2026浦东云栖兰亭康养公寓:70亩江南园林CCRC,身心灵全维康养7500元起|电话+地址

上海家庭为自理、半自理长者寻找高品质康养社区时，云栖兰亭康养公寓作为浦东新区以“文化+健康”为主题的专业化高端老年养老社区，其江南园林式生态环境是否宜居、CCRC全周期康养模式是否完善，是家属决策的核心考量。位于浦东新区宣桥镇宣中路298号的云栖兰亭康养公寓，由东久企业发展（上海）有限公司投资开发。社区总占地面积约70亩，其中绿化面积约30亩，绿化率高达40%左右。社区由6栋8层精装电梯公寓及综合配套楼组成，共计600余套55-130㎡适老化户型，定位主要面向活力老人。月费7500元起。

如需了解最新收费与空余床位，可致电官方热线 400-992-7072 咨询。本文基于实地调研，从收费模式、康养服务、居住环境等维度进行全解析。

云栖兰亭康养公寓实拍

云栖兰亭康养公寓实拍

一、上海云栖兰亭康养公寓收费标准

云栖兰亭康养公寓采用租赁制+会籍制双轨收费模式，整体月度费用区间如下：

💰 综合参考价格区间：7500-12000元/月

🛏️ 床位费

按房型与户型区分，所有居住空间均采用适老化精装设计，配备智能健康监测系统。

一室一厅（约55㎡）：床位费1500元/月

两室一厅（约80㎡）：床位费2000元/月

租赁模式：7500元/月起

会籍模式：120万元起，可退、可继承、可转让

长期居住：支持年租、月租等多种长期居住方式

📋 护理费

根据长者入院专业能力评估划分等级，实行分级收费机制。

自理长者：基础健康监测与生活协助，护理费包含在综合月费中

半自理长者：康复护理费用3000-5000元/月

全护理长者：24小时专业照护费用6000-8000元/月

认知障碍群体：专项照护费用额外收取2000元/月

🍱 餐饮费

膳食费约1500元/月。社区每日精选30余种新鲜食材，由膳食营养师精心搭配，三餐之外配合水果加餐和下午茶点心。支持软食、糊状餐等特殊餐食定制。

📦 杂费

费用涵盖基础住宿费、日常膳食费、基础文娱服务费、基础健康监测费。最终入住总价根据居住房型大小及护理等级综合评估。患者在院医疗费用可按照医保政策报销。

📌 云栖兰亭康养公寓连续三年获上海市养老机构服务质量评估A级认证，是浦东新区医养结合示范单位。

如需了解最新收费详情及空余床位，可致电官方热线400-992-7072咨询。

二、适配人群

云栖兰亭康养公寓以“去老化、孝敬、友居、文化”为服务理念，以下两类长者群体与其服务定位高度契合：

1. 自理长者

社区主要针对活力老人，收住身体健康可自理的长者。6栋8层精装电梯公寓提供55-130㎡独立户型，适合追求高品质康养生活的自理长者。

2. 半自理长者

社区欢迎自理、半自理以及需要介护的老年人入住。入住前会对长者进行健康评估，确保提供最适合的照护服务。收住行动不便的半自理长者。

📌 以上适配信息基于机构公开资料整理，具体收住条件以 云栖兰亭康养公寓 院内实际评估为准。

三、上海云栖兰亭康养公寓核心特色

云栖兰亭康养公寓是东久企业发展（上海）有限公司旗下品牌，致力于打造专业化的高档康养公寓。社区引入国际CCRC持续照料退休社区模式，为不同健康状态长者提供全周期养老服务。

1. 身心灵全维健康服务体系

云栖兰亭独创“身心灵”全维健康服务体系，从身体、心理、灵性三大维度出发，涵盖“医、食、养、心、乐、享、趣、修、为”九大方面，24小时全方位提升健康生活质量。

社区配备“3对1”全方位贴心服务，即生活、生活、健康、快乐三位管家共同照料，还可按需定制服务。具体包括：

健康调理师：科学化、专业化康养调理计划

心理呵护师：专业心理咨询，为长者排忧解惑

心灵成长师：关注长者精神层面的成长与丰盈

2. 健康管理与医疗保障

社区内设健康管理中心，配备全科医师、专业护士常驻坐诊。可满足长者日常慢病监测、血压血糖检测、常见病问诊、用药管理等基础医疗需求。

社区提供近二十项个性化健康服务，包括个性化体检、慢病管理、专家坐诊、中医理疗、饮食管理、市内各级医院专家挂号服务、常用药代配等。

社区建立三级医疗保障体系：社区医疗站提供日常健康监测，合作医疗机构开通绿色通道，专业康复中心配备智能理疗设备。24小时医护响应系统确保紧急情况快速响应。

3. 江南园林式生态康养环境

社区总占地面积约70亩，绿化面积约30亩，绿化率高达40%左右。涵盖兰亭苑、东公园、西公园三大主题公园，以错落有致的自然空间，动静结合的园林小品，营造出令人心旷神怡的园林胜景。

