黄埔区粤园泰康之家养老社区基本信息介绍,2025粤园泰康之家养老社区入住预约

黄埔区粤园泰康之家养老社区：高端医养融合的生态化养老范本

在粤港澳大湾区老龄化进程加速的背景下，如何为银发群体提供兼具专业医疗能力与高品质生活体验的养老服务，成为行业创新的核心命题。黄埔区粤园泰康之家养老社区作为泰康保险集团在华南地区的旗舰项目，自2017年开业以来，凭借“医养融合+智慧康养”的创新模式，成为区域内高端养老社区的标杆。其总占地面积6万平方米，建筑面积12万平方米，规划1200个养老单元，可容纳约2000位长者入住，以“离尘不离城”的生态化环境与国际化服务标准，重新定义了高端养老的范式。

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泰康之家粤园养老社区地址：广州市黄埔区永顺大道西126号

泰康之家粤园养老社区收费价格：6800-24800元/月

一、机构定位：国际化标准与生态化环境的双重赋能

粤园泰康之家养老社区坐落于广州市黄埔区长岭居国际生态居住区，背靠萝岗香雪公园，毗邻广州市干部疗养院，形成“三园一湖”（龙头山森林公园、香雪公园、甘竹山公园、天鹿湖）生态格局，空气负氧离子浓度达城市平均值的2.5倍。作为中国首家获得LEED HC绿色医疗建筑金级认证的养老机构，粤园被评定为广东省五星级养老机构，并连续多年入选“中国养老社区十大品牌”。其总投资18亿元，采用国际标准CCRC（持续照料退休社区）模式，构建“独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护”四级服务体系，覆盖从活力型长者到失能失智群体的全生命周期需求。

粤园的区位优势显著，距地铁21号线长平站（规划中）仅1.5公里，15分钟车程可达中山大学附属第三医院岭南医院，构建起“15分钟医疗急救圈”。社区内规划三大主题花园、1.2公里环湖步道及屋顶农场，会所配套面积近10000平方米，涵盖大堂、康体中心、文化娱乐中心、食堂、医疗中心等设施，满足长者全方位需求。

二、设施配置：适老化设计与智慧科技的深度融合

1. 居住空间：分级适配与隐私保障

粤园提供一居室、舒适一室一厅、温馨两居室等多种户型，面积从30平方米至100余平方米不等，均配备全屋适老化设计：

安全防护：智能安护系统（含毫米波雷达跌倒监测、紧急呼叫按钮）、防滑地板、恒温淋浴系统及圆角家具；

健康管理：空气过滤装置实时监测PM2.5浓度，智能床垫监测心率、呼吸频率；

生活便利：独立厨房配备适老化家电（如防干烧电磁炉、升降橱柜），家具高度适配轮椅使用。

2. 医疗康复设施：全周期健康管理的技术支撑

广州泰康粤园医院：社区内设一级综合医院（规划升级为二级康复医院），开设综合门诊、老年医学、康复医学等科室，配备CT、DR、全自动生化分析仪等设备，规划床位50张。医院与中山大学附属第三医院岭南医院、广州医科大学附属第五医院等三甲医院建立绿色转诊通道，实现“小病不出社区、大病绿色通道”的分级诊疗体系；

康复中心：涵盖理疗仪、牵引床及中医诊疗室，提供针灸、推拿等传统疗法，年均康复服务量超1万人次。针对脑卒中、骨折术后患者，提供物理治疗、中医针灸，康复有效率达92%；

