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华润悦年华养老院：央企匠心打造的高品质康养新标杆

在粤港澳大湾区老龄化进程加速的背景下，华润悦年华养老院以“央企资源+医养融合+智慧科技”的创新模式，成为区域高端养老服务的标杆项目。作为华润置地旗下首个城市全龄康养综合体，该项目总投资超8.2亿元，总建筑面积达4.5万平方米，涵盖活力养老公寓、护理院、康复中心三大业态，设置床位608张，构建起覆盖活力长者、术后康复人群、认知症患者及临终关怀群体的全周期服务体系。

【 华润悦年华养老院】： 400-855-9691（24小时热线）

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华润悦年华养老院地址：广州市黄埔区黄麻路669号(广州东山福利院四期)

一、区位优势：生态宜居与城市便利的完美融合

华润悦年华养老院选址于广州市黄埔区黄麻路669号，地处天鹿湖森林公园、黄陂生态湿地园、火炉山森林公园等五大公园环绕的核心区，森林覆盖率超60%，负氧离子浓度达2000个/cm³，PM2.5年均浓度低于25μg/m³，形成“都市绿洲”级居住环境。社区毗邻地铁5号线大沙东站与BRT乌冲站，10分钟车程可达中山大学附属第一医院东院、黄埔区中医医院，构建起“15分钟城市生活圈”与“30分钟医疗急救圈”的无缝衔接。

其“一轴三园”空间结构中，3000㎡空中花园与800㎡屋顶农场构成“垂直生态体系”，种植石斛、艾草等药用植物，年均组织户外活动超200场。屋顶农场供长者参与种植，年产量达500公斤，既满足食材自给需求，又通过农耕体验促进身心健康。社区内设1500㎡康复医疗中心，配备DR影像设备、全自动生化分析仪，与中山大学附属第一医院共建远程会诊平台，年均开展远程会诊超300人次，实现“小病不出社区、大病快速转诊”的医疗保障。

二、设施配置：适老化设计与智慧科技的深度融合

1. 居住空间：全周期户型覆盖多元需求

社区提供四大房型：活力公寓（40-60㎡一居室）配备开放式厨房、可升降橱柜及智能护理床；介助套房（30㎡双人间）采用共享卫浴与电动护理床；护理单元（15㎡单人间）配置独立卫浴与毫米波跌倒监测仪；认知症专区通过循环动线、记忆盒子与怀旧角设计，延缓病情进展。全屋采用无障碍设计，走廊宽度达1.8米，卫生间配备折叠助浴椅、恒温花洒，家具圆角处理覆盖率100%，跌倒风险降低60%。

2. 医疗康复：三级保障体系护航健康

社区构建“基础医疗+专科转诊+急诊绿色通道”三级保障：每日两次生命体征监测、每周一次专科医生查房；与中山大学附属第三医院岭南医院共建“康复联合病房”，实现双向转诊常态化；广州东升医院急救转诊平均响应时间28分钟，危重症转诊成功率100%。康复中心引入上下肢康复机器人、平衡训练仪，年均服务康复患者超1000人次，患者康复有效率达92%，平均住院日缩短15天。

3. 公共配套：功能复合与文化浸润的平衡

1至3层为公共配套区域，设有多功能厅、恒温泳池、体感游戏室、光影疗愈室等设施，年均举办岭南非遗传承、数字艺术鉴赏等课程超600课时。认知症照护专区采用“非药物干预+安全管控”模式，通过VR认知训练、宠物疗法延缓病情进展。社区与周边学校共建“时光课堂”，长者通过故事分享、手工教学实现价值再创造，年均服务超1500人次。

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三、服务体系：分级护理与全周期健康管理闭环

1. 四级护理体系：精准匹配个体需求

社区采用“基础服务包+增值服务包”模式，根据护理等级形成梯度定价：

自理型：提供健康巡查、活动支持及用药提醒，护理费1200-1800元/月；

介助型：协助进食、穿衣、移动，护理费2000-3500元/月；

介护型：24小时床边护理、压疮预防，护理费4000-6000元/月；

特护型：针对认知症患者开展“MEMORY记忆家园”项目，护理费6500-8500元/月。

护理服务团队由老年病科医生、康复师及持证护理人员组成，定期开展“科技适老化培训”，确保服务人员掌握智能设备使用方法。

2. 医疗康复服务：全维干预提升健康质量

社区构建“运动疗法+物理因子治疗+中医特色”康复模式：术后康复采用悬吊训练系统，中风康复引入AI语音交互系统进行语言训练；与广东省第二中医院共建中医康复专区，开展针灸、推拿、艾灸等非药物疗法，年均服务超1万人次，部分项目纳入医保报销范围。营养师团队根据健康数据定制三餐两点，糖尿病餐在标准营养餐基础上加收300元/月，通过慢碳配比实现血糖管理。

3. 精神文化服务：代际融合激发生命活力

社区开设回忆录撰写课程与“人生纪念册”制作工坊，心理咨询室配备国家二级心理咨询师，采用房树人绘画测试、OH卡牌等工具进行心理评估，长者满意度达95%。与周边中小学共建“祖孙读书会”，年均组织代际融合活动超200场，通过跨代际互动缓解孤独感。春节提供盆菜宴、中秋供应低糖月饼、冬至配送养生汤圆，满足节日饮食需求。

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四、价格体系：透明分层与普惠保障的双重设计

华润悦年华采用“基础服务费+个性化服务费”模式，2025年参考标准如下：

床位费：活力公寓4500-6000元/月，介助套房3200-4800元/月，护理单元5800-8000元/月；

护理费：自理型800元/月，介助型1500-2800元/月，介护型3000-5000元/月，特护型6500-8500元/月；

餐费：标准营养餐900元/月，糖尿病餐加收300元/月。

增值服务包括基因检测（3000元/次）、年度深度体检（5000元/次）、外骨骼机器人租赁（2000元/天）、VR训练舱（800元/课时）等。黄埔区户籍长者享床位费5%减免，退役军人、劳动模范免收门诊诊查费，企业团购床位享9折优惠。

五、社会价值：行业标杆与公益示范的双重担当

社区自主研发的“悦康云系统”实现健康档案数字化、服务流程可视化，运营成本降低25%，服务响应速度提升60%。平台通过AI行为分析系统实时监测长者活动轨迹，数据同步至家属端APP，实现远程关怀。其“医院-社区”一体化服务被纳入《广东省医养结合机构服务规范》，2024年接待省内外参访团32批次。

作为华润集团大健康战略的实践项目，华润悦年华养老院正以“强科技+优服务”为路径，推动技术升级、服务延伸与产业协同。未来，社区将开发认知症早期筛查系统，服务范围扩展至2000余家庭；构建数字孪生社区，实现服务预案推演；建立“黄金救援圈”，与周边三甲医院开通绿色通道。在这里，科技不再是冰冷的工具，而是温暖长者生活的贴心伙伴，真正实现“老有所养、老有所医、老有所乐、老有所为”。