养老必选!广州越秀康养悦麓居最新介绍/地理位置/参观预约电话一览
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
广州越秀康养悦麓居：都市核心区的医养融合新典范
在老龄化加速发展的时代背景下，广州越秀康养悦麓居以“医养融合、智慧赋能、全龄友好”为核心理念，构建了覆盖活力养老、专业护理、认知症照护等全生命周期的康养服务体系。作为越秀集团旗下首个自建的国际高端养老社区（CCRC），该项目凭借其独特的区位优势、创新的服务模式和领先的硬件设施，成为粤港澳大湾区养老服务领域的标杆。
一、区位优势：城央黄金地段的稀缺资源
广州越秀康养悦麓居坐落于广州市白云区藤业一路280号，地处广佛都市圈核心节点——金沙洲板块，紧邻地铁6号线沙贝站，步行仅需5分钟，周边32条公交线路构建立体交通网络。这一区位优势使得长者既能享受城市生活的便利，又能远离喧嚣，获得宁静的康养环境。
在医疗配套方面，悦麓居与广州中医药大学金沙洲医院、广州市第一人民医院（鹤洞分院）等三甲医院形成15分钟医疗圈，并与广东省人民医院共建5G急救专网，开通绿色通道，实现“小病不出社区，大病直通三甲”。数据显示，护理院与周边三甲医院建立的急诊绿色通道年均处理紧急医疗事件响应时间≤7分钟，年应急处理成功率达100%。
生活配套方面，社区毗邻万达广场、永旺梦乐城等大型商圈，背靠浔峰山生态公园，空气清新，环境优美。长者既可步行至商圈购物休闲，也可在公园内散步锻炼，满足日常生活与康养需求。这种“医养零距离、生活全配套”的区位优势，使其成为都市核心区稀缺的养老资源。
广州越秀康养悦麓居详细地址：广州市白云区藤业一路280号
广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）
二、硬件设施：适老化设计与智能科技的深度融合
居住空间：五维适老体系保障安全与舒适
悦麓居提供40至80平方米单间至套房共325套，所有房间朝南并配备景观阳台，确保全天候自然采光。全屋采用适老化设计标准：
安全防护：家具圆角处理、3°防滑地面、毫米波雷达跌倒监测系统（24小时预警）、床头紧急呼叫按钮（5秒响应）、双回路水电系统（断电自动切换）；
隐私设计：独立卫浴配备可折叠助浴椅、恒温花洒及紧急拉绳，卧室采用双层隔音玻璃，确保静谧环境；
智能科技：房间配备智能家居系统，长者可通过语音或手机APP控制灯光、温控及健康监测设备，并支持共享厨房自主烹饪。
医疗设施：三甲资源下沉社区
自建为民护理院拥有256张床位，配备全科诊室、中医馆、康复中心及高压氧舱。护理院引进法国SOMA康复评估系统，配备上下肢康复机器人、虚拟现实步态训练设备，康复有效率达85.6%。2024年数据显示，术后康复长者平均缩短住院时间14天，功能恢复率提升28%。
文娱空间：7500平方米全龄活动中心
项目打造7500平方米公共空间，涵盖五大功能区：
健康促进区：恒温泳池、健身中心、瑜伽室、中医理疗馆；
文化教育区：天际书吧（藏书2万册）、数字摄影棚、银发创客空间（提供3D打印体验）、多媒体教室；
社交娱乐区：KTV、棋牌室、舞蹈室、怀旧影院；
疗愈景观区：屋顶800平方米有机农场、声波疗愈舱、禅意花园；
商业配套区：适老化超市、药妆店、咖啡厅、金融服务中心。
三、服务体系：全生命周期健康管理的四阶闭环
医疗护理：智能监测与多学科协同
悦麓居构建“预防-干预-治疗-康复”四阶服务体系：
双轨医疗：家庭医生负责日常健康管理（年均问诊12次），专科医生提供慢性病诊疗及术后康复服务；
远程医疗：支持线上问诊、药品配送及远程会诊，健康档案云平台实现三甲医院数据共享；
六级评估：采用CGA（综合老年评估）体系，根据身体机能实施分级照护，涵盖生活协助、认知症照护及安宁疗护；
24小时响应：夜间每2小时巡查一次，紧急情况下5分钟内医护人员到场，年应急处理成功率100%。
生活照护：1:3人员配比与人文关怀
护理团队按1:3人员配比，提供24小时生活协助：
