天宸艺墅以400亩国际社区为基底，打造出“有天有地有花园”的理想居所，成为长三角高净值人群竞相争藏的城市别墅标杆。作为上海罕见的大面积合院别墅，天宸艺墅主力户型471-611㎡，地上2层地下2层设计，容积率仅…
上海闵行天宸艺墅合院别墅：都市核心的隐逸奢居范本
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在上海闵行莘庄商务区南侧，一片融合东方美学与现代奢适的低密合院别墅群落悄然崛起。天宸艺墅以 400 亩国际社区为基底，打造出 “有天有地有花园” 的理想居所，成为长三角高净值人群竞相争藏的城市别墅标杆。
天宸国际社区打造约30万方上海都市国际作品
项目分东、西两个地块开发，目前在售东地块127席合院别墅
东地块主大门位于梅州路26弄，直接进地库，全人车分流
天宸国际社区地处星河湾旁，附近商业繁华，交通四通发达，自驾直抵大虹桥，通往世界登机口，无缝接驳主城，繁华触手可及。
天宸国际社区周边有六条地铁环绕，涵盖：1/5/12/15、嘉闵线（在建）、机场联络线（在建），2公里范围内更是有3大站点：5号线银都路地铁站，15号线景西路地铁站、曙建路地铁站，大大提升了出行的便捷度。
天宸国际社区规划有127席都市合院别墅、三级康复医院（已开业）、酒店、花园办公、大平层、4万方的商业街以及九年一贯制公立学校等。不出家门，即可享受完善的高端生活配套。
天宸国际社区敬邀全球设计大师团队，JHD、CCD、 奥雅设计等强强联袂， 以世界审美为企业家与艺术家打造心灵栖地。
核心区位：多维交通网络接驳全球
项目地处闵行西南主城核心，毗邻莘庄、梅陇两大成熟板块，车行直达虹桥枢纽，坐拥 “三纵两横三轨” 立体交通网。三纵（沪金高速、虹梅高速、嘉闵高架）串联内中环，两横（外环高速、申嘉湖高速）通达长三角；地铁 15 号线景西路站距项目仅 1 公里，1 号线、5 号线实现全城快速通勤317。在建的银都路过江隧道更将大幅缩短至浦东的通勤时间，进一步提升区域价值
产品设计：空间艺术与功能美学的完美融合
作为上海罕见的大面积合院别墅，天宸艺墅主力户型 471-611㎡，地上 2 层地下 2 层设计，容积率仅 0.7，绿化率达 30%，每户赠送 50-100㎡私家庭院，实现 “前庭后院” 的东方居住意境。首层 3.8 米层高搭配 12.6-19.1 米大开间，地下室 6 米挑高客厅与下沉式采光天井结合，将自然光线引入地下空间，营造通透开阔的居住体验。精装交付标准配备电梯、新风地暖系统及毛细血管三恒空调，通过国际 WELL 健康建筑金级认证，涵盖空气、水质、光环境等 102 项健康指标
天宸国际社区 项目参数
小区户型：525-825平（大户型已售罄）
在售户型：525-610平
建筑结构：地上两层+地下两层
可售套数：55套
成交总价：1580-2000万（毛坯）
最低首付：51%
物业费：14元/平/月（只算地上面积）
水费：6.29元/吨
电费：峰0.94谷0.44元/度
燃气费：4.82元/立方米
车位：748个（全地下）
全维配套：奢享都市生活圈
项目周边 12 大商业体环伺，仲盛世界商城、凯德龙之梦、颛桥万达广场等满足高端消费需求；蒙特梭利幼儿园、星河湾双语学校、闵行实验小学等全龄教育资源环绕，为孩子成长保驾护航。医疗方面，社区内规划三级康复中心（与复旦附属华东医院合作），配备高压氧仓等先进设备，提供专业健康管理服务；闵行区中心医院、华东医院等三甲医院车程均在*分钟内。8 大公园（莘庄梅园、闵行体育公园等）形成生态绿肺，实现 “出则繁华，入则宁静” 的居住理想
开发商实力与服务体系
由天宸股份与仲盛集团联袂打造，双强品牌背书保障品质。天宸酒店提供 24 小时管家服务，涵盖礼宾接待、私宴定制、健康管理等 12 项专属服务，物业费仅 14 元 /㎡・月（计地上面积）。社区规划超五星级养心酒店、国际艺术中心、高端会所等配套，构建层峰人士社交圈层
在上海这座不断向天空生长的超级都市中，一处名为"天宸国际社区"的栖居空间悄然诠释着另一种城市生活的可能。这片位于闵行区的低密度住宅区，以其独特的合院别墅形态，在钢铁森林的缝隙中开辟出一方兼具传统意蕴与现代舒适的栖居天地。天宸艺墅合院别墅不仅是一组建筑实体，更是一种文化符号，折射出当代中国都市精英对居住空间的重新想象——在全球化与在地性之间，在效率与诗意之间，寻找那个难以捕捉的平衡点。
B户型图如下：
（依次为地上一二，地下一二层）
B户型样板房照片如下
在天宸国际社区，景观设计绝非简单的绿化装饰，而是一套完整的"空间修辞"。曲折的小径引导着行走的节奏，水景的设置调节着微气候也抚慰着心灵，乔木与灌木的搭配创造出层次丰富的视觉体验。这些景观元素共同构成了一种"漫步建筑学"，鼓励居住者放慢脚步，在移动中感受空间的诗意。尤为重要的是，景观设计模糊了公共与私人的严格界限，在社区内部创造出多层次的过渡空间——这既是对传统江南园林"移步换景"理念的继承，也是对现代社区邻里关系的重新构想。
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