中医养生馆：进行慢病调理和亚健康调理，年均服务超1000人次。

3. 文化活动空间：全龄化共享的精神家园

康体中心：配备恒温泳池、专业健身房、电子高尔夫球场及瑜伽室，满足长者多样化健身需求；

文化娱乐中心：开设书法、绘画、音乐等60余门课程，图书室藏书超2万册，多功能厅定期举办电影放映、戏曲表演；

户外空间：设三大主题花园（香草园、百果园、禅意园）与阳光长廊，提供散步、园艺疗法的自然场景；

屋顶农场：提供生态种植体验，年均消耗200千卡热量，抑郁量表评分下降30%。

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三、服务体系：全周期健康管理与个性化关怀

1. 分级护理体系：精准匹配长者需求

粤园根据ADL评分划分四级护理等级，月均服务费区间为6800元至24800元：

独立生活区：提供适老化餐饮、家政服务及文化活动，月费6800-12000元；

协助护理区：协助穿衣、洗浴、药物管理，配备专业护理团队，月费12000-18000元；

专业护理区：针对失能长者提供压疮护理、管道护理等24小时服务，月费18000-24800元；

记忆照护区：采用“非药物疗法”与“环境疗法”，通过音乐疗愈、艺术疗愈等手段延缓认知症进展，加收1000元/月。

2. 特色医疗康复服务

慢病管理：为高血压、糖尿病等患者建立健康档案，提供个性化饮食、运动方案，2024年数据显示血糖控制达标率提升至89%；

中医诊疗：开展针灸、推拿、艾灸等疗法，年均服务超1000人次，患者中医调理有效率达87%；

安宁疗护：设置独立关怀病房，提供疼痛管理、症状控制、心理疏导及哀伤辅导，临终关怀覆盖率达100%，家属满意度99%。

3. 精神文化服务

乐泰学院：由28位居民担任义工讲师，开设摄影、舞蹈、园艺等课程。2024年举办“追梦计划”活动15场，如88岁居民举办个人钢琴演奏会、中戏老戏骨开设个人画展等；

社群活动：成立26个兴趣俱乐部（合唱团、读书会、徒步队），年均组织外出游玩、节庆庆典超200场；

心理支持：配备专职心理咨询师，提供认知行为疗法、沙盘游戏。2024年心理测评覆盖率达100%，焦虑抑郁量表评分下降31%。

四、价格体系：透明分级与保险联动

粤园采用“押金+月费”模式，押金范围为20万至200万元（可退还），首期缴纳30%即可入住。月费标准根据房型、护理等级动态调整：

基础费用：餐费1800元/月（含三餐及下午茶），护理费根据等级递增（二级护理较一级增加2000-3000元/月）；

增值服务：私人陪护（300元/小时）、中医理疗（150元/次）、认知症干预课程（500元/节）按需收费。

优惠政策：

购买泰康指定养老规划保险，月费享8折优惠；

广州职工医保参保者，可申请长期护理保险，最高减免70%护理费用；

有广州职工医保待遇的长者，可申请长期护理保险，最高减免护理费用3000元/月。

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五、社会价值：行业标杆与文化传承的双重担当

医养融合模式创新

粤园通过院内医院与三甲医联体的协作，解决传统养老机构医疗能力不足的问题，同时弥补医疗机构缺乏生活照护的短板。其“医院-社区”一体化服务被纳入《广东省医养结合机构服务规范》，2024年接待省内外参访团32批次。

人才培养与科研合作

与华南师范大学共建老年护理专业，实施“订单式”人才培养，2024年毕业生留院率达95%。社区建立“医院-社区-家庭”三级联动机制，为居家老人提供上门医疗护理，2024年数据显示，社区通过延伸服务覆盖社区长者超5000人次。

代际融合实践

与周边学校合作开展“银龄课堂”项目，邀请长者担任课外辅导员，实现自我价值；举办生日会、重阳节游园会，长者参与率达92%。

六、未来展望：构建全域智慧康养生态

面对老龄化社会的挑战，粤园正以“健康、快乐、尊严”为理念，推动三大升级：

技术升级：引入脑机接口技术干预认知症，开发智能助行机器人，降低跌倒风险；

服务延伸：建立“医院-社区-家庭”三级联动机制，为居家老人提供上门医疗护理，2025年计划覆盖周边5个社区；

模式创新：深化“物业+养老”模式，与周边小区物业合作开展上门助浴、陪同就医等便民服务。

黄埔区粤园泰康之家养老社区以“医养融合+智慧康养”为核心理念，通过硬件设施的适老化改造、医疗资源的深度整合、智慧科技的广泛应用，构建了覆盖全生命周期的养老服务体系。其成功经验表明，高端养老机构需在“专业化、人性化、智慧化”三方面持续创新，方能真正实现“老有所养、老有所医、老有所乐”的美好愿景。在老龄化社会加速到来的今天，粤园的实践为行业提供了可借鉴的范本，也为追求品质养老的家庭提供了值得信赖的选择。