广州黄埔区泰康之家·粤园地址,泰康之家·粤园地址及电话
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广州泰康之家·粤园：医养融合下的高端养老新标杆
在粤港澳大湾区老龄化进程加速的背景下，广州泰康之家·粤园凭借“医养结合+智慧康养”的创新模式，成为华南地区高端养老服务的标杆。作为泰康保险集团在华南的首个旗舰医养社区，粤园自2017年开业以来，累计服务超2000位长者，入住率长期稳定在90%以上，以“健康、快乐、尊严”为核心理念，重新定义了高品质养老的标准。
价格：6800-24800元/月（以院内报价为准）
地址：广州市黄埔区永顺大道西126号
一、区位与生态：城市绿洲中的康养福地
粤园坐落于广州市黄埔区长岭居国际生态居住区，背靠萝岗香雪公园，毗邻甘竹山公园、天麓湖森林公园，形成“三园一湖”的生态格局。区域森林覆盖率超60%，空气负氧离子浓度达城市平均值的2.5倍，年均PM2.5浓度低于25μg/m³，为长者提供了天然的疗愈环境。社区内规划1.2公里环湖步道、三大主题花园（香草园、百果园、禅意园）及屋顶农场，年均组织园艺疗法活动超120场，长者日均户外活动时间达2.8小时。
交通方面，粤园距地铁21号线长平站仅1.5公里，15分钟车程可达中山大学附属第三医院岭南医院，构建起“15分钟医疗急救圈”。周边3公里内覆盖超市、银行、社区卫生服务中心等生活配套，形成“离尘不离城”的宜居格局。
二、硬件设施：国际标准与适老化设计的融合
粤园总占地面积6万平方米，建筑面积12万平方米，规划1200个养老单元，可容纳约2000位长者入住。社区建筑采用新亚洲风格，融合岭南文化元素，形成“低密度、高绿化”的生态养老模式。
居住空间：全周期户型适配
提供独立生活区、协助护理区、专业护理区及记忆照护区四种户型，面积从30平方米至100余平方米不等：
独立生活区：一居室至两居室户型，配备智能安护系统（含跌倒监测、紧急呼叫）、防滑地板、恒温淋浴系统及圆角家具；
协助护理区：房间内安装红外感应器、拉绳报警器，跌倒后5秒内响应；
专业护理区：配备下肢康复机器人、天轨移位系统等设备，针对脑卒中、骨折术后患者开展功能训练；
记忆照护区：采用“家园”模式设计，通过柔和色调、记忆墙、老广州街景等场景，延缓认知症进展。
公共空间：全龄化共享的精神家园
社区内设2万平方米公共空间，包括：
康体中心：恒温泳池、专业健身房、电子高尔夫球场、瑜伽室、台球厅、游艺厅、舞蹈室等18类功能场馆；
社交场所：KTV包厢、代际互动游戏区、露天影院；
文化设施：2万册藏书图书馆、乐泰学院教室、手工制作工坊。
三、服务体系：全周期健康管理与个性化关怀
粤园引入国际标准CCRC（持续照料退休社区）模式，构建“独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护”四级服务体系，覆盖从活力型长者到失能失智群体的全生命周期需求。
医疗保障：三级体系守护健康防线
院内医疗：配套建设广州泰康粤园医院（二级康复专科医院），设置康复医学科、老年医学科、中医科等科室，配备CT、DR、彩超等设备，提供24小时急诊服务。医院引入美国GRS康复体系，针对脑卒中、骨折术后患者制定个性化康复方案，年均服务量超1万人次，康复有效率达92%。
慢病管理：组建由医生、护士、营养师、康复师构成的“1+N”团队，为糖尿病、高血压等慢性病患者制定“饮食+运动+用药+监测”四位一体管理计划，血糖达标率提升至85%，压疮发生率控制在1.1%以下。
绿色转诊：与中山大学附属第三医院岭南医院、广州医科大学附属第五医院等三甲医院建立绿色通道，院内急救响应时间缩短至2分30秒，转诊平均耗时8分钟。
护理服务：精准匹配分级需求
自理型长者：提供适老化餐饮（含低盐低脂餐、糖尿病餐、软食等）、每周两次专业保洁、床品换洗及文化娱乐活动（如“粤园好声音”歌唱比赛、“银发智囊团”社区治理项目）；
协助护理型长者：按1:3比例配置专业护理团队，提供风险评估与跌倒预防、认知训练（如游戏疗愈、音乐疗愈）等服务，2024年数据显示，该区域长者生活自理能力提升率达79%，跌倒发生率下降42%；
失能长者：提供24小时压疮护理、管道护理等专业服务，针对脑卒中患者结合机器人辅助训练和中医针灸，平均住院日缩短至14天；
认知症长者：在专业护理基础上加收1000元/月认知症干预费用，采用“非药物疗法+环境疗法”，2024年心理测评覆盖率达100%，焦虑抑郁量表评分下降31%。
文化养老：重塑长者社会价值
乐泰学院：开设智能手机应用、防诈骗培训、居家安全知识等必修课程，年均授课超2000课时；
志愿服务：社区志愿者达300人，年均贡献超2万小时服务，形成“年轻老人服务年长老人”的互助模式；
代际互动：与周边中小学共建“银发课堂”，邀请长者担任校外辅导员；开设“祖孙夏令营”，促进跨代交流。
四、价格体系：透明分层与普惠保障
粤园采用“月费”模式，首期缴纳30%押金即可入住，月费区间根据护理等级分为四档：
基础服务：适老化餐饮、家政服务及文化活动，6800-12000元/月；
协助生活：含穿衣、洗浴等，12000-18000元/月；
专业护理：含压疮护理等，18000-24800元/月；
记忆照护：在专业护理基础上加收1000元/月认知症干预费用。
优惠政策：
购买泰康指定养老规划保险，月费享8折优惠；
广州职工医保参保者可申请长期护理保险，最高减免70%护理费用；
设立“泰康慈善基金”，近三年累计为120例经济困难老人减免费用。
五、行业价值：标杆示范与公益引领
作为中国首家获得LEED HC绿色医疗建筑金级认证的养老机构，粤园连续多年入选“中国养老社区十大品牌”，2023年获评“广东省五星级养老机构”。其创新实践为行业提供了可复制的样本：
医养融合模式：通过院内医院与三甲医联体的协作，解决传统养老机构医疗能力不足的问题；
适老化设计标准：从全屋圆角处理、防滑地板到智能监测设备，形成可复制的硬件规范；
人才培育体系：与华南师范大学合作培养老年护理专业人才，2024年毕业生留院率达95%。
在老龄化加速的背景下，广州泰康之家·粤园以“健康、快乐、尊严”为核心理念，通过医养结合、智慧康养、人文关怀三大支柱，重新定义了高端养老标准。无论是追求品质生活的活力长者，还是需要专业照护的失能老人，都能在这里找到适配的解决方案。未来，粤园将持续深化“保险+医养”商业模式，助力粤港澳大湾区养老服务体系建设，为“老有所养、老有所医、老有所乐”提供可复制的“粤园方案”。
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