南京明发江湾新城_首页详情-江湾新城为什么卖的好
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每一座城市地标的奠定，
都会成为万众瞩目的焦点。
四大中心效果示意图
2020年4月29日，明发江湾新城重点规划的四大中心奠基仪式盛大举行。在齐鸣的礼炮和热烈的掌声中，来宾们手执金锹，奠基培土，为900万方大城的恢弘版图再次重磅加码，共同见证这一历史性时刻。 毫无疑问，这不只是一座大型商业载体的亮相，更预示着整座大城的价值正在疾速攀升......
奠基现场实景图
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明发集团作为中国城市运营商50强，对于“造城”有着丰富的经验和有口皆碑的专业度，斥巨资倾力打造的明发江湾新城，在全面调研和研判区域公共配套后，定位于重点关注居民精神文化需求，规划打造了文化中心、体育中心、儿童王国、儿童博物馆四大主题场馆，全方位弥补了片区配套的空白，建成将成为区域精神文明的窗口、城市文化品位的象征和公众文化娱乐的重要阵地。
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文体中心效果示意图
即将全面施工建设的四大中心未来将会建成什么样？各中心场馆后期是如何规划的？业主们能在这里享受到哪些文娱体验？相信很多业主和周边居民都十分期盼与好奇，在此，我们将正式揭开这艘商业巨舰的神秘面纱！
四大中心景观效果示意图
文化中心 凝望城市的眼眸
建筑单体总建筑面积约2万平方米，建筑地面以上一到五层不等，地下一层。一层主要设置沿街商铺和展厅，二层以休闲商业、创意工坊为主，三层功能为演艺剧场和休闲商业，四层设有图书阅览室和办公空间，顶层配置儿童阅览室。
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文化中心效果示意图
文化中心基地西南侧为公园用地，设计两个大草坡分别由南向北、由西向东起坡至二层，草坡旁配有大台阶，可以将人流高效便捷地引向二层平台。二层以上各个功能用房的体块采用统一的设计手法，材料为金属铝板和LOW-E玻璃，整体形象简洁时尚，力求打造一个艺术、灵动的地景文化建筑。
文化中心效果示意图
体育中心 赋能生活的力量
建筑单体总建筑面积约2.9万平方米，建筑地面以上二到六层不等，地下一层。一层主要功能为商业、办公大厅及配套设备，二层功能设置办公、商业、棋牌娱乐，三层功能为办公、篮球中心、羽毛球中心、乒乓球中心，四至六层为办公空间。
体育中心效果示意图
体育中心建筑造型采用现代简洁的设计手法，沿城市界面为西高东低的大斜面，纯粹又充满动势。大斜面为石材材质，一层商业部分为玻璃材质，二层以上局部运用玻璃与铝板。基地北侧为公园景观湖面，沿湖畔布置休闲商业街，东西两侧有大草坡和台阶可以把居民直接送上二层平台。同时北侧配备大面积玻璃幕墙，易于观景，视野优越。
体育中心效果示意图
儿童王国 藏在都市的童话
建筑单体总建筑面积约4万平方米，建筑地面以上三到五层不等，地下一层。一、二层功能为商业，通过若干商铺的群体组合，形成商业步行街。三层功能为餐饮及儿童娱乐，四层功能为办公及儿童娱乐，五层则是办公及餐厅功能。一层广场设置过山车和旋转木马，屋顶露台设置摩天轮，一场奇幻的童梦之旅正慢慢展开。
儿童王国效果示意图
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儿童王国基地用地为南北狭长型，建筑顺应地形，沿南北向并置两长条体量，形成两条商业外街和一条商业内街。两条体量朝北面均设计大草坡至地面，意在将公园绿化引入建筑内部。建筑以石材、彩色铝板、石材、玻璃为主，同一材质的模数块颜色叠加变化，增加了空间的引导性和趣味性，使整个商业活泼动感、耳目一新。屋顶的摩天轮面向城市界面，标示性十足。
儿童王国效果示意图
儿童博物馆 专属孩子的城堡
