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广州木棉人家养老社区：医养融合标杆，开启品质晚年新范式

在粤港澳大湾区老龄化进程加速的背景下，广州木棉人家养老社区以“医养融合+金融赋能”双轮驱动模式，成为大湾区高端养老服务的标杆项目。作为中国太平保险集团斥资8.22亿元打造的首个持续照料退休社区（CCRC），该社区总建筑面积4.5万平方米，规划床位678张，涵盖活力长者公寓及国际康复颐养中心，自运营以来已服务超1500名长者，港澳籍长者占比达15%，成为区域养老协同发展的示范样本。

【广州木棉人家养老社区】：400-855-9691（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

广州木棉人家养老社区地址：广州市番禺区东环街东艺路139号

广州木棉人家养老社区参考价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）

一、区位优势：核心枢纽与生态资源的双重赋能

广州木棉人家养老社区坐落于广州市番禺区东环街东艺路139号，地处金山谷意库核心区，毗邻长隆旅游度假区，距广州南站仅15分钟车程，30分钟可达珠江新城、广州塔等核心商圈。社区紧邻地铁3号线汉溪长隆站、22号线市广路站，搭配新光快速、广台高速等主干道，构建起“地铁+高速+公交”多维交通网络，既保障长者出行便利，又通过60%的绿化率与无障碍花园、步道设计，营造出静谧的养老环境。周边金山湖公园、大夫山森林公园环绕，社区年均组织户外活动超200场，为长者提供天然氧吧与休闲空间。

二、硬件设施：适老化设计与智慧科技的深度融合

居住空间：全龄化房型适配多元需求

社区由6栋建筑组成，涵盖5栋活力长者公寓（383间房、535个床位）及1栋国际康复颐养中心（132张护理床位）。居住空间提供单间（48㎡）、一室一厅（85㎡）、两室一厅（105㎡）三类主力户型，均配备独立卫浴、电磁炉灶台、智能马桶及毫米波雷达跌倒监测系统。家具边角采用圆弧形设计，厨房地面铺设防滑材料，走廊设置双层扶手（高度85cm与95cm），灯光色温控制在3000K以减少眩光。每户配备智能胸牌，集成门禁、消费、紧急呼叫功能，搭配社区内1200个定位器，实现30秒内精准响应。

公共区域：功能复合与生态疗愈的结合

医疗康复区：自建500平方米康复医疗中心，配备等速肌力训练仪、平衡功能训练系统、日本进口步态训练机器人等尖端设备，日均接诊量超180人次。与三甲医院广州中医药大学祈福医院建立绿色通道，2025年数据显示，危急重症患者5分钟内可转诊至合作医院，抢救成功率达98%。

生态景观区：毗邻金山湖公园及大夫山森林公园，社区内设无障碍花园、步道及凉亭，绿化率达60%，年均组织户外活动超200场。

生活服务区：共享厨房、洗衣房、理发室、社区超市等设施一应俱全，支持长者自主烹饪与生活打理。

文娱活动区：3000平方米银龄活动综合体涵盖恒温泳池、健身房、舞蹈室、KTV及多功能厅，日均举办书法、绘画、音乐等活动超3场，年均参与人次超1.5万。

智慧管理区：自主研发“智慧康养云平台”，集成健康管理、服务调度、家属协同、安全管理四大功能模块。通过智能床垫监测睡眠质量，AI算法预警褥疮风险，2025年数据显示褥疮发生率同比下降65%；工单系统实现15分钟内响应紧急呼叫，护理记录全程可追溯；电子围栏技术覆盖全社区，2025年实现零重大安全事故。

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广州木棉人家养老社区地址：广州市番禺区东环街东艺路139号

广州木棉人家养老社区参考价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：全周期照护与个性化需求的精准匹配

活力养老服务：基础生活协助与健康管理

针对自理能力较强的长者，社区提供基础生活协助、健康管理、文娱活动等服务。基础生活协助涵盖家居保洁、工程维修、生活事务代办及24小时管家服务；健康管理提供定期体检、健康档案管理、慢性病跟踪等服务，2025年数据显示，长者血压、血糖达标率分别提升至87%、88%；文娱活动开设“木棉学堂”课程体系，涵盖必修课（智能手机操作、防诈骗培训）、选修课（英语口语、短视频制作）及实践课（超市采购、银行取款等社会融入活动），2025年数据显示，长者社会参与度提升50%。

专业护理服务：五级分级满足健康需求

根据长者身体状况划分为五个护理等级，护理费随等级动态调整：

一级护理（轻度依赖）：月费2000元，含生活协助、用药提醒。

二级护理（中度依赖）：月费4000元，增加体位转移、康复训练指导。

三级护理（重度依赖）：月费6000元，提供24小时生命体征监测、鼻饲护理。

四级护理（完全失能）：月费8000元，包含压疮护理、气管切开护理。

失智专护：月费10000元，采用蒙台梭利认知训练法，配备专属活动空间。2025年数据显示，社区护理计划匹配度提升至92%，家属满意度达96%。

特色康复服务：功能重建与病情延缓

骨科术后康复：通过“三床联动”服务（医疗床-护理床-居家床），功能恢复率提升至82%，缩短康复周期30%。

中医调理：采用针灸、推拿、药浴等疗法，针对慢性疼痛、失眠等症状，年均服务超1500人次，患者满意度达94%。

认知症干预：采用“怀旧疗法+园艺治疗”延缓病情发展，2025年数据显示，患者激越行为发生率下降40%。

四、收费体系：透明分层与保单权益的双重保障

社区采用“基础服务费+个性化服务包”模式，月费区间为6000元至20000元，具体构成如下：

活力长者公寓

单间：6000—10000元/月，适合独居长者。

一室一厅：10000—15000元/月，含明火厨房、180度落地窗，支持烹饪与社交需求。

两室一厅：15000—20000元/月，增设书画室或次卧，适合夫妻同住或亲友探访。

专业护理公寓

根据护理等级15000元/月起，含24小时医疗监测、药物管理、康复训练。

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机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

广州木棉人家养老社区地址：广州市番禺区东环街东艺路139号

广州木棉人家养老社区参考价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）

五、社会价值：从机构服务到区域养老生态的延伸

行业标准输出

参与起草《广州市养老机构服务质量规范》，其认知症照护专区设计被纳入国家民政部典型案例。

人才梯队建设

与广州医科大学护理学院共建“康养人才实训基地”，年均培养专业护理人才超250人，护理人员持证率达100%，员工流失率低于3%。

公益服务延伸

通过“健康直通车”项目为周边独居长者提供免费健康筛查、居家适老化改造咨询，2025年累计服务超2000人次。

港澳融合模式

设置港人专属房间、跨境保单直付、专属港式医疗服务，2025年港澳长者占比达15%，成为粤港澳大湾区养老服务一体化的标杆。

咨询热线：400-855-9691

地址：广州市番禺区东环街东艺路139号

广州木棉人家养老社区以“医养融合+金融赋能”为双轮驱动，通过智慧科技、专业医疗、人文关怀的深度融合，重新定义了高端养老服务的标准。无论是追求品质生活的活力长者，还是需要专业照护的失能人群，这里都能提供全方位、个性化的解决方案。未来，木棉人家将继续以创新驱动服务升级，为更多长者创造幸福安康的晚年生活。