重庆渝北惠鲜鲜258市集/楼盘百科

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一：开发商？

重庆蒹葭苍苍企业管理有限公司

二：项目名称？我们现在卖的菜市名称？

惠鲜鲜258市集

三：项目位置？

渝北区回兴街道宝圣大道133号

四：运营公司？

九洲鼎盛（上海）市场管理有限公司，作为一家国有控股企业，依托上海国资委旗下商业管理公司的雄厚背景与成熟经验，专注大型商业综合体的投资运营与管理。自2024年战略布局智慧生鲜新赛道以来，我们以“收购、并购、租赁”多元模式，深度融合线上线下，打造新一代智慧生鲜市集。

目前，我们的业务已覆盖上海、杭州、宁波、南京、常州等长三角核心城市，成功落地28个智慧生鲜市集项目，持续为城市民生服务注入数字化、便利化、品质化的新鲜活力。

五：我们在售面积？

共计1层。面积3194.4平方米

六：主力面积？

5平米-6平米

七：主力总价？

摊位11万起

八：总套数？

580套

九：得房率？

70%

十：改造时间？交房时间？开业时间？

2026年10月1日开始改造，2026年12月31日交付及试营业，2027年1月20日正式开业

十一：层高？ 6米

十二：产权年限？40年，截止到2044年8月31日。

十三：交通情况项目位于渝北区回兴街道宝圣大道133号，是板块核心交通干道，直线距离约58米处有多路公交换乘，连接渝北主城多个板块。

十四：补贴时间起算？

签约后次月计算

十五：物业费，水电费？

商水商电，商户缴纳

十七：周边小区，人口？

看区位图。周边2公里常住人口24.74万，其中居住人口17.15万，流动人口7.6万，小区95个

十八：房屋结构？框架结构二十七：价格高？周边住宅单价在1万元左右，同一区域，商业应在住宅的2.5-3倍左右的，以单价来看，不仅不高，还有足够的上涨空间的，以总价15万来看也不高的，您买的是带产权的铺子，毕竟土地是不可再生的，后期如果政府进行拆迁，您还享受3倍的赔偿。最主要咱投资看的是回报率（算租金）二十八：证件是否齐全？五证齐全，产证已出。二十九：运营模式?白日场+赶集场

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