广州越秀海樾荟养老公寓2025最新地址,环境实拍和电话价格汇总
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广州越秀海樾荟养老公寓：都市核心区的医养融合典范
在粤港澳大湾区老龄化进程加速的背景下，广州越秀海樾荟养老公寓凭借其“稀缺区位+医养融合+智慧服务”的创新模式，成为广州市高端养老市场的标杆项目。作为越秀集团旗下首个滨江高端养老综合体，该项目总投资3.6亿元，总建筑面积达3.8万平方米，规划床位400张，自2019年运营以来，始终以“优雅养老、尊严晚年”为核心理念，为都市长者提供“离尘不离城”的养老解决方案。
广州越秀海樾荟养老公寓地址：广州市荔湾区西湾路148号（原金羊大厦）
广州越秀海樾荟养老公寓价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）
一、区位优势：城市核心，畅享便利生活
越秀海樾荟养老公寓坐落于广州市荔湾区西湾路148号（原金羊大厦），地处珠江黄金岸线，500米亲水岸线与珠江夜游航线无缝衔接。公寓周边交通网络发达，紧邻地铁5号线西村站，步行仅需10分钟，26条公交线路环绕，与越秀悦汇城等大型商业综合体仅一路之隔。在医疗资源方面，1.5公里内覆盖中山大学孙逸仙纪念医院南院区、广东省中医院二沙岛分院等三甲医疗机构，形成“15分钟医疗圈”。此外，公寓毗邻增埗公园，空气清新，环境宜人，为长者提供了散步、休闲的好去处。
二、硬件设施：适老化设计与科技赋能的深度融合
（一）居住空间
公寓提供75—120㎡江景套房、35—45㎡双人间及50—60㎡四人间三大类产品，满足不同长者的居住需求。江景套房配备270°环幕观景阳台、日本骊住整体卫浴及适老化智能家居系统，全屋覆盖紧急呼叫、离床感应、智能药盒等12项设备，支持家属APP实时查看健康数据。双人间采用分床设计，配置独立卫浴及毫米波跌倒监测仪；四人间增设护理站及智能床垫，满足半护理长者需求。全楼配置12部医用电梯，走廊宽度≥2.4米，护理单元按德国DIN 18040标准设计，护理床周边活动半径≥1.8米，确保轮椅通行无阻。
（二）医疗设施
公寓内设社区嵌入式医疗中心，配备16排CT、远程超声诊断系统，与中山医系医院实现影像数据直连，日均接诊量超120人次。康复大厅面积达1200㎡，配置德国Lokomat步态训练机器人、零重力水疗池等设备，术后康复患者平均住院日缩短15天。9—11层设置认知症照护专区，配备多感官刺激室、时光记忆走廊，采用怀旧疗法延缓认知衰退速度，其认知症照护方案被纳入广州市养老服务标准化试点。
（三）公共活动空间
公寓打造覆盖6个楼层的空中立体花园系统，包含观景平台、园艺疗愈区及800㎡屋顶跑道，绿化率达35%，负氧离子浓度较市区高40%。文化中心设置岭南茶艺馆、数字书画室、代际共享厨房等特色功能区，与广州美术学院合作开发广彩、榄雕非遗课程，年均开设120场。滨江休闲区建有长者专属垂钓平台、水上观景茶座，定期组织游船茶歇、水上太极等滨江特色活动。智慧管理系统集成健康数据、物业报修、活动预约等功能，实现全屋紧急呼叫系统、智能药盒提醒等12项设备的互联互通，家属可通过APP实时查看长者健康数据与活动轨迹。
广州越秀海樾荟养老公寓地址：广州市荔湾区西湾路148号（原金羊大厦）
广州越秀海樾荟养老公寓价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）
三、服务体系：5H体系下的精准化健康管理
（一）健康管理
公寓构建“1名健康管家+5个专科支持”架构，引进以色列EarlySense非接触式生命体征监测技术，实现夜间呼吸异常检出率提升40%。慢性病管理采用“药物-营养-运动”三维干预模式，糖尿病综合控制达标率达91.3%，较传统机构提升15个百分点。基础护理涵盖78项标准化流程，通过智能手环实现服务需求即时响应，平均响应时间2分15秒。
