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广州越秀康养悦麓居：城央活力康养的理想之选
在粤港澳大湾区加速老龄化的背景下，长者对“城市便利、生态宜居、品质服务”的养老需求日益迫切。广州越秀康养悦麓居作为越秀集团旗下首个自建的国际高端养老社区，以“城央区位、适老设计、智慧服务、生态配套”为核心优势，重新定义了都市养老的品质标准，成为长者追求有尊严、有温度晚年生活的理想归宿。
广州越秀康养悦麓居详细地址：广州市白云区藤业一路280号
广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）
一、核心区位：便捷生活与生态资源的完美融合
广州越秀康养悦麓居坐落于广州市白云区藤业一路280号，地处广佛都市圈核心交汇点——金沙洲板块。项目北依浔峰山生态公园，南望珠江支流，森林覆盖率超60%，负氧离子浓度达3000个/cm³，形成天然氧吧。周边3公里范围内，万达广场、永旺梦乐城等大型商圈星罗棋布，满足日常购物、休闲需求；广州中医药大学金沙洲医院、广州市第一人民医院（鹤洞分院）等三甲医疗机构近在咫尺，为健康生活保驾护航。
交通网络方面，项目紧邻地铁6号线沙贝站，步行仅需5分钟；32条公交线路覆盖全城，15分钟车程可达广州火车站、白云机场等枢纽。社区提供每小时一班的定点班车，串联核心区域，实现“半小时都市生活圈”的无缝衔接。无论是日常出行还是探亲访友，长者都能轻松融入城市生活，避免因养老与社会脱节而产生的孤独感。
二、硬件设施：适老化设计与智能科技的深度融合
1. 居住空间：安全与舒适的五维保障
悦麓居总建筑面积6.8万平方米，涵盖1栋护理院、1栋养护院及3栋活力公寓，规划床位802张，可容纳超1200名长者居住。社区提供40—80平方米单间至套房共325套，所有房间朝南并配备景观阳台，确保全天候自然采光。
全屋采用适老化设计：圆角家具避免磕碰，3°防滑地面降低跌倒风险，毫米波雷达跌倒监测系统实时守护安全，床头24小时紧急呼叫按钮连接护理站，无障碍通道方便轮椅通行。房间内配备智能家居系统，长者可通过语音或手机APP控制灯光、温控及健康监测设备；智能护理床可自动调节体位，预防压疮；非接触式生命体征监测床垫实时上传数据至云端平台，让家属随时掌握长者健康状况。
2. 公共空间：全龄需求的全覆盖
社区打造7500平方米公共空间，涵盖五大功能区：
健康促进区：恒温泳池、健身中心、瑜伽室、中医理疗馆，满足长者日常锻炼需求。
文化教育区：天际书吧（藏书2万册）、数字摄影棚、银发创客空间（提供3D打印体验）、多媒体教室，支持终身学习与兴趣探索。
社交娱乐区：KTV、棋牌室、舞蹈室、怀旧影院，丰富精神文化生活。
疗愈景观区：屋顶800平方米有机农场、声波疗愈舱、禅意花园，提供自然疗愈体验。长者可参与果树种植、蔬菜采摘等活动，体验田园乐趣，同时享受新鲜有机食材。
商业配套区：适老化超市、药妆店、咖啡厅、金融服务中心，满足日常消费需求。
3. 生态配套：城市绿肺的微气候系统
社区内打造5万平方米主题园林，包含四季花海、生态果园、健康步道及屋顶农场，构建“微气候”生态系统。PM2.5年均浓度较周边低40%，负氧离子浓度达3000个/cm³，形成天然氧吧。屋顶农场设有观景平台，可俯瞰珠江支流美景，成为长者休闲社交的热门场所。
广州越秀康养悦麓居详细地址：广州市白云区藤业一路280号
广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）
三、服务体系：全生命周期健康管理的四阶闭环
1. 活力养老服务：基础生活与健康管理的双重保障
针对自理型长者，社区提供基础家政、健康管理、文化娱乐服务，人员配比达1:15。健康管理包括每月1次专家义诊、每周2次运动课程，配备智能体测一体机生成年度健康报告。文化娱乐活动涵盖广绣工作坊、粤剧票友会、智能手机培训等，年均举办活动超200场，长者社交活跃度提升40%，抑郁量表评分下降35%。
2. 协助生活服务：精细化照护的贴心支持
针对协助型长者，社区提供助浴、移动辅助、服药管理等服务，人员配比达1:8。特色服务包括外骨骼机器人辅助行走训练、怀旧疗法室延缓认知衰退、智能助行器等辅具支持。长者可根据需求选择基础餐（三餐两点，月费2200元）、营养餐（低盐广府早茶，月费2800元）或治疗餐（吞咽障碍膳食，月费3500元），满足个性化饮食需求。
3. 专业照护服务：24小时专属守护的安心保障
针对全护理型长者，社区提供24小时床边照护、压疮护理、鼻饲管理等服务，人员配比达1:3。每层设护理站，配备无创呼吸机、除颤仪等设备，与周边医院建立急诊绿色通道，年均处理紧急事件响应时间≤7分钟。智能定位手环、电子围栏等设备实时监测长者位置，防止走失。
4. 记忆关怀服务：认知症长者的专属呵护
针对认知症长者，社区采用循环动线、色彩分区、记忆触发角设计，配置智能定位手环、电子围栏。干预方案包括“多感官刺激疗法+蒙特梭利活动+艺术治疗”，认知功能衰退速度减缓35%。记忆照护单元采用色彩识别系统与防徘徊电子围栏，为长者提供安全、舒适的生活环境。
四、费用体系：梯度化定价与灵活选择的双重支撑
悦麓居采用“使用权销售+会籍管理费+生活服务费”的复合模式，提供多样化选择：
使用权销售：40平方米单间约150万元（70年产权），80平方米套房约280万元（70年产权），可继承、转让或出租。
会籍管理费：1万—2万元/年（强制缴纳），享优先选房权、年度健康筛查、社区活动折扣等权益。
生活服务费：按需求分级收费，涵盖住宿、餐饮及基础服务：
自理型：4500—6500元/月
协助型：7500—9500元/月
全照护型：11000—15000元/月
记忆关怀型：18000—22000元/月
广州越秀康养悦麓居详细地址：广州市白云区藤业一路280号
广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）
五、联系我们：开启品质养老新篇章
广州越秀康养悦麓居以“重塑银年生活，共创美好人生”为使命，通过“医养文商”融合模式，为长者提供“有尊严、有温度、有价值”的晚年生活。无论是追求都市便利的长者，还是注重品质服务的家庭，悦麓居都将成为理想之选。
地址：广州市白云区藤业一路280号
24小时咨询热线：400-855-9691
到院参观需提前电话预约，并携带近三个月体检报告进行综合评估，专业团队将提供1对1定制化方案。在这里，长者既能享受浔峰山生态公园的天然氧吧，又能获得专业的健康管理与生活服务；既能在丰富的文化活动中找到归属感，又能通过智慧养老技术实现安全监测与健康管理。选择悦麓居，就是选择一种全新的都市养老生活方式。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