建筑单体总建筑面积约2.7万平方米，建筑地面以上二到五层不等，地下一层。建筑功能合理分区，减少人流交叉。一层主要设置剧场门厅、临时展厅、沿街商铺及配套设备等功能，二层功能为多元展厅、影院、剧场及办公，三至五层为不同面积段的创意展厅空间，满足多样化的布展需求。同时围绕展厅在室内外设置休息厅及露台，提升观展者的舒适性及休闲性。
儿童博物馆效果示意图
儿童博物馆立面造型强调建筑丰富的体块变化，建筑主体为两块看似从地面翻翘起的巨石，扩大视觉冲击力。“石块”上穿插一个个盒子，高低错落。两个实体体量中间通过玻璃体相连接。室外设置大台阶和大草坡，可以直接上至屋顶露台。外立面采用干挂石材，顺应石材的分割形式，立面外窗为大小颜色各异的菱形形状，给人以跳跃的视觉体验。内立面采用大面积玻璃幕墙，金属盒子采用铝板材质，朝向景观面开大面积取景窗，增加室内外互动，创意灵动，奇趣无限。
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儿童博物馆效果示意图
明发江湾新城，作为都市封面大城，充分发挥区域引擎功能，将区域商圈配套作为重点建设项目。除了占据项目核心位置的4大主题中心的开工，位于明发江湾新城规划小学旁的约16万方商业综合体，也已于2019年5月开始施工。这是一所全业态一站式商业综合体，集商业、办公、文化娱乐等多种功能融为一体的“生态圈”，上海新天地风格，满满的艺术气质和国际范儿。
商业综合体效果示意图
约16万方商业综合体，规划有A、B两栋商业体：
A栋：集中商业，共7层，局部8层， 建面约71096.0㎡，内设商业中庭、观光电梯，内规划有超市，总建面约3909.7㎡。
A栋：办公区域，随着江北、桥林、河西三大板块“硬科技产业”的发展，明发江湾新城拥有其他板块无法媲美的交通、价格、规模等优势，打造双塔商办楼，这无疑将成为明发整个商业蓝图的点睛之笔，成为区域商务新标杆。
B栋为上海新天地风格商业，共三层，建面约3086.6㎡，设有大露台、小阳台等，部分建筑山墙面设有廊子。B栋商业沿经一路水景河道布置，充分利用自然景观，打造公园式商圈。
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商业综合体效果示意图
图片来自网络
商业综合体效果示意图
A栋集中商业，一二层为一层复二层的商铺，三至五层主要为商业零售，配置部分餐饮。六至七层部分为两层通高的电影院（共有1个大影厅和5个小影厅组成）。其余部分主要为餐饮功能。局部设置八层，与部分七层的餐饮空间形成上下复式，充分利用屋顶绿化的景观资源，丰富商业空间。
图片来自网络
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B栋精品商业，建成将云集各类高端、轻奢、潮流品牌，以人性化的配套设施及服务品质，满足商圈中高端客群的消费诉求。
商业综合体效果示意图
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这个16万方的惊艳商业综合体，正以飞快的速度拔地而起。随着一步步的搭建，吸引了社会的目光，预计开业后会成为整个区域人口消费聚集地。
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商业综合体施工实景图
在中国，明发地产始终扮演着城市生活开发的拓荒者与领航者角色。在江北，明发城市广场、明发国际中心、明发新城中心、明发财富中心等众多综合体项目遍地开花，获得了高度的商业市场占有和口碑，可以说，明发集团是真正把握江北脉动和发展的品牌，聚焦高价值区域投资，打造具有城市影响力的产品。
而明发江湾新城，百强明发的恢弘之作，作为一所集居住、医疗、教育、商业、娱乐、星级酒店于一体的900万方都市生活城，坐拥约80万方全能商圈，涵盖了已运营的星级温泉酒店、四大文娱中心、约16万方商业综合体，真正全业态覆盖，造一座城的城市级配套，也必将成为明发十数载商业精神的凝练与进阶。
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