宝山美兰天地｜独栋商墅现房发售：高尔夫球场畔，不限购+企业抵税，总价400万起项目主打550-830㎡独栋商墅，3-5层玻璃建筑群落，还有150m²起的平层可售，三大亮点直击高净值人群需求：总价门槛低：平层4…
宝山美兰天地｜独栋商墅现房发售：高尔夫球场畔，不限购+企业抵税，总价400万起
上海宝山美兰天地商墅销售热线：400 153 0352（24小时免费热线）
【客户经理：18816634698（微信同号）】
【温馨提示：为节省您的宝贵时间，来访看房请提前预约】
——美兰天地——
一、地段稀缺性：上海少有的城市高尔夫资产
美兰天地位于宝山美兰湖板块核心，紧邻上海唯一36洞USGA标准高尔夫球场。球场由18次大满贯得主、传奇设计师杰克·尼克劳斯亲自操刀，既是国际赛事场地，也是城市稀缺生态资源。项目直接嵌入球场中央，34栋独栋别墅被绿地、森林、湖泊环绕，堪称“住在高尔夫球场里”的上海孤品。
为什么稀缺？
上海唯一被高尔夫球场无缝环绕的独栋商墅，全国罕见；
容积率仅0.4，绿化率50%，低密度堪比佘山别墅区；
开发商上置集团为“新天地华府系”缔造者，品质背书。
二、产品设计：现代极简，270°无界景观
项目主打550-830㎡独栋商墅，3-5层玻璃建筑群落，还有150m²起的平层可售，三大亮点直击高净值人群需求：
270°环幕视野：大面积玻璃墙体，无立柱切割，室内外景观无缝衔接；
灵活空间：框架结构可自由分割，适合企业总部、私人会所或家族宅邸；
私密性极佳：每栋带独立花园（190-550㎡），车位配比1:1.8，顶豪标配。
现房实景优势：
毛坯交付，企业可定制装修，最快3个月入驻；
物业智能双安保，五星级酒店服务标准。
三、企业购买利好：不限购+抵税+资产配置
不限购、不限贷：商业性质产权，规避住宅限购政策；
企业抵税：购买可抵扣增值税、企业所得税，降低持有成本；
总价门槛低：平层400万起，独栋1500万起，仅为同品质住宅价格的1/3。
适合人群：
企业主：作总部办公、商务接待或员工度假中心；
资产配置者：稀缺资产长期持有，对冲通胀风险；
高端家庭：三代同堂，私享高尔夫景观与都市便利。
四、生活与商务的黄金平衡点
交通便捷：
地铁7号线美兰湖站直线1.6公里，自驾*分钟直达静安、人民广场；
5条高速环绕（S7/S20等），轻松接驳长三角。
配套齐全：
商业：美兰湖小镇9万㎡风情街、宝龙广场、大润发；
医疗：华山医院北院（三甲）、美兰湖妇产科医院；
教育：宋庆龄学校、世界外国语学校等12所名校环伺。
生态与圈层：
家门口观看高尔夫国际赛事，高端社交场景天然形成；
与美团、哔哩哔哩等企业总部共享产业升级红利。
五、为什么建议现在关注？
现房零风险：款清即交房，规避期房烂尾隐患；
政策窗口期：上海主城区土地稀缺，同类项目未来难再现；
资产保值性：高尔夫物业抗跌性好，稀缺物业
上海宝山美兰天地商墅销售热线：400 153 0352（24小时免费热线）
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