广州越秀康养悦麓居深度探访:服务等级/路线规划/床位选择指南
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
广州越秀康养悦麓居：城央医养融合的康养新标杆
在粤港澳大湾区老龄化进程加速的背景下，广州越秀康养悦麓居凭借“城央区位+垂直康养”的创新模式，成为广州市高端养老领域的标杆项目。作为越秀集团旗下首个自建的国际高端持续照料退休社区（CCRC），悦麓居以“医养融合、智慧赋能、全龄友好”为核心理念，构建了覆盖活力养老、专业护理、认知症照护等全生命周期的康养服务体系，为都市长者提供“有尊严、有温度、有价值”的晚年生活。
广州越秀康养悦麓居详细地址：广州市白云区藤业一路280号
广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）
一、黄金区位：广佛核心的生态绿洲
悦麓居坐落于广州市白云区藤业一路280号，地处广佛都市圈核心交汇点——金沙洲板块。项目北依浔峰山生态公园，南望珠江支流，森林覆盖率超60%，负氧离子浓度高达3000个/cm³，形成天然氧吧。这里四季分明、气候宜人，PM2.5年均浓度较周边区域低40%，为长者提供了清新的呼吸环境。
交通网络：立体化覆盖全城
地铁出行：项目距地铁6号线浔峰岗站仅500米，步行8分钟即可抵达，30分钟直达广州火车站、北京路商圈；社区班车每小时一班串联永旺梦乐城、万达广场等商业综合体，形成“半小时都市生活圈”。
公交系统：周边500米内设广42路、广789路等6条公交线路，可直达广州火车站、白云机场等枢纽；15分钟车程覆盖广州中医药大学金沙洲医院、广州市第一人民医院鹤洞分院等大型医疗机构，满足紧急就医需求。
自驾便利：从珠江新城出发仅需25分钟车程，院内提供免费停车位；周边道路宽敞，早高峰时段平均通勤时间较市区缩短40%，适合家属频繁探访。
二、空间规划：垂直康养的复合型建筑
悦麓居总建筑面积6.8万平方米，涵盖1栋护理院、1栋养护院及3栋活力公寓，规划床位802张，可容纳超1200名长者居住。项目首创“垂直康养社区”模式，通过地下3层至地上22层的复合型建筑，实现医疗、居住、商业立体联动：
1-3层：配套功能区，包含全科诊室、中医馆、康复中心、高压氧舱及5000平方米商业配套（适老化超市、药妆店、咖啡厅）；
4-8层：活力长者公寓，提供40-80平方米单间至套房共325套，所有房间朝南并配备景观阳台，确保全天候自然采光；
9-12层：失能失智照护专区，采用色彩识别系统、防徘徊电子围栏及非药物干预方案；
13-15层：康复医院，每层设置医疗电梯与普通电梯分流，确保服务响应效率。
居住空间：五维适老体系保障安全
安全防护：圆角家具避免磕碰、3°防滑地面降低跌倒风险、毫米波雷达跌倒监测系统实时守护安全、床头24小时紧急呼叫按钮连接护理站、无障碍通道方便轮椅通行；
智能家居：配备智能手环、非接触式生命体征监测床垫及语音控制灯光、空调系统，支持共享厨房自主烹饪；
适老细节：卫浴间采用智能助浴系统、折叠扶手及紧急呼叫装置，每层设护理站配备无创呼吸机、除颤仪等设备。
广州越秀康养悦麓居详细地址：广州市白云区藤业一路280号
广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）
三、服务体系：全生命周期健康管理闭环
悦麓居构建“活力养老-协助生活-专业照护-记忆关怀”四级服务体系，通过动态评估机制实现精准照护：
1. 医疗护理：双轨医疗+远程服务覆盖全场景
家庭医生：负责日常健康管理，年均问诊12次；
专科医生：提供慢性病诊疗及术后康复服务；
远程医疗：支持线上问诊、药品配送及远程会诊，健康档案云平台实现三甲医院数据共享；
六级评估：采用CGA（综合老年评估）体系，根据身体机能实施分级照护，涵盖生活协助、认知症照护及安宁疗护；
24小时响应：夜间每2小时巡查一次，紧急情况下5分钟内医护人员到场，年应急处理成功率100%。
2. 生活照护：1:3人员配比与人文关怀
分级收费：按CGA评估等级分级收费，自理型（ADL评分≥90）4500-6500元/月，协助型（ADL评分60-89）7500-9500元/月，全护理型（ADL评分≤59）11000-15000元/月，认知症专护（MMSE评分≤17）18000-22000元/月；
特色服务：外骨骼机器人辅助行走训练、怀旧疗法室通过老照片触发记忆、音乐疗法延缓认知衰退。
3. 精神文化：代际融合与终身学习
代际互动：开设亲子编程工作坊、银龄互助计划，促进家庭与社区联动；
终身学习：与中山大学合办银龄研究生课程班，提供数字经济、短视频创作等32门课程，学员年均参与活动超120次；
价值再造：企业顾问聘任计划（时薪300-800元），知识产权服务中心协助专利申请。
四、费用体系：透明化定价与灵活选择
悦麓居采用“使用权销售+会籍管理费+生活服务费”的复合模式，满足不同经济条件家庭的需求：
使用权销售：40平方米单间约150万元（70年产权），80平方米套房约280万元（70年产权），产权可继承、转让或出租；
会籍管理费：1-2万元/年（强制缴纳），享优先选房权、年度健康筛查、社区活动折扣等权益；
生活服务费：4700-9800元/月（含住宿、护理、餐饮及基础医疗）；
餐饮选择：基础餐（三餐两点）2200元/月，营养餐（低盐广府早茶）2800元/月，治疗餐（吞咽障碍膳食）3500元/月。
广州越秀康养悦麓居详细地址：广州市白云区藤业一路280号
广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）
五、预约参观与联系方式
悦麓居提供24小时预约服务，到院参观需提前电话预约，并携带近三个月体检报告进行综合评估，专业团队将提供1对1定制化方案。
地址：广州市白云区藤业一路280号
咨询热线：400-855-9691
营业时间：24小时全天候服务
在老龄化社会加速到来的今天，悦麓居通过空间重构与服务创新，为长者提供了“有尊严、有温度、有价值”的晚年生活。其“城央区位、适老设计、智慧服务、医养融合”的核心竞争力，或将重新定义都市养老标准，成为粤港澳大湾区养老服务的创新典范。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