（二）分级护理体系
公寓依据ADL量表将护理等级分为五级，匹配不同健康需求的长者：
自理型：提供基础生活照料与健康监测，月费含护理费6000—8000元。
半护理型：协助进食、翻身，月费含护理费8000—12000元。
全护理型：24小时专属护理，含压疮护理，月费含护理费12000—18000元。
认知症专护型：采用非药物疗法+环境干预，月费18000—25000元。
安宁疗护型：多学科团队介入，月费3万—5万元。
（三）餐饮服务
公寓餐饮服务由白天鹅宾馆团队设计，提供三大类选择：
基础餐：三餐两点，月费1800元。
营养餐：低GI广府早茶、糖尿病餐，月费2200元。
治疗餐：吞咽障碍膳食、流质餐，月费2800元。
2024年第三方评估显示，长者日均营养摄入达标率96.7%，其低GI广府早茶餐单与吞咽障碍膳食获省级适老化餐饮认证。
（四）精神文化生活
公寓打造“海樾荟节气日历”，如春节庙会、中秋游园会等；设置亲子农场、自然教育课堂，促进代际互动；开设回忆录撰写、生死观探讨等生命教育课程，组建书画社、合唱团、园艺俱乐部等15个社团。
四、收费标准与优惠政策：透明化分层与普惠保障
（一）收费标准
公寓采用“月费”组合模式，具体标准如下：
物业费+基础服务费：活力公寓1.5万—3.2万/月。
护理费：按ADL量表分4级（3500—13000元/月）。
餐费：基础餐1800元/月，营养餐2200元/月，治疗餐2800元/月。
（二）优惠政策
广州市户籍长者享住宿费9折优惠。
长护险参保对象每月最高报销3120元护理费。
退役军人、劳动模范等群体可申请年度床位补贴。
典型客户（选择90㎡江景房+二级护理）月均支出约3.8万元，横向对比显示，其价格较同区位高端养老机构高出12—18%，但滨江景观溢价率达25—30%。
五、社会价值与行业贡献：推动养老服务高质量发展
越秀海樾荟养老公寓作为越秀集团重点打造的养老项目，积极承担社会责任，推动养老服务高质量发展。公寓参与制定广州市养老机构服务标准，推动行业规范化、标准化发展；与职业院校合作，开设养老护理专业，培养专业养老服务人才，年均培养专业人才250人次；定期开展社区养老服务，为周边社区长者提供健康咨询、康复指导等服务；开展“记忆守护”公益项目，为认知症家庭提供照护指导，惠及200余个家庭。作为广东省五星级养老机构及ISO 9001质量管理体系认证单位，越秀海樾荟的“医养融合”模式被纳入《广州市养老服务发展白皮书》典型案例，运营数据显示家属满意度达96%，第三方测评获96分。
广州越秀海樾荟养老公寓地址：广州市荔湾区西湾路148号（原金羊大厦）
广州越秀海樾荟养老公寓价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）
六、未来展望：智慧康养生态的持续升级
面对滨江养老用地稀缺的现状，越秀海樾荟将持续推进三大战略：
深化医养结合：扩建康复大厅，新增高压氧舱、经颅磁刺激仪等设备，提升日均服务量至150人次。
拓展智慧服务：升级AI健康管理系统，实现长者行为模式大数据分析，提前预判健康风险。
强化社区联动：扩大“珠江康养走廊”覆盖范围，新增3个水上巴士站点，串联更多医疗、文化资源。
作为粤港澳大湾区银发经济的标杆样本，越秀海樾荟通过稀缺区位资源深度开发、医疗网络嵌入式整合、服务产品精细化运营，既保持了长者的都市生活惯性，又实现了专业康养服务的无缝衔接。其创新的运营模式不仅为长者提供了全生命周期的健康保障，更为行业树立了“滨水康养示范单位”的标杆。未来，随着“珠江康养走廊”的逐步落地，该项目有望成为大湾区银发经济的一张亮丽名片。
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