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▷▷▷ ＃高尚·岚庭◁◁◁

⥢ | 163㎡户型意境效果图 |⥤

岚┊ 法 式 中 古 风

境┊三室两厅三卫+书房+茶室

云┊超高得房率 户户独立排水

阙┊ 梯户 通燃气 精装修

真如副中心 整栋专属住区

约-㎡奢境大平层

最新房源 普陀真如整栋居住公寓【高尚岚庭】高尚领域 约161-163㎡大平层 实景现房 一梯一户 通燃气 自带小区环境

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基本信息/ Basic Information

•项目名称：高尚·岚庭

•项目地理：真如城市副中心

•产权性质：50年商办

•总楼层：38层（实际32层）

•主力户型面积：约161-163㎡

•得 房 率：约94%

•梯户比：2梯2户

•交付标准：豪装交付

•物业公司：家利物业

•物 业 费：6.07元/㎡/月

•停车费：地上800元/月 地下1000元/月

•水费：5.99元/吨（根据国家政策浮动）

•燃气费：4.6元/立方（根据国家政策浮动）

•电费：平 0.932元/度 谷 0.4767元/度（根据国家政策浮动）

一座地标项目，赋能一个板块崛起；

一个实力品牌，成就一座标杆作品。

壹 品牌篇/品牌筑境 · 匠造时代封面

长江实业匠筑百年港企匠筑时代恒产

亚洲地产巨擘长江实业集团（01113.HK) ，跨国千亿房企，深耕地产70余载，以长期主义筑就全球标杆。业务遍及全球52国，深耕内地40余年，布局上海、北京、广州等20余城，匠造50+地标，赋能城市生长，为时代人物，筑就传世资产。

19载匠心耕城长实与真如共著时代封面

时光淬炼经典，深耕方见真章。从2006年落子真如副中心核心地脉，到2025年全域渐成，长江实业以19载深耕，将约117万方超级综合体——高尚领域，淬炼成上海主城标杆著作 。

贰 地段篇/真如正席 · 执掌时代经纬

真如城市副中心执掌时代主场

真如作为上海四大城市副中心之一（与徐家汇、五角场、花木并列），享受顶层规划背书+市级资源倾斜+政策持续赋能，占位内中环贵脉，立鼎沪西封面坐标 。6.16平方公里成片开发蓝图全速落地，从交通枢纽到商业集群，从产业高地到生态住区，全维配套重磅兑现。

千亿产业赋能擎动真如价值跃升

真如以数字经济、智能网联汽车、高端商务为主导产业，已形成“数字经济+先进制造”双引擎格局。累计引进企业超3000家（以海纳小镇为核心），年营收超亿元企业32家，世界500强及旗下企业扎堆入驻，产业集聚效应比肩核心CBD。

高知人口汇聚涵养真如纯粹圈层

真如副中心常住人口约14.4万，人口密度主城前列，本科及以上高学历人才占比超60%。近三年人口净流入率持续走高 +高知圈层聚集，保障资产流通性与保值力，宜居价值与投资潜力双在线 。

交通环境/Traffic Environment

立体全维交通执掌全城自在出行

·地铁：11/14号线（真如站）400米；15号线（铜川路）1KM；;7号线（岚皋路)1.2KM；20号线在建中 （真华路） 900米；

·自驾：内中环双高架环绕，曹杨路、铜川路城市主干道纵横；快速接入全城高架路网，畅达虹桥、人民广场等商圈；

·公交：1公里内10个公交站，汇聚1路、106路、129路、319路、724路、742路等多元接驳地铁与主城各区。

·高铁：紧邻上海西站综合枢纽，沪宁城际高铁在旁，轻松通达长三角各大城市。

商业配套/Commercial Facilities

超百万商业盛宴一站式全维生活场

荟萃多重商业地标，构筑百万方繁华生活场。全业态、全时段、全龄段生活配套，进阶城市人居高度。

医疗资源/Medical Resources

优质医疗健康守护 生活无忧

同济医院、普陀区中医医院、普陀区利群医院、普陀区中心医院、宏康医院全等级医疗矩阵，家人健康时刻守护。

生态资源/Ecological Resources

6公里生态绿脉执掌城芯自然大境

6公里真如绿廊，一廊串三河（苏州河、真如港、虬江河）、五园（海纳公园、海艺公园、武宁公园、真如公园、桃溪公园），形成“水环+绿脉”的生态骨架，本案步行约10分钟即达绿廊核心。

教育资源/Educational Resources

全龄菁英教育圈涵养世家书香门第

·民办/国际教育：麦奇思幼儿园、金洲小学，培佳双语学校、兰田中学、进华中学，安生学校（国际）

·公办教育：恒力锦沧幼儿园、真如翠英幼儿园、真如文英中心小学、上师大附属第二实验学校、华师大第二附属中学、曹杨二中

叁 产品篇/整栋规制 · 立席人居范本

01规划价值

整栋纯居住 类住宅的终极形态

摒弃传统公寓混杂业态，整栋纯类住宅规划，无办公、商业干扰，营造私密纯粹的居住氛围。通燃气，回归居住本真，圈层纯粹，犒赏高阶生活。

02梯户价值

双梯双户规制私享尊崇归家礼序

类住宅形制，两梯两户低密配置，告别拥挤等候，私密感与专属感兼具，高效分流归家动线，避免邻里干扰，彰显高阶圈层的身份尊荣。

03空间价值

超高得房率拓展生活无限想象

打破常规空间桎梏，以超高得房率加持，减少公摊浪费，把更多面积还给生活。同等建筑面积，收获更宽阔居家格局，轩敞客厅、舒居卧室随心规划，让每一寸空间皆藏生活排场。

04生活价值

通燃气臻席致敬烟火日常

稀缺通燃气类住宅，打破公寓生活壁垒，可私厨烹饪、暖居生活，还原住宅式烟火日常。告别电磁炉局限，明火烹饪尽享人间风味，无论是家庭私宴还是日常三餐，皆能圆满生活仪式感。

05装修价值

全屋高定奢装镌刻世家生活礼制

全屋高定奢装规制，甄选一线品牌精装配置，精工细节雕琢每一寸空间。交房即现房，真正实现拎包入住，从容执掌高阶雅致生活。

06户型价值

南北通透格局飘窗盛揽四季风华

户型设计南北通透，每间卧室皆配置专属飘窗，引光影入园、纳景致入室，居家既有通透舒朗，亦有独处静享的诗意角落。每一扇窗，都是一幅流动的都会画卷。

07细节价值

户户独立排水私享洁净无忧生活

匠心配置户户独立排水系统，杜绝返味、堵塞隐患，保障居住洁净与健康。独立管线设计，分区排污，减少邻里干扰，细节之处彰显高端人居的贴心与考究。

08服务价值

一级资质物业加持定义塔尖生活范本

长江实业旗下家利物业，国家一级资质，24小时管家式尊崇守护。全维度物业服务体系，涵盖安保巡逻、园林养护、日常维修等，以专业素养，致敬高阶圈层生活 。

9尊享价值

全屋私人定制加冕专属人生

打破标准化精装局限，提供全屋私人定制服务，从装修风格、材质选材到空间布局，皆可按需定制。尊崇一户一制的高阶礼遇，量身打造专属理想生活。

肆 户型篇/宽境平层 · 藏纳人生风雅

法｜式｜中｜古｜风

法式中古风，是法式的浪漫线条与中古的温润质感相撞。奶油色基底衬着胡桃木的肌理，黄铜构件点缀丝绒布艺，石膏线的细腻与实木的朴拙相融，没有繁复堆砌，只剩岁月沉淀的慵懒与精致。

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