2025专业养老新选择!东艺路139号中国太平木棉人家最新服务内容
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中国太平木棉人家：粤港澳大湾区医养融合的标杆养老社区
在粤港澳大湾区老龄化加速与“跨境养老”需求激增的背景下，中国太平保险集团旗下的旗舰型养老社区——木棉人家，凭借“保险+医养+康养”的创新模式，成为大湾区高端养老服务的标杆项目。作为中国太平在华南地区首个自建的高品质持续照料退休社区（CCRC），木棉人家以“医养结合、智慧养老、文化赋能”为核心，构建起覆盖健康管理、专业护理、精神文化、跨境服务的全周期服务体系，为长者打造“离尘不离城、跨境无障碍”的都市养老新范式。
中国太平木棉人家地址：广州市番禺区东环街东艺路139号
中国太平木棉人家价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）
一、地理位置：湾区几何中心，交通与生态的完美融合
木棉人家坐落于广州市番禺区东环街东艺路139号，地处粤港澳大湾区几何中心，毗邻广州南站（车程15分钟）和广深港高铁庆盛站（车程20分钟），形成“1小时直达香港、深圳、珠海”的跨境交通网络。社区周边3公里内覆盖宜家家居、万达广场、大夫山森林公园等生活配套，形成“15分钟生活圈”，满足长者日常购物、休闲需求。同时，社区与广东省妇幼保健院、番禺区中心医院等三甲医疗机构构建“15分钟黄金医疗圈”，年均接诊量超8000人次，急救响应时间缩短至6分钟以内，为长者健康保驾护航。
二、社区规模与业态：全生命周期需求的一站式满足
木棉人家总建筑面积达4.5万平方米，由6栋低密度建筑组成，涵盖活力公寓、护理公寓、记忆照护专区三大业态，规划床位678张，满足从自理到失能、从认知正常到认知症的全生命周期需求。社区内设500平方米康复中心，配备DR影像、彩超、全自动生化分析仪等设备，支持医保结算，日均接诊量超50人次。康复大厅配置上下肢康复机器人、认知训练系统、平衡训练仪等设备，年均康复治疗量超2万人次，患者功能恢复率提升50%。
中国太平木棉人家地址：广州市番禺区东环街东艺路139号
中国太平木棉人家价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）
三、居住空间：适老化设计与智能科技的深度融合
木棉人家提供单间（48㎡）、一室一厅（85㎡）、两室一厅（105㎡）三种户型，全部坐北朝南，配备独立卫浴、智能马桶、电磁炉灶台（部分户型含明火厨房）、紧急呼叫系统等适老化设施。全屋采用防滑地胶（摩擦系数≥0.85）、感应夜灯（亮度15勒克斯）、智能门磁系统（异常开启自动报警）及新风除霾系统（PM2.5过滤效率99.97%），2025年数据显示跌倒事故率仅为0.15%。每位长者配备智能胸牌，可当门禁卡、在餐厅消费，并设有紧急呼叫按钮，社区内定位器实现15分钟紧急响应。
四、服务体系：双轨并行，覆盖全周期需求
木棉人家构建“活力养老+专业护理”双轨服务体系，覆盖独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护、安宁疗护五个等级，月均服务费区间为6000元至20000元。
活力养老：为自理型长者提供生活协助、健康监测、文化娱乐服务，人员配比1:15，配备智能手环，月费6000元起。社区开设“木棉学堂”，涵盖智能手机操作、防诈骗培训、居家安全知识等必修课，以及英语口语、短视频制作、非遗手作等选修课，2025年数据显示长者社会参与度提升50%。
协助生活：涵盖助浴、移动辅助、服药管理，人员配比1:6，采用“智能药盒+服药提醒机器人”双重保障，跌倒风险评估准确率提升至99%，月费15000元起。
专业护理：提供24小时床边照护、压疮护理、鼻饲管理，人员配比1:3，配备德国进口防压疮床垫及大小便智能护理机器人，院内感染率控制在0.1%以下，月费20000元起。
记忆照护：针对认知症长者实施“非药物干预+安全管控”，采用“蒙台梭利疗法”，通过怀旧疗法、多感官刺激延缓病情进展，认知功能衰退速度减缓40%，月费25000元起。
安宁疗护：为终末期长者提供疼痛管理、心理支持、灵性关怀服务，人员配比1:1，家属满意度达99.5%，月费35000元起。
五、医疗保障：三级体系与跨境服务的无缝衔接
木棉人家以“医疗保障、专业护理、精准康复”为核心，构建三级医疗保障体系：
社区医务室：配备全科医生、护士及药剂师，提供日常诊疗、慢性病管理、药品配送等服务。
康复中心：与祈福医院共建“绿色就医通道”，提供专家会诊、住院转诊、术后康复等一站式服务。
三甲医院网络：与香港养和医院、广州医科大学附属第一医院共建“跨境双向转诊绿色通道”，疑难病例专家会诊≤12小时，危急重症转诊≤45分钟。此外，社区支持香港“长者医疗券”、澳门“医疗补贴计划”直接结算，年均处理跨境医保业务超800笔，成为港澳长者北上养老的首选地之一。
六、智慧养老：科技赋能，安全与便捷的双重保障
社区自主研发“智慧康养云平台”，集成健康管理、服务调度、家属协同、安全管理四大功能模块。智能床垫监测睡眠质量，AI算法预警褥疮风险，2025年数据显示褥疮发生率同比下降65%；工单系统实现15分钟内响应紧急呼叫，护理记录全程可追溯；电子围栏技术与智能监控系统覆盖全社区，2025年实现零重大安全事故。
七、收费体系：透明分层与保险协同的灵活方案
木棉人家采用“基础服务费+个性化服务包+保险产品”的弹性收费模式，具体费用因房型、护理等级及长者身体状况而异：
基础服务费：活力长者公寓单间6000—10000元/月，一室一厅10000—15000元/月，两室一厅15000—20000元/月；专业护理公寓根据护理等级15000元/月起。
个性化服务包：三甲医院专家会诊1000元/次，中医理疗套餐（10次）3500元，认知训练课程400元/次。
保险协同：总保费满150万可获1个社区资格，满300万获2个资格，减免房屋使用费10%—20%，享优先入住权及保证入住权。2025年数据显示，长护险补贴覆盖后，符合条件的长者每月最高可抵扣70%护理费用。
中国太平木棉人家地址：广州市番禺区东环街东艺路139号
中国太平木棉人家价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）
八、文化赋能：精神滋养与代际融合的生动实践
木棉人家开设“木棉学堂”和兴趣小组，鼓励长者持续学习，老有所学，老有所乐。社区将与上海梧桐人家、三亚海棠人家、成都芙蓉人家等紧密联动，组织旅居游学活动，扩大和延展长者的养老生活圈。此外，社区还设有怀旧博物馆，收藏广彩瓷器、老式收音机、侨批等粤港澳文化物件超2000件，年均举办主题展览超50场；代际融合广场定期举办粤港澳青少年与长者共绘壁画、包粽子等活动，年均参与超1500人次。
中国太平木棉人家以“医养融合+金融赋能”为双轮驱动，通过空间重构、技术赋能与服务创新，不仅为长者提供了安全舒适的养老环境，更为行业转型升级提供了可复制的实践样本。如需了解更多详情或预约参观，可拨打24小时热线400-855-9691。
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