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【宝山丽晶1588】上海丽晶1588公寓

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【基本信息】

项目推广名称：丽晶1588

项目地址：上海市宝山区友谊路

开发公司：上海复星房地产开发有限公司

物业公司：上海鑫芜企业管理服务有限公司

产品形态：商业

项目总建筑面积：3896.69方

主力面积:60-110平

均价：2.5万

总价:150万-400万

类型：公寓

层高:二楼4.2米（loft）；三楼4.1米（平层）

得房率:50-120%

物业费：5.4元/月/平

拿地时间：2007年（40年产权）

交房时间：2024年6月30日

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【项目介绍】

项目位于友谊路和铁山路交界处，地处宝山杨行板块核心位置。近年来随着城市的发展，产业升级，作为新晋主城区，城市副中心，在2035规划中，由传统工业区力争打造成为兼具航运，文化，科技创新等多功能区域。本项目占据了吴淞创新城的天时地利。吴淞创新城是基于整个宝钢搬迁之后，对区域产业价值导入的一个国家试点级板块，量级相当于上海的张江高科。摈弃以往宝钢的重工业，重污染，打造以电子商务，智能化机器人为核心产业，并且延续至上海整个2035，伴随未来十几年的发展，大量办公人群及产业导入，注入年轻活力，发展潜力无限。

【交通配套】

上海北站枢纽：

总建面305万方，规划10台22线大型交通枢纽，集轨交，市域铁路于一体。（地铁19号线宝山站站）

道路交通：

S20,G1501,同济高架路，军工路高架，汶水路高架。

轨道交通：

地铁1号线：莘庄站—富锦路站 途径闵行，徐汇，黄埔，静安，宝山（近本项目友谊西路站3公里）

地铁3号线：江杨北路—上海南站 途径长宁，普陀，静安，虹口，宝山（近本项铁力路站2公里）

地铁19号线：0距离，项目西门。在建 预计2023年年底建成，2024年初试运营。宝山站—虹建路站 途径闵行，徐汇，浦东新区，虹口，静安，宝山。串联闵行吴泾，浦江镇，三林，前滩，世博，陆家嘴，北外滩，吴淞及新杨行板块。

公交线路：友谊路铁山路站（项目北侧0距离）

宝山7路：永清新村（淞宝路淞青路）—泰和路蕰川路（共富新村站）

宝山21路：祁北路抚远路—吴淞公交客运站

宝山2路：泰和路蕰川路—宝杨路汽车站

711路：淞滨支路泰和路—铁山路铁通路

1609路：铁山路铁通路—江杨北路绥化路

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【产品介绍】

项目总体量168套，首开一期41套。位于项目东区，即2号楼2层和3层，1层为配套商业街。主力面积60-110平，南北朝向，总价段为150万—400万。2层共计20套，为loft产品，层高4.2米；3层共计20套，为平层产品，层高4.1米。户型方正灵动，南北通套，得房率高，部分超100%。可自用可投资。

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