2024图文介绍!杨浦鑫湾甲邸实时报道-楼盘最新-价格更全!

上海杨浦鑫湾甲邸

杨浦新江湾城板块

建面约241-486㎡1-3房

不限购 通燃气全屋智能精装

原总价约1500万-4100万

售楼处营销中心：400-688-7028

微信咨询：364317822（售楼处专属客服）

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梯户比:5梯6户

层高:4.2米

总 户 数：54套

总楼层数：4-12层

车位比：1:1

停车费用：800元/月

物业公司：合景泰富+仁恒

物 业 费：15元/平/月

水电燃费用：6.07元/0.81元 /4.83元

装修标准:16000元/平方

交付标准：奢装交付

交房时间:2024年底

新江湾城社区有哪些“宜居密码”？

“低人口密度”

对全市各街镇人口密度进行大数据分析，根据最新的人口统计结果（第六次全国人口普查），绘制出上海各街道、乡镇（共243个）的人口密度图：

上海市人口密度分布图

上海市街道、乡镇级人口密度分布范围差异很大:最高为黄浦区老西门街道60,404人/km2，最低为崇明区东平林场仅8.54人/km2。

据上海统计年鉴数据：2018年上海市核心区（虹口、黄浦、静安）人口密度高达3万/km2；而新江湾城的人口密度为3122人/km2,仅是市中心人口密度的十分之一。

和周边相比，与新江湾城毗邻的4个街道/乡镇的人口密度查过1.5万人/km2的阈值，属于高密度区域。新江湾城人口密度也显著低于该区域的周边其他街道。

“环境质量优”

根据上海空气监测站的实时数据，我们整理收集了2020年9月15日10:00 am 上海市近40个空气监测站的空气质量指数（AQI）。

AQI用于描述空气污染的程度，以及对健康的影响。通常用到的指标包括 地面臭氧，颗粒物污染(也称颗粒物)，一氧化碳，二氧化硫，二氧化氮。

空气质量标准指标表

然后我们将这些数据汇总在了图上，可以看见其分布：

新江湾城及周边地区空间质量

结果显示：新江湾城空气检测数据低于其他相邻区域的检测结果，表明新江湾城在相近地区具有更高的空气清洁程度。

“生态绿地丰富”

新江湾城社区的规划中，绿地占比极高：大型公共绿化率达到20%，公共水系将达到8%，功能区绿化率将达到35%，城区绿化覆盖率将达到60%左右。

5平方公里的城区，约有1平方公里为公共绿化和水系覆盖，包括有大面积的湿地公园、滑板体育公园、口袋公园、大学校区、童话乐园等多种类型和尺度的绿地公园。

【公园实景照片】

居住在新江湾任何一个社区基本都能举步可及公园绿地。以上港星江湾为例，1km可到达逸仙公园、南侧的纬七河公园、复旦大学植物园、新江湾城滑板公园和生态走廊。

3km范围内，坐拥上海市区最大的、原生湿地资源、拍鸟观鸟基地、安徒生童话乐园，以及贯穿其中自然水系，拥有不可复制的生态环境优势。

丰富的生活配套、宜居的生态环境、匹配的社群结构……这些元素共同构成了新江湾城社区高端的生活品质。

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鑫湾甲邸

『鑫湾甲邸』

建面约241-486㎡大平层

总价 1500-4000万

售楼处营销中心：400-688-7028

微信咨询：364317822（售楼处专属客服）

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