来新消息

北京广东等地已经开始陆续试点

大江西还会远吗？

对江西房价绝望的小伙伴，

都很期待江西也能尽快实施~

那小伙伴们晓得撒子叫做共有产权房么？

什么是共有产权住房？

简单来说就是一套房子

政府和购房人凑份买房

那么购房人在购买时就可以支付较少的房款

买下一套自住的房屋

共有产权住房属于你吗？这个可以属于！

买房初期：这个房子的费用由购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。

买房之后：随着购房人收入的提高、财富的积累，可以逐步增购产权，直至最终完全占有产权。

这就意味着，你可以以优惠条件购入房子

虽然产权你和政府共有，但将来有钱了

可以慢慢把产权都买回来！

 举个栗子 

假如你现在买一套15000元/平方米的商品房，手头钱不够。现在政府出面，给你修房子，然后以一个优惠价（有可能不到商品房的一半价格），你买70%、80%，剩下的留在政府手里。

房子你住，政府也不会收你的房租，当然，物业、水电气你自己承担啦！等你有钱了，你再把政府收了那30%、20%的买回来，这个房子就完全属于你了。

什么人可以买？

但是这个共有产权房也不是哪个都能买的哦~

1.符合规定条件的无房家庭可以购买共有产权房，各地方自行确定规定条件。

2.户型方面上，共有产权房建筑面积以90平方米以下的中小套型为主。

3.每户家庭只能购买一套共有产权住房，享受与购买商品住房同等的落户、入学等公共服务。

跟廉租房有何区别？

区别就是廉租房的房证上没有你名字

但是共有产权住房的房证可以有你名！

 三种房子的区别如下：

住房公积金贷款可购房

共享住房新公告指出

符合申购条件的承购人（下面简称承购人）

可参照商品房有关贷款规定

申请住房公积金贷款、商业银行个人住房贷款

缴存住房公积金的承购人

优先享有购房资格

产权份额较低50%

(*产权份额=承购人购房款/房子的评估价格）

共有产权房的政府份额不收取租金

但买房人要缴纳按整套产权建筑面积

计算的住宅专项维修基金和物业费

房子可以卖吗？

不满5年的，不允许转让

共有产权住房自购房合同签订之日起

未满5年不得申请购买完全产权

未取得完全产权，不得上市交易

自购房合同签订之日起满5年

可申请购买完全产权

届时，按同时期、同地段普通商品住房价格

向政府支付政府所占份额的房款

同时期、同地段普通商品住房价格

以当地税务部门当年存量房交易价格评税系统价格为基准

房子怎样继承？

因继承、遗赠、离婚以及

法院裁定、判决、调解等法定原因

继承人符合共有产权住房申购条件的

可直接继承共有产权房个人份额

继承人不符合共有产权住房申购条件的

原则上按新公告相关规定进行产权转让

新政出台

更多地区会加快共有产权房部署工作

提供更多新房源覆盖更多居民群体

全国各地已经开始了，江西还远么？

小伙伴们是不是超级开心的

反正5A级贫困小编内心已经躁动了

来源：在南昌、网络综合