广州越秀康养悦麓居入住必看,最新地址,价格及预约电话全攻略
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广州越秀康养悦麓居：都市中的医养融合新标杆
一、项目概况：城央核心的康养新地标
广州越秀康养悦麓居坐落于白云区金沙洲核心区域，地处广佛都市圈黄金交汇点，项目总建筑面积达6.8万平方米，涵盖1栋护理院、1栋养护院及3栋活力公寓，规划床位802张，可容纳千名长者居住。作为越秀集团旗下首个自建高端持续照料退休社区（CCRC），悦麓居以“垂直康养社区”模式重构都市养老空间，整合医疗、居住、商业、景观四大功能，形成“5分钟垂直生活圈”。
项目北靠浔峰山生态公园，南望珠江支流，森林覆盖率超60%，负氧离子浓度达3000个/cm³，形成天然氧吧。社区内打造5万平方米主题园林，包含四季花海、生态果园、健康步道及屋顶农场，构建“城市绿肺”微气候。交通网络方面，项目距地铁6号线浔峰岗站仅500米，周边500米内设3条公交线路，可直达广州火车站、白云机场等交通枢纽，并提供定点班车服务，实现“半小时都市生活圈”。医疗资源方面，3公里范围内覆盖广州中医药大学金沙洲医院、南方医院泰成逸园分院等5家三甲医院，形成“15分钟医疗圈”。社区内设一级综合医院，配备全科门诊、中医馆、康复治疗中心及急救站，实现“小病不出社区，大病绿色转诊”。
广州越秀康养悦麓居详细地址：广州市白云区藤业一路280号
广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）
二、服务介绍：全生命周期健康管理闭环
医疗护理服务：智能监测与多学科协同
悦麓居构建“预防-干预-治疗-康复”四阶服务体系，涵盖五大模块：
双轨医疗：家庭医生负责日常健康管理，专科医生提供慢性病诊疗及术后康复服务。
远程医疗：支持线上问诊、药品配送及远程会诊，健康档案云平台实现三甲医院数据共享。
六级评估：采用综合老年评估（CGA）体系，根据身体机能实施分级照护，涵盖生活协助、认知症照护及安宁疗护。
24小时响应：夜间每2小时巡查一次，紧急情况下5分钟内医护人员到场，年应急处理成功率100%。
个性化方案：采用法国SOMA康复体系，配备上下肢康复机器人、虚拟现实步态训练设备，康复有效率达85.6%。
生活照护服务：1:3人员配比与人文关怀
护理团队按1:3人员配比，提供24小时生活协助：
基础服务：洗漱、穿衣、进食、用药提醒、房间清洁。
失能照护：采用音乐疗法、芳香疗法、怀旧疗法。
餐饮服务：社区餐厅提供粤式早茶、药膳炖汤、低糖点心等，支持糖尿病餐、低脂餐、流质餐等个性化选择，每周更新30道菜品。
精神文化服务：终身学习与代际互动
社区年均举办活动超200场，涵盖三大主题：
文化传承：广绣工作坊、粤剧票友会、岭南书画展。
科技体验：智能手机培训、短视频创作、无人机航拍课。
代际融合：亲子编程工作坊、银龄互助计划、社区花园共建。
项目与中山大学合办银龄研究生班，开设数字经济、短视频运营等32门课程，学员年均参与活动超120次。2024年数据显示，社区长者社交活跃度提升40%，抑郁量表评分下降35%。
便捷生活服务：一站式解决日常需求
代购代办：提供药品代购、生活用品配送、证件代办服务，收费标准为实际成本+15%服务费。
交通服务：每日3班社区班车往返地铁口、医院及商圈，支持预约专车陪诊。
智能服务：智能健康管理系统通过手环连续监测18项健康指标，每月生成《健康趋势报告》，预警慢性病风险。
广州越秀康养悦麓居详细地址：广州市白云区藤业一路280号
广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）
三、收费标准：梯度化会员制与政策补贴
基础费用
使用权销售：固定年限指定房源，可继承、转让或出租。40平方米单间约150万元，80平方米套房约280万元。
会籍管理费：1至2万元/年，享受优先选房权、年度健康筛查、社区活动折扣等权益。
生活服务费：4700至9800元/月，按CGA评估等级分级收费：
自理型：4500至6500元/月
协助型：7500至9500元/月
全护理型：11000至15000元/月
认知症专护：18000至22000元/月
餐饮选择
基础餐：三餐两点，2200元/月。
营养餐：低盐广府早茶，2800元/月。
治疗餐：吞咽障碍膳食，3500元/月。
政策补贴
长护险补贴：广州市户籍长者最高可抵扣3600元/月护理费，2024年社区长护险覆盖率达82%。
签约优惠：签订1年以上协议享床位费9折优惠，预付3年费用额外赠送1个月居住权。
特殊群体补贴：退役军人、劳动模范等群体享护理费8.5折，低保家庭可申请分期付款。
广州越秀康养悦麓居详细地址：广州市白云区藤业一路280号
广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）
四、项目特色：医养融合与智慧养老创新
悦麓居以“城央区位、适老设计、智慧服务、医养融合”为核心竞争力，首创“垂直康养社区”模式被住建部收录为创新案例，智慧健康管理系统取得3项国家发明专利。项目获“亚太区养老创新大奖”“全国智慧健康养老示范企业”等称号，并通过“医养结合”模式减轻家庭照护负担，推动养老产业数字化转型。
作为广州市首批“城心养老”试点单位，悦麓居通过国家适老化建筑AAA认证，获评“广东省五星级养老机构”，并入选《中国老年报》数字化转型研究基地。在这里，长者不仅能享受到专业的医疗护理与丰富的文娱活动，更能通过智慧养老技术实现安全监测与健康管理，真正实现“有尊严、有温度、有价值”的晚年生活。
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