上海爱芯鲜生鲜菜场房价(售楼处地址+商铺面积户型)嘉定爱芯鲜卖点分析

爱芯鲜智慧生鲜市集】

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项目地址：上海市嘉定新城地铁口，云谷路与双单路交叉口

🍌销售中心：嘉域生活中心下沉式一楼嘉域生活中心

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【项目信息】

在售：400套

主力面积：5㎡

单价：5万-6万

总价：25万-30万

物业费：12元/平/月

交付时间：2025年12月31日交房

销售政策：托管10年，第一年补贴8%，2024年10月1日起算，第2年-第10年实际租金9：1分成，到期后自动续约。

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【市集业态分布】

业态分布：猪肉、牛羊肉；熟食、美食加工；水果、蔬菜；光禽蛋类、水产、海鲜；豆制品；特产；粮油米面；杂货等

【项目配套】

周边产业园区：百度、沃尔沃、上汽、中科院产研园区、联影小镇等

周边住宅：绿地颐景嘉园，蓝湖香颂，龙湖郦城，中信泰富，理想之家，绿地海域观园，西郊金茂府，金地世家等40多个小区，总户数达25000余户，约20万人

医疗配套：上海市嘉定区中心医院、嘉定区妇幼保健院、上海交通大学医学院附属瑞金医院(北院)等

教育资源：实验幼儿园、嘉定实验小学、实验中学、民办华二初中、桃李园实验学校等

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【交通配套】

地铁：11号线嘉定新城地铁站、嘉闵线丰茂路站（在建中）

公交：嘉定15路、嘉定19路、嘉定9路等

自驾：沈海高速、宝安公路、沪翔高速、胜辛南路等

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【核心卖点】

1、周边40个小区，消费人群高达20万+

2、地铁口商铺（离地铁口零距离）

3、线上app智能可配送到家

4、总价低（25W-30W左右）

5、无忧当房东，一站式委托管理

7、回报率高，收益稳，回本周期短

8、配备美食加工区

9、食品安全可溯源

10、产权商铺，可投资可自营

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