杭州少有的产权市集：红本在手可传承。紧邻肯德基：世界五百强背书，客流经专业大品牌认证（日均客流3-5万），37万客群有保障。灵活铺位：杭州稀缺产权铺，投资门槛小，低总价；2层回字形动线无死角，对比周边租金推导…
杭州未府市集农贸市场|杭州未来科技城产权智慧市集
杭城一带产证，未来科技城产权菜市场摊位上新
非使用权，产权证到手！
央企运营，安心托管！
空铺自营，长期稳定！
豪宅区环绕，客流稳=收益稳
总价16万起，产证在手，收益稳定
供销社运营，实际收益2/8分
售楼热线：☎ 400 993 7181「售楼处」☎〢售楼中心〢
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◆置业顾问：☎ 177 5172 0962「微信同步」☎〢专业一对一热情服务〢◆看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！◆提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴〢
提供全天候直通售楼处服务，以及置业顾问1对1服务，方便客户预约看房。
请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持
37万人的“菜篮子”，你的“财富篮子”
罕见稀缺！有产权！有产权！有产权！
（权属保障，资产稳稳在手～）
央企大品牌运营管理！央企大品牌运营管理！央企大品牌运营管理！
（实力！专业运维，经营有序不踩坑～）
杭州未府市集
运营20年？只是起步！
（深耕赛道，经验厚重，长期经营有底气～）
民以食为天！买菜卖菜贯穿任何经济周期！
（刚需属性拉满，抗风险能力强，收益稳中有升～）
杭州未府市集
一、5大安心保障（投资不踩坑）
杭州少有的产权市集：红本在手可传承。
国企品牌委托运营：供销市集运营管理，租金8:2分成（投资者80%）。
紧邻肯德基：世界五百强背书，客流经专业大品牌认证（日均客流3-5万），37万客群有保障。
杭州未府市集
民生刚需蓝海：据边界猎手数据，项目居杭州居住人口密度前列，3公里内200小区（19.67万）+阿里/海创园等（17.56万），高密度催生旺盛生鲜需求，消费稳定无饱和。
年轻人友好：小程序3公里30分钟配送，补传统市集线下短板。
二、区位优势（客流不愁）
三重客群
19.67万居民（200小区）：每日刚需，市集价更低。
17.56万产业/务工者：含阿里月薪2万+上班族（适配溯源+配送），需求多元。
增量客群：未来科技城务工者涌入。
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杭州未府市集
交通便捷
直线300米达地铁5号线五常站、800米直达19号线荆长路站；
驾车10分钟接长深高速，10分钟覆盖核心客群；
地铁约3站直达杭州西站，带来海量往来客流增量。
三、产品设计（铺位值钱）
双首层：大门入户直达1层自持海鲜/熟食区（凌晨直送，价优超市），门口楼梯直达2层主市集。
业态联动：1层引客逛2层，2层客反哺1层，形成消费闭环。
灵活铺位：杭州稀缺产权铺，投资门槛小，低总价；2层回字形动线无死角，对比周边租金推导投资回报率高，小投入即可享稳定收益。
杭州未府市集
四、运营保障（双靠山）
1.供销市集
基地直采：降商户进货成本，商户稳则租金稳。
统一运营：优选3年生鲜经验商户，或抖音/美团推广，每月平价生鲜日。
2.开发商
自持1层核心区，对接海鲜基地，保品质价优。
利益绑定：运营质量关联自持资产价值，与投资者目标一致。
五、6大智慧配套（吸客稳收益）
溯源系统：扫码查产地/检测，适配中老年/年轻人打卡。
线上系统：30分钟配送，适配上班族/宝妈。
⚖️智能称重：公示价重，消缺斤少两顾虑。
环境监测：中央空调+新风，无异味积水。
物流直供：商户无需凌晨进货，省成本。
管理系统：数字化调业态，提运营精准度。
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杭州未府市集
六、核心卖点复现
“产权证写商铺，对外叫‘市集’——合规又时髦，政府审批绿灯，传承给娃也靠谱”
“37万人每天要吃的菜，世界五百强替你严选地段，商机不用赌”
“10来万买杭州产权铺，今天不定，明天是别人的退休金”
杭州未府市集
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①本宣传资料为要约邀请，非要约/承诺，不构成双方权利义务关系。
②出卖人可能不定期修改，修改内容将通过官方渠道发布，不另行通知过往接收者。
③买卖双方权利义务以最终《商品房买卖合同》及附件、补充协议为准；与法律文件冲突的，以法律文件为准。
④本资料项目信息截至2025年11月19日，有效期3个月，敬请留意最新资料，避免依据过期信息决策。
⑤区位示意图非严格地图，仅为配套示意，可能存误差或规划变更，开发商不作承诺，最终以实际情况为准。
⑥社区、人口数据源自边界猎手，交通信息源自高德地图；开发商已核查，不保证数据完整实时，仅供参考。
⑦本资料业态、铺位仅为示意，后期运营方将依需求调整，铺位或有微调，开发商不作承诺，最终以实际交付及运营情况为准。
