翰林春天智慧农贸为什么便宜?

泉州第一个 👑智慧菜市场 翰林春天

🏠产权商铺：4-6㎡🏠

菜市场摊位300个

🗺金融主题，10年委托运营🗺

售楼热线：☎ 400 993 7181

置业顾问：☎ 177 5172 0962「微信同步」

〢专业一对一热情服务〢◆看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！◆提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴〢

提供全天候直通售楼处服务，以及置业顾问1对1服务，方便客户预约看房。

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持。

→ 成熟社区农贸市场

→🚇成熟社区地段🚇

项目地址

东门位于晋江市青阳街道翰林路9号（售楼处）

西门位于晋江市青阳街道华新街739号实验小学对面

是晋江人口最为密集区域。晋江中心城区——青阳的核心位置。这里是晋江政治、经济、文化的中心，商业、交通、教育、医疗等顶级资源高度聚集，是不可再生的稀缺资源。

办证时间：2026年6月30日

开业及交房时间：2026年5月30

1，区位介绍

售楼热线：☎ 400 993 7181

置业顾问：☎ 177 5172 0962「微信同步」

〢专业一对一热情服务〢◆看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！◆提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴〢

提供全天候直通售楼处服务，以及置业顾问1对1服务，方便客户预约看房。

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持。

周边小区及公寓入住率都是100%，1公里内小区公寓30多个，常住人口约10万人左右。

公交枢纽：1公里内覆盖6路公交，日均通勤人流超10万+。

商圈聚合效应：福隆商业广场、新街商业城、锦绣商业街消费客流，周边商业氛围浓厚餐饮商铺，还有几十家外卖制作厨房，都为我们项目提供了大量消费群体。

常住家庭客群 翰林春天+东岩苑社区5000固定人口，1600户全入住；3公里内覆盖多个成熟社区，常住人口超10万。 生鲜日购高频刚需，追求“一站式智慧购物”。

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附录：关键数据背书

人流：晋江实验小学及靖晋江第一中学等高端学府。

周边小区及商业提供固定消费人群。

消费力：1km内家庭年均生鲜支出约 ¥18,000元/户

竞争空白：周边无智慧农贸，替代需求100%

抓住城市更新与消费升级双重风口，翰林春天智慧农贸——不仅是商铺，更是未来民生消费。

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2.项目品牌及优势

客群保障：高密度社区+强配套引流，锁定稳定消费力

小区集群环绕，客流天然蓄水池

.商圈就业人群福隆商业广场、新街商业城、锦绣商业街+办公客群，日均人流量2万+。午间简餐、便捷食材采购需求旺盛。

3.为周边1公里内数十家餐饮旺铺及阳光夜市提供服务，方便商家每日菜品采购。

4.旅游消费延伸 东岩禅寺，五店市传统街区年客流数十万，项目距景区仅800米。特产手信、即食餐饮增量市场。

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智慧市集升级：模式创新，打造区域标杆

智慧化转型

创新业态激活年轻消费

规划 “菜场+餐饮”融合区：设置代炒菜档口（加工费6-12元）、速烹菜专区（预包装净菜）、轻食档口，学校职工、年轻家庭等便捷消费；

借力社区团购线上导流，通过社群拼单、直播带货扩大辐射至5公里商圈

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3，销售方式

目前项目已经启动销售，总体量300多个摊位，均价约12.8万起每个，每个摊位面积4--6平方不等，产权摊位，可签订买卖合同，同类型已经正常运营的商业项目租金收益非常高。如果您是投资客户我们对摊位还进行委托经营政策，可以委托我们统一管理，专业的运营团队针对此项目作出了10年委托运营来保障您的投资收益，第一年7个点固定收益，可以一次性抵扣房款，减少客户投资压力。后期按实际租金2：8分成，我们与业主共同收益。

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总价低，回报率高，12.8万一个摊位后期回报率可达到9个点左右。每个月大概可以收到1000元-1500左右的租金。

对于贷款客户可提供资质贷，信用贷。

4，销售房源平面图

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