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上海杨浦.中铁云璟外滩
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开发商：中铁置业&润皋置业
地块位置：杨浦滨江九宫格I4-01地块（97街坊）（润玉路(规划)、三星路（规划）、杭州路与松潘路（规划）交汇处）
用地面积：16482.71㎡
总建筑面积：66529.17㎡
在售面积：115-200平方
容积率：1.8
产品类型：7栋4F叠拼+5栋6-7F洋房
建筑风格：当代曲线美学（香槟金铝板+玻璃主材+天然石材+珐琅点缀）
核心标签：杨浦滨江全新规制抬板墅区，东外滩难得低密当代墅，杨浦滨江兑现元年作品
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周边配套
【纵横交通】12号线宁国路站，900米，步行10分钟。规划中的24号线临青路站，距地块南侧仅300米。畅达陆家嘴、静安寺。自驾1.5公里内，接入内环高架与杨浦大桥。
【优质教育】周边现有教育配套：杭州路第一小学｜上海市建设初级中学｜上海财经大学附属中学（市重点）｜上海理工大学附属实验初级中学（市重点）；
未来规划配套：新增建设规划幼儿园9所，新建5所小学，1所新建中学(已开工)，1所高级中学，1所完全中学，新建九年一贯制学校1所，书香染梦，助力孩子扬帆起航。
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(信息来源:上海市杨浦区人民政府《2025年区重大工程项目清单》)
【温馨提示】本项目周边规划学校（教育资源）信息仅供参考，不作为入学承诺。交易双方权利义务以《商品房买卖合同》为准。
【康养医疗】复旦大学附属妇产科医院（红房子医院，三甲）、交通大学医学院附属新华医院（三甲）、上海中医药大学附属上海市中西医结合医院（三甲）、上海市杨浦区中心医院、上海市杨浦区中医医院。
【丰盈商业】：约40余万方商业总体量，百联滨江购物中心、宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心、东方渔人码头、美团商业（在建，规划打造黑珍珠主题美食街）、B站商业（在建，二次元主题特色）、超极合生汇（在建，预计2027年交付）及国际时尚购物中心相互串联，将共同组成一条滨江商业带，点亮滨江璀璨烟火。
【科创集聚】美团、抖音、B站等头部企业陆续入驻，万亿总部集群擎动上海数字经济新增长极，近30万高端产业人群，将从这里开始他们的滨江生活。
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