2025版广州越秀海樾荟养老公寓全解析:收费明细、地址定位及交通路线图解
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广州越秀海樾荟养老公寓：都市核心区的品质养老新标杆
在粤港澳大湾区老龄化加速的背景下，高品质养老社区的需求日益凸显。广州越秀海樾荟养老公寓凭借“稀缺区位+智慧服务+人文关怀”的创新模式，成为广州市高端养老市场的标杆项目。作为越秀集团旗下首个滨江高端养老综合体，该公寓以“优雅养老、尊严晚年”为核心理念，为都市长者打造“离尘不离城”的品质养老解决方案。
广州越秀海樾荟养老公寓地址：广州市荔湾区西湾路148号（原金羊大厦）
广州越秀海樾荟养老公寓价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）
一、黄金区位：15分钟都市生活圈的便捷与生态
广州越秀海樾荟养老公寓坐落于广州市荔湾区西湾路148号（原金羊大厦），地处珠江黄金岸线核心段，拥有500米亲水岸线，与珠江夜游航线无缝衔接，形成“江景+生态+商业”的立体生活圈。公寓周边交通网络密集，步行10分钟可达地铁5号线西村站，26条公交线路交织成网，构建起“15分钟黄金生活圈”。无论是前往越秀悦汇城等大型商业综合体购物，还是到增埗公园散步休闲，均能在15分钟内轻松抵达。此外，公寓1.5公里范围内集聚中山大学孙逸仙纪念医院南院区、广东省中医院二沙岛分院等三甲医疗资源，为长者健康提供坚实保障。
公寓周边生态环境优越，PM2.5年均浓度低于广州市区平均值20%，负氧离子浓度较市区高40%，形成天然的“城市绿肺”。文化配套方面，公寓与广州美术学院合作开设广彩、榄雕等非遗课程，岭南茶艺馆、数字书画室、代际共享厨房等特色功能区一应俱全，满足长者精神文化需求。
二、居住空间：适老化设计与科技赋能的深度融合
公寓总建筑面积达3.8万平方米，规划床位400张，提供75—120平方米江景套房、35—45平方米双人间及50—60平方米四人间三大类产品，满足不同长者的居住需求。
江景套房：配备270°环幕观景阳台、日本骊住整体卫浴及适老化智能家居系统，全屋覆盖紧急呼叫、离床感应、智能药盒等12项设备。家属可通过专属APP实时查看长者健康数据与活动轨迹，实现远程关怀。
双人间：采用分床设计，配置独立卫浴及毫米波跌倒监测仪，确保长者安全。房间内增设智能床垫，同步监测心率、呼吸频率等数据，异常情况自动推送至护理端APP。
四人间：专为半护理长者设计，增设护理站及智能床垫，走廊宽度≥2.4米，护理单元按德国DIN 18040无障碍标准建设，12部医用电梯保障通行效率。
公寓打造了覆盖6个楼层的空中立体花园系统，包含观景平台、园艺疗愈区及800平方米屋顶跑道，绿化率达35%。长者可在园艺疗愈区种植薄荷、罗勒等香草，参与自然教育课堂，实现“老有所为”的价值感。
三、服务体系：5H体系下的精准化健康管理
公寓构建“健康（Health）、安居（Home）、悦心（Happiness）、共融（Harmony）、智慧（High-tech）”5H服务体系，提供全周期照护服务：
健康管理：引进以色列EarlySense非接触式生命体征监测技术，实现夜间呼吸异常检出率提升40%。慢性病管理采用“药物-营养-运动”三维干预模式，糖尿病综合控制达标率达91.3%。基础护理涵盖78项标准化流程，通过智能手环实现服务需求即时响应，平均响应时间2分15秒。
分级照护：依据日常生活能力（ADL）量表将服务等级分为五级：
自理型：提供健康档案管理、兴趣课程等基础服务，月费含基础服务费6000—8000元。
半自理型：定制助浴、用药管理、关节康复训练等专项服务，月费含基础服务费8000—12000元。
全护理型：配备24小时专属护理团队，服务涵盖喂食、翻身、排泄护理等，月费含基础服务费12000—18000元。
认知症专护型：构建多学科团队，提供症状控制、心理疏导等服务，月费18000—25000元。
高端定制型：提供豪华江景套房及24小时管家服务，月费起价为18000元，住户可享受个性化营养餐食、专属活动策划及全国越秀养老社区互换权益。
广州越秀海樾荟养老公寓地址：广州市荔湾区西湾路148号（原金羊大厦）
广州越秀海樾荟养老公寓价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）
四、餐饮服务：适老化与个性化的双重保障
公寓餐饮由白天鹅宾馆团队设计，提供基础餐、营养餐、治疗餐三类选择：
基础餐：三餐两点，月费1800元，满足活力长者日常需求。
营养餐：低GI广府早茶、糖尿病餐，月费2200元，适合有特殊饮食需求的长者。
治疗餐：吞咽障碍膳食、流质餐，月费2800元，由营养师定制餐单。
2024年第三方评估显示，长者日均营养摄入达标率96.7%，其低GI广府早茶餐单与吞咽障碍膳食获省级适老化餐饮认证。公寓还提供中医推拿（200元/次）、水疗课程（220元/节，10次卡享8折）等增值服务，满足长者多元化需求。
五、文化娱乐：精神滋养的多元平台
公寓设立老年大学分校，开设书画、声乐、智能手机应用等课程，年均举办活动超300场。成立合唱团、舞蹈队、手工社等15个社团，定期举办生日会、节庆演出。每月举办“代际对话日”，邀请周边学校学生与长者互动，通过手工制作、故事分享等形式，缓解孤独感。此外，公寓还开设回忆录撰写、生死观探讨等生命教育课程，帮助长者直面衰老，提升生命质量。
六、收费标准：透明分层与多元选择
公寓采用“月费”组合模式，提供灵活支付方案：
基础生活服务：针对独立生活能力较强的长者，提供35—45平方米双人间或50—60平方米四人间，月费区间为6000元至8000元，包含基础餐饮、家政清洁及社区文化活动等权益。
高端定制服务：针对追求私密性与专属服务的家庭，提供豪华江景套房及24小时管家服务，月费起价为18000元，住户可享受个性化营养餐食、专属活动策划及全国越秀养老社区互换权益。
增值服务：中医推拿200元/次、水疗课程220元/节（10次卡享8折）、记忆照护专区1000元/月。
广州越秀海樾荟养老公寓地址：广州市荔湾区西湾路148号（原金羊大厦）
广州越秀海樾荟养老公寓价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）
七、预约参观与联系方式
广州越秀海樾荟养老公寓提供24小时预约参观服务，欢迎来电咨询机构详情、收费标准或预约到院参观。
预约专线：400-855-9691
地址：广州市荔湾区西湾路148号（原金羊大厦）
参观提示：需提前1个工作日致电预约，首次到访赠送“适老化生活体验包”（含防滑袜、紧急呼叫卡等）。
作为粤港澳大湾区银发经济的标杆项目，广州越秀海樾荟养老公寓通过稀缺区位资源深度开发、服务产品精细化运营，既保持了长者的都市生活惯性，又实现了专业服务的无缝衔接。其“滨水康养”模式为高密度城市养老提供了创新样本，未来将持续推进空间拓展与服务延伸，为更多长者创造幸福晚年生活。
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