上海MAX科技园(美兰湖MAX科技园)首页网站丨房价_详情_户型图_规划图_平面图
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高层面积707-764平，单价18500-19500，总价1200万起
毛坯交付，独立电梯及上下水，通燃气，首付30%
MAX科技园（上海·美兰湖）总占地约66095㎡，总建筑面积约215447㎡（地上计容面积167213㎡），容积率2.5，以“美兰湖生态绿谷”为设计理念，融合内外双景，缔造由建筑、景观、商务、自然构成的生态立体式办公系统，形成有机流动、向上生长的总部空间，铸就高层研发楼、独栋总部办公楼、商业商务配套、园区运营配套、人才公寓复合型创新园区
注：品鉴热线：400 993 7181《售楼中心》
微信咨询：177 5172 0962 加微信请备注
仅接受预约参观，感谢配合！
配套信息
MAX科技园（上海·美兰湖）
两湖一园:毗邻美兰湖、美兰西湖(规划)、体育主题公园(规划)三大自然生态资源,创建生态研发办公典范。
立体交通:近距7号线罗南新村站和美兰湖站,5大高速:S7沪崇高速、G1503、外环高速、沪翔高速、沪嘉高速,2大高铁:北沿江高铁、沪通铁路,2大机场:虹桥机场、浦东机场,全方位围合立体路网
商务资源:美兰湖会议中心、美兰湖高尔夫俱乐部,打造城市高端商务主场;
行政服务:罗店镇政府、罗店税务局,为企业运营提供一体化快捷服务;
繁华商圈:宝龙广场、宝山U天地、大润发等商业配套环伺,构建繁华生活圈;
金融服务:5公里内中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行等多家大型银行;
医疗资源:3公里内涵盖罗店医院、美兰湖妇产科医院(三级甲等)、华山医院北院(三级甲等综合性医院)等多家顶尖医院;
文教资源:上海大学、上海金茂学校、复旦大学、同济大学等高校持续输送高精尖人才,构建“产学研”一体发展布局;
产城融合:优质产业聚集,辐射居住人口近13万人,构建城市高能经济体,激活企业发展动能。
项目特点
MAX科技园（上海·美兰湖）
TOP30强上海首作 上海科创崭新名片
中国产业地产30强天瑞金集团,以国家战略为导向,17载潜心造园,以海岸线为弓,长江为箭,全面布局渤海经济圈、长三角经济圈、珠三角经济圈、中西部经济圈,目前已形成7城15园的恢弘格局。展望“十四五”天瑞金制定“5年10城20园”的战略发展规划,助力中国产业发展进程。MAX科技园(上海·美兰湖)项目是天瑞金全国第15园,也是品牌布局上海的标杆之作,未来将打造成为上海科创崭新名片。
产城融合核心 产业发展沃土
项目占据科创宝山沪太黄金科创走廊重要节点,享受宝山多重政策支持,近距7号线罗南新村站和美兰湖站,协同S7沪崇高速、G1503、外环高速、沪翔高速、沪嘉高速5大高速,北沿江高铁、沪通铁路2大高铁,虹桥机场、浦东机场2大机场,全方位围合立体路网,畅快开拓城际商务版图,此外区域内丰富的自然资源、高端商务资源、金融服务、行政资源、文教医疗资源、繁华商圈等,高效驱动产业优质发展,助力企业价值跃迁。
MAX科技园（上海·美兰湖）
低密独栋总部 城市中枢恒产
MAX科技园(上海·美兰湖)依托品牌丰富产业园开发经验,以国际前沿设计理念,锻造企业私属领地,铸就上海科创中心罕见的独栋总部,成就国际都会中枢恒定资产。
一企一栋:独立入户设计,彰显企业门面;
朗阔空间:约8.4米柱距,功能自由规划;
总裁专属:整层总裁办公层,尊享私属空间;
花园入户:首层私属花园、层层独立露台、屋顶花园,立体生态办公。
研发办公样本 城市地标封面
国际都会独栋总部,城市地标级封面作品,引领产业价值跃迁。
7月6日，MAX科技园“2023年中经营工作会议”在苏州华东总部召开，MAX科技园创始人、天瑞金集团董事长张文生、MAX科技园核心高管团队、各专业公司、城市/项目公司管理团队参会，共同总结2023上半年的生产经营工作，部署下半年工作。
MAX科技园
作为高端前沿科技园区开发运营商，MAX科技园深耕企业独栋19年，从产品打造、产业链招商、园区运营等多方持续发力，凭借稳增的业绩达成、稳健的财务指标、稳步的规模扩张，受到政府、国内外优秀资本方以及业界的关注和认可。今年上半年以来，进度更是喜人，全年核心经营指标完成进度均已超60%，为2023全年目标达成奠定了坚实的基础。
MAX科技园
业绩喜人、财务稳健
截至2023年6月30日，MAX科技园2023年半年度招商签约完成率超115%、招商回款完成率超120%，招商签约面积超过50000㎡，新增签约入园企业超100家，其中生物医药、新兴信息产业、高端装备制造、节能环保等七大战略新兴产业赛道企业占比超60%，签约金额、回款金额均突破历史纪录。
MAX科技园
与此同时，3月27日，在上海市工商联与交通银行上海市分行联合举办“服务民企，交心同行”助力民营经济高质量发展金融服务方案发布暨银企合作集中签约活动上，公司获得交通银行50亿元人民币授信额度。
斩获多个行业奖项，持续领跑
2023上半年以来，MAX科技园持续领跑，不断斩获各类行业奖项，其中包括：
3月22日，由观点指数研究院主办的2023观点年度论坛，发布了“2023中国产城发展企业运营表现TOP20”榜单，MAX科技园跻身15强，同时以卓越的产品基因，荣膺“2023产业研发独栋领域卓越企业”。
4月，MAX科技园凭借MAX科技园（上海·美兰湖）卓越的产品力和令人惊艳的样板间室内设计斩获2023德国IF国际设计大奖。
5月18日，在由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办的《2023中国房地产上市公司研究成果发布会暨第二十一届产城融合投融资大会》上，MAX科技园荣获“2023中国产业园区运营商综合实力TOP10”、“2023中国特色产业园区运营优秀企业——总部独栋运营称号”双项大奖。
6月20日，克而瑞产城发展年度系列测评活动结果重磅发布，MAX科技园凭借稳健的运营管理能力、突出的产业发展能力和高效的城市建设能力，获评“2023年全国产城发展商综合实力TOP10”。此外，MAX科技园（苏州·吴江）项目也在此次活动中荣获“2023全国优秀园区TOP10”。
MAX科技园（上海·美兰湖） 独栋写字楼
注：预约参观
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