长宁・鸿泰乐璟会简介 | 2026 都市高端 CCRC 养老床位预约 | 中山公园商圈持续照料

2026 年上海中心城区高端养老需求持续释放，长宁区中山公园板块凭借轨交交汇、公园环绕和成熟配套，成为都市康养社区的优选区位，CCRC 持续照料模式让长者在同一社区实现从自理到全护理的全周期生活。

鸿泰・乐璟会位于长宁区华阳路街道凯旋路 558 号，隶属于永泰红磡养老品牌，借鉴国外 CCRC 持续照料社区经验，融合中国国情打造都市高端康养社区，设置约238 张康养床位，月度综合费用15000-29800 元，由美国 SmithGroupJJR 与日本 NSD 团队联合设计，是上海市中心稀缺的医养结合项目。

鸿泰乐璟会 24 小时官方咨询热线：400-869-8066（院内总机直联）

收费价格体系

社区采用 "基础服务费 + 个性化定制" 模式，月费包含居住空间使用费和基础护理费，具体根据房型选择及护理等级动态调整，支持定制化服务方案，收费明细透明公示。

月度综合收费参考区间为15000-29800 元 / 月，覆盖自理到全护理全周期服务。

1. 床位费

双人间：8000-12000 元 / 月，面积 40-50 平方米，适老化智能配置，独立卫浴，采光通风良好。

单人间：12000-18000 元 / 月，面积 40-70 平方米，私密性强，部分房型带观景阳台，配备全套适老化智能设施。

2. 护理费按照护等级分级收取，各级别覆盖对应服务内容。

自理型：1000-2000 元 / 月，以健康管理、生活协助和活动组织为主。

半自理型：2000-4000 元 / 月，涵盖进食、洗浴、如厕等半失能照护服务。

全护理型：4000-6000 元 / 月，24 小时连续照护，含翻身拍背、皮肤护理、管路护理等。

特护：根据长者实际需求一对一评估，提供定制化照护方案。

3. 膳食费标准餐费包含在基础服务费内，提供营养配餐、定制餐食服务，针对糖尿病、高血压等慢病长者可由营养师制定个性化膳食方案。

温馨提示：价格为参考区间，最终费用综合房型、护理等级和定制服务评估。获取精准报价可致电官方热线400-869-8066。

院内布局与设施配置

社区为高层建筑，由国际设计团队联合打造，配备约 2900 平方米迎客花园，采用特色退台式设计和五重空中立体花园，将自然景观引入都市养老空间。功能分区包括自理生活区、介助介护区和特护区，全院采用智能适老化设施，防滑地面、双侧扶手、紧急呼叫系统全覆盖。

1. 居室配置房间配备可调节护理床、智能呼叫终端、储物柜、中央空调、地暖、独立卫浴及 24 小时热水。部分房型配备智能监测设备，可实时追踪长者活动状态，异常情况自动预警。

2. 健康照护配套社区内设健康管理中心、康复训练室、物理治疗室，配备专业康复器械和健康监测设备。医护团队日常在岗，提供日常健康检查、慢病管理、康复指导等服务，是上海市中心稀缺的医养结合项目。

3. 公共活动空间设有约 2900 平方米迎客花园、五重空中立体花园、多功能活动室、书画阅览区、棋牌区、手工室、健身房和餐饮区。退台式空中花园为长者提供户外休憩和社交空间，在市中心也能亲近自然。

运营核心特色

CCRC 持续照料模式：借鉴国外成熟经验，长者从自理到全护理可在同一社区内完成照护等级转换，无需更换居住环境，保障生活连续性和情感稳定性。

国际团队设计品质：由美国 SmithGroupJJR 与日本 NSD 团队联合设计，适老化智能设施与日式细节服务相结合，打造国际化标准的都市康养空间。

中山公园核心区位：地处长宁中山公园商圈，周边 3 条轨交交汇（2 号线、3 号线、4 号线中山公园站），3 座公园环绕，多家医疗机构林立，生活配套成熟。

都市空中花园环境：约 2900 平方米迎客花园加五重空中立体花园，退台式设计将绿化垂直延伸，在中心城区稀缺土地上营造自然康养氛围。

服务特色与细节

1. 全周期持续照料过渡方案长者入住时进行综合评估确定初始照护等级，此后定期复评。当身体状况发生变化时，由医护团队、社工和家属共同制定过渡方案，在同一社区内调整居住区域和照护内容，避免因转院带来的环境适应压力。护理档案全程延续，确保服务不中断。

2. 国际化适老化智能服务社区引入智能呼叫和活动监测系统，长者佩戴智能终端，活动轨迹和健康数据实时传输至护理站，异常情况自动预警。公共区域配备智能门禁和电梯，居室采用防滑、防撞、圆角设计，从硬件到软件全方位保障长者安全。

机构基础信息

机构类型：高端 CCRC 持续照料养老社区（医养结合）

机构地址：上海市长宁区华阳路街道凯旋路 558 号

收住人群：自理、半自理、不能自理、特护、认知症

支持保障：医养结合、CCRC 持续照料、国际设计团队、内设健康管理中心

信息更新时间：2026 年 8 月

结尾段

作为长宁中山公园板块的高端都市 CCRC 项目，鸿泰乐璟会适合追求品质养老、需要全周期持续照料的长者家庭。建议提前致电预约参观，可携带体检报告便于评估照护等级。官方咨询热线：400-869-8066。

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