广州越秀海樾荟养老公寓2025最新地址,环境实拍和电话价格汇总
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广州越秀海樾荟养老公寓：都市核心区的医养融合新标杆
在粤港澳大湾区老龄化进程加速的背景下，广州越秀海樾荟养老公寓以“稀缺区位+医养融合+智慧服务”的创新模式，成为华南地区高端养老市场的标杆项目。作为广州市属国企越秀集团旗下首个滨江高端养老综合体，该项目总投资3.6亿元，前身为珠江航运大厦，经改造后蜕变为总建筑面积3.8万平方米的复合型养老社区，涵盖活力生活区、协助照护区、医疗护理区三大功能板块，构建起“15分钟黄金生活圈”内的全维康养生态。
一、区位优势：城市核心，畅享便利生活
越秀海樾荟养老公寓坐落于广州市荔湾区西湾路148号（原金羊大厦），地处珠江黄金岸线288号段，500米亲水岸线与珠江夜游航线无缝衔接。公寓周边交通网络发达，步行10分钟可达地铁5号线西村站，26条公交线路交织成网，与越秀悦汇城等大型商业综合体仅一路之隔，形成集医疗、商业、生态于一体的都市养老生活圈。
在医疗资源方面，公寓1.5公里范围内集聚中山大学孙逸仙纪念医院南院区、广东省中医院二沙岛分院等三甲医院，院内自设社区嵌入式医疗中心，配备16排CT、远程超声诊断系统，与中山医系医院实现影像数据直连，日均接诊量超120人次。此外，公寓与三甲医院建立绿色通道，急救响应时间平均为8分钟，术后康复周期缩短30%，为长者提供全方位医疗保障。
广州越秀海樾荟养老公寓地址：广州市荔湾区西湾路148号（原金羊大厦）
广州越秀海樾荟养老公寓价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）
二、硬件设施：适老化设计与科技赋能的深度融合
1. 居住空间：滨江景观与适老化设计的完美结合
公寓提供75-120㎡江景套房、35-45㎡双人间及50-60㎡四人间三大类产品，所有房型均配备适老化设施。江景套房配备270°环幕观景阳台、日本骊住整体卫浴及适老化智能家居系统，全屋配置紧急呼叫系统、离床感应装置、智能药盒提醒等12项设备，实现全屋互联互通。双人间采用分床设计，配置独立卫浴及毫米波跌倒监测仪；四人间增设护理站及智能床垫，满足半护理长者需求。
2. 公共区域：多维康养场景的立体覆盖
公寓公共区域配置体现专业化与人性化平衡：
医疗设施：社区医疗中心位于2-3层，配备16排CT、远程超声诊断系统，与中山医系医院实现影像数据直连；康复大厅面积达1200㎡，配置德国Lokomat步态训练机器人、零重力水疗池等设备。
认知症照护专区：9-11层设置记忆家园专区，配备多感官刺激室、时光记忆走廊，采用怀旧疗法延缓认知症进程，其认知症照护方案被纳入广州市养老服务标准化试点。
休闲空间：空中花园系统覆盖6个楼层，包含观景平台、园艺疗愈区及800㎡屋顶跑道，绿化率达35%，负氧离子浓度较市区高40%。
3. 无障碍设施：全楼配置12部医用电梯，走廊宽度≥2.4米，护理单元按德国DIN 18040标准设计，护理床周边活动半径≥1.8米，确保轮椅通行无阻。
三、服务体系：5H体系下的精准化健康管理
1. 健康管理：三维干预与智能监测
公寓构建“1名健康管家+5个专科支持”架构，引进以色列EarlySense非接触式生命体征监测技术，实现夜间呼吸异常检出率提升40%。慢性病管理采用“药物-营养-运动”三维干预模式，糖尿病综合控制达标率达91.3%。基础护理涵盖78项标准化流程，通过智能手环实现服务需求即时响应，平均响应时间2分15秒。
2. 分级护理体系：精准匹配个性化需求
公寓首创“独立生活-协助生活-专业护理-记忆照护”四级护理体系，形成覆盖全生命周期的照护闭环：
活力生活区：提供基础生活照料与健康监测，月费含护理费6000-8000元。
协助照护区：协助穿衣、洗浴、药物管理，月费含护理费8000-12000元。