餐饮服务：社区餐厅提供粤式早茶、药膳炖汤、低糖点心等，支持糖尿病餐、低脂餐、流质餐等个性化选择，每周更新30道菜品；
共享厨房：长者可申请使用，工作人员可帮忙采购新鲜食材，支持烹饪教学与邻里交流。
精神文化：终身学习与代际互动
社区年均举办活动超200场，涵盖三大主题：
文化传承：广绣工作坊（非遗传承人授课）、粤剧票友会（每月1场）、岭南书画展（季度展览）；
科技体验：智能手机培训（教老人使用微信、抖音）、短视频创作（提供拍摄设备）、无人机航拍课（教授基础飞行技巧）；
代际融合：亲子编程工作坊（与周边中小学合作）、银龄互助计划（高龄长者指导低龄长者）、社区花园共建（种植蔬菜并捐赠给养老院）。
项目与中山大学合办银龄研究生班，开设数字经济、短视频运营等32门课程，学员年均参与活动超120次。2024年数据显示，社区长者社交活跃度提升40%，抑郁量表评分下降35%。
广州越秀康养悦麓居详细地址：广州市白云区藤业一路280号
广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）
四、收费体系：梯度化会员制与政策补贴的双重支撑
基础费用：会籍管理费+生活服务费
会籍管理费：1至2万元/年（强制缴纳），享受优先选房权、年度健康筛查、社区活动折扣等权益；
生活服务费：4700至9800元/月（含住宿、护理、餐饮及基础医疗），按CGA评估等级分级收费：
自理型（ADL评分≥90）：4500—6500元/月
协助型（ADL评分60—89）：7500—9500元/月
全护理型（ADL评分≤59）：11000—15000元/月
认知症专护（MMSE评分≤17）：18000—22000元/月
餐饮选择：个性化膳食满足多元需求
基础餐（三餐两点）：2200元/月
营养餐（低盐广府早茶）：2800元/月
治疗餐（吞咽障碍膳食）：3500元/月
优惠政策：普惠保障与签约激励
长护险补贴：广州市户籍长者最高可享3600元/月护理费，2024年社区长护险覆盖率达82%；
签约优惠：签订1年以上协议享床位费9折优惠，预付3年费用额外赠送1个月居住权；
特殊群体补贴：退役军人、劳动模范等群体享护理费8.5折优惠，低保家庭可申请分期付款。
五、创新模式：垂直康养社区与智慧健康管理
悦麓居首创“垂直康养社区”模式，通过地下3层至地上22层的立体空间整合医疗、商业、居住、景观四大功能，形成“5分钟垂直生活圈”。其智慧康养体系通过“1+3+N”平台实现科技赋能：
1个中枢系统：集成物联网、大数据、AI算法，实现设备互联、数据互通、服务联动；
3大场景：健康管理（可穿戴设备监测12项健康指标）、安全防护（毫米波雷达跌倒监测、电子围栏）、生活服务（线上预约家政、维修、餐饮）；
N项应用：智能机器人“小悦”提供聊天、提醒、娱乐服务，年均交互超200万次；护理机器人完成翻身、喂药等基础护理，减少人力依赖。
广州越秀康养悦麓居详细地址：广州市白云区藤业一路280号
广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）
六、社会价值：重塑银年生活，共创美好人生
作为广东省五星级养老机构，悦麓居的“医养结合”模式获住建部《适老化建筑创新案例》收录，智慧健康管理系统取得3项国家发明专利，2024年荣获“亚太区养老创新大奖”。项目与广州医科大学共建养老护理实训基地，年均培养专业人才超400人，研发的《认知症照护师培训教材》被广东省民政厅列为指定教材。通过“健康管家”计划，项目为周边社区长者提供免费体检服务，年均覆盖超1万人次。
在老龄化社会加速到来的背景下，越秀康养悦麓居以“重塑银年生活，共创美好人生”为使命，持续深化“医养文商”融合模式。其“城央区位、适老设计、智慧服务、医养融合”的核心竞争力，或将重新定义都市养老标准，为长者提供“有尊严、有温度、有价值”的晚年生活。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
