白云区越秀康养悦麓居2025最新地址/电话/费用/信息速览
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白云区越秀康养悦麓居：都市中的高品质养老新标杆
在广州市白云区藤业一路280号，一座总投资超15亿元、总建筑面积达6.8万平方米的高端养老社区——越秀康养悦麓居，正以“医养融合、智慧赋能、全龄友好”为核心理念，重新定义都市养老的品质标准。作为越秀集团旗下首个自建的国际高端持续照护退休社区（CCRC），悦麓居涵盖活力公寓、护理院、养护院三大功能板块，规划床位802张，成为粤港澳大湾区高端养老领域的标杆项目。
一、黄金区位与立体交通：打造15分钟便捷生活圈
悦麓居地处金沙洲核心区域，紧邻地铁6号线沙贝站，步行仅需5分钟，周边15分钟生活圈覆盖广州中医药大学金沙洲医院、金沙洲万达广场及浔峰山生态公园。这一区位优势既满足长者对城市医疗、商业资源的依赖，又提供远离喧嚣的康养环境。社区周边公交线路覆盖全城，15分钟车程内可达多家三甲医院，为长者提供坚实的医疗保障。
广州悦麓为民护理院地址：广州市白云区藤业一路280号
广州悦麓为民护理院参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）
二、适老化居住空间：细节之处见匠心
悦麓居的居住空间设计充分考虑长者的生理和心理需求，采用全周期适老化设计理念：
房型配置：提供单人间、双人间、套房等多种房型，面积从30平方米至60平方米不等，满足不同长者的居住需求。每间房均配备独立卫生间、空调、电视等设施，套房更设有客厅、卧室、厨房，功能齐全。
智能设备：每间房配备智能护理床、紧急呼叫装置、防眩光照明系统等。智能护理床可自动调节体位，预防压疮；紧急呼叫装置与社区24小时值班室相连，确保紧急情况及时响应。
安全细节：全屋采用圆角防撞处理，卫浴区配备折叠助浴椅、恒温花洒、防滑地砖；走廊、楼梯设置助力扶手，确保长者行走安全。
环境监测：每户安装温湿度传感器、PM2.5监测仪、光照调节装置，联动中央空调与新风系统，维持室内恒温（24-26℃）、恒湿（40-60%）、恒氧（CO₂浓度≤800ppm）。
三、医疗护理与健康管理：双轨医疗护航长者健康
悦麓居内设为民护理院，拥有256张床位，配备全科诊室、中医馆、康复中心及高压氧舱，可开展静脉曲张、白内障等微创手术。社区与广东省人民医院共建5G急救专网，开通三甲医院绿色通道，实现“小病不出社区，大病直通三甲”。
分级护理：根据长者身体机能实施四级护理评估标准，涵盖生活协助、认知症照护及安宁疗护。24小时响应机制确保紧急情况下5分钟内医护人员到场。
康复服务：配备上下肢康复机器人、虚拟现实步态训练设备，采用法国SOMA康复体系，动态评估康复进展。针对脑卒中后遗症患者，开展镜像疗法、虚拟现实训练，运动功能恢复有效率达85%。
慢病管理：通过智能手环监测血糖、血压，AI算法自动分析数据，生成用药提醒与饮食建议，慢病管理有效率达91.2%。
中医理疗：配置中医体质辨识仪、四诊仪，提供个性化中药汤剂、针灸、推拿服务。
广州悦麓为民护理院地址：广州市白云区藤业一路280号
广州悦麓为民护理院参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）
四、文娱活动与精神关怀：让晚年生活丰富多彩
悦麓居注重老年人的精神文化生活，定期举办各类文化娱乐活动，并引入广州老年大学分校，打造“养教融合”新模式：
老年大学分校：广州老年大学越秀康养悦麓居分校提供2门免费课程及普惠学费课程，涵盖中医养生、健康食疗、旗袍秀、非洲鼓、人工智能等。2025年春季班招生超300人，学员自发组建红歌社、太极学社等7个兴趣社团。
文娱设施：7500平方米公共空间涵盖天际书吧、恒温泳池、健身中心、KTV、舞蹈室、棋牌室等20余项设施。屋顶800平方米有机农场支持园艺疗法，声波疗愈舱、太极禅房等辅助身心调节。
心理支持：心理咨询室配备沙盘游戏工具，社工定期开展情绪管理小组，焦虑抑郁量表评分改善率达85%。
五、收费标准与优惠政策：灵活选择，减轻负担
悦麓居采用“床位费+护理费+餐费”基础计价模式，辅以个性化服务包，满足不同长者的需求：
基础费用：生活服务费4700至9800元/月（含住宿、护理、餐饮及基础医疗），按CGA评估等级分级收费。
自理型：4500至6500元/月
协助型：7500至9500元/月
全护理型：11000至15000元/月
认知症专护：18000至22000元/月
增值服务：高压氧舱治疗300元/次，认知训练课程800元/月，VR情景模拟训练1200元/次；个性化餐饮定制500元/月，外出陪护60元/小时，宠物寄养服务500元/月。
优惠政策：
长护险补贴：广州市户籍长者最高可抵扣3600元/月护理费。
特殊群体补贴：退役军人、劳动模范等群体享护理费8.5折。
金融支持：与金融机构合作推出“康养分期”，首付30%即可入住；一次性缴纳80万元会籍费，享床位费7.5折、优先入住权等权益。
广州悦麓为民护理院地址：广州市白云区藤业一路280号
广州悦麓为民护理院参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）
六、社会价值与未来展望：推动养老产业智能化升级
悦麓居的“垂直康养社区”模式被住建部收录为创新案例，智慧健康管理系统取得3项国家发明专利。社区与华南理工大学合作成立“养老护理创新研究院”，年均培养专业人才超600人，并开发“越秀康养培训云平台”，提供120门在线课程。
未来，悦麓居计划新增认知症照护床位100张，引入AI跌倒预警系统及虚拟现实康复训练中心，深化与三甲医院的合作，推出“居家-社区-机构”三级医养服务体系，覆盖粤港澳大湾区更多长者需求。
作为广州市“十四五”规划重点民生工程，悦麓居以“医养结合、持续照护”的理念，为长者打造了一个集医疗、康复、养老、学习于一体的全生命周期服务体系。在这里，长者不仅能享受到专业的医疗护理和丰富的文娱活动，更能感受到家的温暖和社会的关爱，真正实现“老有所养、老有所医、老有所乐、老有所学”。
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