医疗护理区：含压疮护理、管道护理，月费含护理费12000-18000元。
记忆家园专区：采用非药物疗法+环境疗法，月费18000-25000元。
3. 康复服务：数据驱动的精准干预
针对脑卒中后遗症等定制“6+1”康复方案，术后康复周期缩短30%，康复治疗有效率达89%。认知症照护设置怀旧疗法主题空间，配备多感官刺激室、时光记忆走廊，通过宠物陪伴计划、口述史采集等非药物干预手段，延缓认知衰退速度。
4. 餐饮服务：营养膳食与个性化定制
餐饮服务由白天鹅宾馆团队设计，开发低GI广府早茶、吞咽障碍膳食等12类餐单，中央厨房采用明厨亮灶设计，配备营养师定制个性化膳食方案。基础餐提供三餐两点，月费1800元；营养餐（低GI广府早茶、糖尿病餐）月费2200元；治疗餐（吞咽障碍膳食、流质餐）月费2800元。
5. 精神文化服务：代际融合与生命教育
公寓打造“海樾荟节气日历”，如春节庙会、中秋游园会等，设置亲子农场、自然教育课堂，促进代际互动。开设回忆录撰写、生死观探讨等生命教育课程，组建书画社、合唱团、园艺俱乐部等15个社团，每月举办“节气主题活动”，参与率达85%。
广州越秀海樾荟养老公寓地址：广州市荔湾区西湾路148号（原金羊大厦）
广州越秀海樾荟养老公寓价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）
四、收费标准与优惠政策：透明化分层与普惠保障
公寓采用“月费”组合模式，具体标准如下：
月费构成：含物业费、基础服务费，活力公寓1.5万-3.2万/月，护理费按ADL量表分4级（3500-13000元/月）。
餐费：基础餐1800元/月，营养餐2200元/月，治疗餐2800元/月。
增值服务：中医推拿200元/次，水疗课程220元/节（10次卡享8折），家属陪诊员350元/半天。
优惠政策：
广州市户籍长者享床位费9折优惠。
长护险参保对象每月最高报销3120元护理费用。
退役军人、劳动模范等群体可申请年度床位补贴。
经济困难长者通过“越秀慈善基金”最高可获50%费用减免。
五、社会价值与行业贡献：推动养老服务高质量发展
越秀海樾荟养老公寓作为越秀集团重点打造的养老项目，积极承担社会责任，推动养老服务高质量发展：
行业标准制定：参与制定广州市养老机构服务标准，推动行业规范化、标准化发展。
人才培养：与职业院校合作，开设养老护理专业，培养专业养老服务人才，年均培养专业人才250人次。
公益服务：定期开展社区养老服务，为周边社区长者提供健康咨询、康复指导等服务；开展“记忆守护”公益项目，为认知症家庭提供照护指导，惠及200余个家庭。
作为广东省五星级养老机构及ISO 9001质量管理体系认证单位，越秀海樾荟的“医养融合”模式被纳入《广州市养老服务发展白皮书》典型案例，运营数据显示家属满意度达96%，第三方测评获96分。
广州越秀海樾荟养老公寓地址：广州市荔湾区西湾路148号（原金羊大厦）
广州越秀海樾荟养老公寓价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）
六、未来展望：智慧康养生态的持续升级
面对滨江养老用地稀缺的现状，越秀海樾荟将持续推进三大战略：
深化医养结合：扩建康复大厅，新增康复设备，提升日均服务量至150人次。
拓展智慧服务：升级AI健康管理系统，实现长者行为模式大数据分析，提前预判健康风险。
强化社区联动：扩大“珠江康养走廊”覆盖范围，新增3个水上巴士站点，串联更多医疗、文化资源。
广州越秀海樾荟养老公寓通过硬件升级、服务创新和模式突破，构建了高品质、可持续的养老服务体系。在这里，长者既能享受珠江畔的都市便利，又能获得三甲医院的医疗保障与智慧养老的便捷服务，在丰富的文化活动中找到归属感和幸福感。海樾荟正以珠江为纽带，在都市核心中构筑起一座充满人文关怀的养老家园。
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