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纵观松江全域，泗泾、九亭房价早已居高不下，老城核心房源稀缺且老旧，而 车墩板块 凭借价格洼地、硬核规划、完善落地配套，成为当下上海西南刚需、刚改置业的优选阵地。
最新消息，宝华松江车墩低密全新盘——【宝华紫薇星城-云悦】全面启购啦！
备案均价34858元/m²
推售房源86套（洋房64套、联排22套）
首推建面约73-122㎡2-4房（8层洋房）
最低单价27270元/m²，总价约211万起！
建面约125-130㎡联排
最低单价39320元/m²，总价约489万起！
5月22日开始认购，认购金20万，计划于5月30日开盘
户型图赏鉴
土拍回顾及规划
2025年4月和6月，通过协议出让的方式，宝华联合车墩资产经营先后拿下了松江车墩华阳桥社区两宗宅地，分别为14-01和11-06地块。
14-01地块，容积率1.2，成交价格58862万元，楼面价15978元/㎡。
11-06地块，容积率1.2，总价4.72亿，楼板价约16000元/㎡。
该地块位于车墩华阳桥社区，是华阳社区“城中村”改造中的首发宅地。未来区域将会有更多地块出让。此外，项目享有优越的自然水域资源，规划中将沿盐铁塘打造开放式商业街，保留传统“前店后宅”的韵味，使得社区生活更为便捷。
首开14-01地块产品，四至范围：东至河道，南至腾远路，西至欣浪路，北至乐弘路。
根据设计方案显示，项目拟建12幢3层联排别墅、8幢8层的花园洋房以及1幢8层的保障房，总户数380户。其中商品房户数345户，保障房户数35户，中小套占比70.8%。
另外，11-06地块拟建6幢总高9层的洋房， 其中包含一幢保障房，8幢地上总高2层的联排，总户数276户，其中商品房248户，保障房28户，中小套占比72.84%。
项目在洋房立面的打造上，采用香槟咖与高级灰色系铝板，辅以紫点金麻石材，通过柔和线条，来体现传统审美的现代表达。
联排产品的立面则再做升级，石材与铝板的搭配，水平向的构图，挑檐和小坡顶元素的穿插，在简洁干练地呼应整体风貌下，提升联排的品质与居住舒适度。
生活配套
交通方面：目前车墩板块内的主要交通出行方式有轨交金山线， 3站可达徐汇 ！并可以在上海南站实现 1号线 、 3号线 、 15号线3条轨交 的换乘，轻松前往徐家汇、长风、人民广场等各大金融商圈，新城与城央实现轻松换乘。
远期规划中车墩还将规划引入 23号线 （预留站）、 东西联络线 、 T3线 三线贯通，其中，23号线实现“车墩-松江南站-闵行”的无缝衔接！
自驾出行可通过 沪昆高速 可快速通达莘庄、徐汇，通过 申嘉湖杭高速路 可达松江新城火车站，通过 沈海或嘉闵高架 可快速通达虹桥核心区。
教育方面：地块西侧就是上海戏剧学院附属松江实验学校（九年一贯制），2022年签约共建，另有车墩幼儿园、华阳学校、联庄小学等基础教育资源，满足全龄教育需求。
商业方面：项目周边1-5公里处有上蔬永辉、飞牛生活集市、乐尚天地生活广场、盒马NB、胖鲲鲜生、山姆会员店、松江万达广场、松江印象城等商超，可满足日常需求。
医疗方面：项目就近的医疗资源有车墩镇社区卫生服务中心，可覆盖日常基础的医疗需求，综合性医院有松江方塔中医医院、上海第一人民医院（松江院区），提供高水平医疗服务。
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