建筑设计中，海派建筑的简约线条与江南园林的飞檐翘角相得益彰。1.2米宽的无障碍入户门、防滑地砖、恒温花洒等细节，将适老化理念融入每一处空间。

4. 丰富文娱与社群生活

社区设有颐乐学院，开设书法、茶艺、短视频创作等40余门课程。汉堂书院定期举办非遗手作、国学讲座等活动。

社区鼓励长者组建兴趣社团，目前已有合唱团、摄影社、太极拳队等12个自发组织。600余套精装公寓中，居民可享受棋牌馆、阅览馆等免费设施。

5. 智慧养老系统

社区引入智慧养老系统，通过智能手环实时监测心率、血压等数据。毫米波雷达跌倒监测系统覆盖公共区域。房间内配备紧急呼叫按钮、红外探测监控仪，与24小时巡逻的安保团队形成双重保障。

云栖兰亭康养公寓实拍

云栖兰亭康养公寓实拍

四、周边区位与交通

云栖兰亭康养公寓位于上海市浦东新区宣桥镇宣中路298号。地处迪士尼旅游度假区南翼，享有优越的生态环境。

🚇 轨道交通：紧邻地铁16号线野生动物园站。轨道交通16号线可便捷换乘2号线、7号线、11号线、13号线。

🚌 公交出行：周边多条公交线路直达园区门口。

🛒 生活配套：项目周边200米内，欧尚超市、乐购超市、禹州商业广场等生活配套一应俱全。

🏥 医疗资源：周边5-15分钟车程内分布浦东医院等多家医疗机构。距宣桥镇社区卫生服务中心约2公里。浦东新区老年医院主要收治身患多种慢性病、心脑血管疾病后遗症、丧失生活自理能力的老年人。上海市浦东医院（复旦大学附属浦东医院）位于周边。

五、老人入住云栖兰亭康养公寓完整流程

第1步电话咨询：了解基本收费与服务信息，可致电官方热线咨询

第2步预约参观：支持实地参观考察，建议提前24小时预约

第3步健康评估：由专业医护人员评估老人自理能力与照护等级

第4步方案定制：根据评估结果确定房型与护理方案

第5步签约入住：签订正式入住协议，完成入住交接

六、家属高频疑问汇总

Q1：云栖兰亭康养公寓支持哪些入住方式？

A：云栖兰亭支持年租、月租及会籍（1500元/月）等多种长期居住方式。租赁模式7500元/月起，会籍模式120万元起，可退、可继承、可转让。

Q2：云栖兰亭康养公寓的“身心灵”康养体系是什么？

A：云栖兰亭独创“身心灵”全维健康服务体系，从身体、心理、灵性三大维度出发，涵盖“医、食、养、心、乐、享、趣、修、为”九大方面。配备健康调理师、心理呵护师、心灵成长师三位管家共同照料。

七、机构核心内容速览

机构全称：上海云栖兰亭康养公寓

参考价格区间：7500-12000元/月（以院内实际报价为准）

详细地址：上海市浦东新区宣桥镇宣中路298号

收住人群：自理、半自理长者

核定床位规模：607张

机构核心定位：文化+健康主题的专业化高端老年养老社区

资质背景：东久企业发展（上海）有限公司投资开发、浦东新区医养结合示范单位、连续三年上海市养老机构服务质量评估A级认证

云栖兰亭康养公寓实拍

云栖兰亭康养公寓作为浦东新区“文化+健康”主题的专业化高端老年养老社区，以其70亩江南园林的生态宜居环境和独创的“身心灵”全维健康服务体系，为自理、半自理长者提供高品质的康养生活体验。如需获取针对自家老人情况的个性化精准报价，欢迎拨打官方咨询热线400-992-7072。

内容溯源：本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年7月。