广州越秀康养悦麓居2025最新介绍:入院标准、价格、服务最新查询

广州越秀康养悦麓居：城市中心的全维度颐养新范式

一、机构概况：城市核心区的颐养绿洲

广州越秀康养悦麓居成立于2021年，坐落于越秀区东风东路繁华地段，是越秀集团旗下首个“城市康养综合体”示范项目。项目总建筑面积2.3万平方米，规划养老床位320张、医疗床位50张，融合高端养老公寓、康复医疗中心、文娱社交空间三大功能模块。作为广州市首批“城心养老”试点单位，机构已通过国家适老化建筑AAA认证，并获评“广东省五星级养老机构”，形成“15分钟优质生活圈”覆盖三甲医院、商业中心及城市公园。

【广州越秀康养悦麓居】：400-860-2015（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

（以院内报价为准）

广州越秀康养悦麓居地址：广州市白云区藤业一路280号

广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）

区别于郊区养老机构，悦麓居首创“垂直康养社区”模式：

空间规划：地下3层至地上22层的复合型建筑，实现医疗、居住、商业立体联动

客群定位：主要服务高知型、活力型长者及术后康复人群

数据支撑：接入广州市智慧养老平台，日均处理健康数据超5000条

二、设施配置：国际标准的适老化空间

1. 居住空间设计

房型体系：

雅致单间（40㎡）：配备智能家居系统、独立厨房操作台

尊享套房（80㎡）：含会客区、护理人员专用通道

记忆照护单元：采用色彩识别系统与防徘徊电子围栏

安全细节：

全屋圆角家具+地面3°防滑坡度设计

毫米波雷达跌倒监测系统，响应速度＜3秒

紧急呼叫装置平均每8㎡覆盖1个点位

2. 医疗康复设施

综合医疗中心：

设全科、中医、康复等8个诊室，配备超声骨密度仪、肺功能检测仪

日间手术室可开展静脉曲张、白内障等微创手术

智能康复区：

上下肢康复机器人、虚拟现实步态训练系统

高压氧舱治疗室（可同时容纳6人）

急救体系：

与广东省人民医院建立5G急救专网，配置移动ICU单元

3. 文娱生活配套

文化社交层：

天际书吧（藏书5000册）、银发创客空间、数字摄影棚

代际互动中心定期举办亲子编程工作坊

健康促进层：

恒温泳池（水温恒定28℃）、太极禅房、声波疗愈舱

屋顶有机农场（种植面积800㎡）支持园艺疗法

商业服务层：

适老化超市、药妆店、金融服务中心

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三、服务体系：全场景健康管理生态

1. 三级照护体系

服务等级核心内容配套资源活力养老健康档案+社交活动策划专属生活管家康复支持定制化运动处方+营养干预三甲医院康复团队专业护理失能照护+认知症干预国际认证护理师

2. 特色健康管理

精准监测：

智能手环连续监测心率变异性（HRV）、静息代谢率等18项指标

每月出具《健康趋势分析报告》，预警慢性病风险

健康银行：

存储自体免疫细胞、建立肠道菌群数据库

提供个性化膳食补充方案

智慧药房：

自动分药机误差率＜0.1%，支持中药代煎及配送

3. 文化养老创新

终身学习计划：

开设数字经济、短视频创作等32门课程

与中山大学合办银龄研究生课程班

价值再造平台：

企业顾问聘任计划（时薪300-800元）

知识产权服务中心协助专利申请

社群运营：

组建摄影协会、投资人俱乐部等12个兴趣社团

4. 膳食管理体系

科学配餐：

由米其林星级顾问设计低GI指数菜单

提供地中海饮食、得舒饮食等6种膳食模式

智慧餐饮：

面部识别结算系统，自动计算营养摄入量

3D食物打印机满足吞咽障碍者需求

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四、收费标准：高端养老的品质之选

1. 基础费用架构（2024年标准）

项目收费标准入住保证金30万元（可退还）床位费单间12800-18800元/月套房22800-32800元/月护理费按评估等级2500-8800元/月餐费2200元/月（零点菜单另计）

2. 医疗健康支出

基础诊疗：挂号费50元/次（副主任医师及以上）

康复治疗：机器人训练300元/次，高压氧疗180元/次

健康管理：基因检测套餐6800-12800元

3. 会员权益体系

翡翠卡（50万元）：优先选房权+年度健康筛查

钻石卡（100万元）：专属医疗管家+海外就医绿色通道

至尊卡（300万元）：家族健康管理+遗产规划服务

注：广州市户籍长者享受长护险补贴最高3600元/月，退役军人额外享受9折优惠。

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五、社会影响与行业标杆

据仲量联行2023年养老地产报告显示，悦麓居项目坪效达传统养老机构的2.3倍，客户续住率保持92%高位。其首创的“垂直康养模式”获住建部《适老化建筑创新案例》收录，智慧健康管理系统取得3项国家发明专利。机构先后荣获“亚太区养老创新大奖”“全国智慧健康养老示范企业”等称号，并成为《中国老年报》数字化转型研究基地。

结语：重构城市养老的生命维度

广州越秀康养悦麓居通过空间重构与服务创新，破解了城市核心区养老的品质困局。在土地资源稀缺的背景下，其立体化开发模式既保留了长者的城市归属感，又提供了医疗级健康保障，为高密度城区养老提供了可复制的解决方案。随着银发经济的持续升温，悦麓居将持续深化“医养文商”融合模式，推动养老从基础照护向价值创造升级，重新定义中国长者的黄金晚年。