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广州越秀海樾荟养老公寓：都市核心区的医养融合典范
在粤港澳大湾区老龄化进程加速的背景下，广州越秀海樾荟养老公寓以“稀缺区位+医养融合+智慧服务”的创新模式，成为华南地区高端养老市场的标杆项目。作为广州市属国企越秀集团旗下首个滨江高端养老综合体，该项目总投资超3.6亿元，前身为珠江航运大厦，经改造后蜕变为总建筑面积3.8万平方米的复合型养老社区，涵盖活力生活区、协助照护区、医疗护理区三大功能板块，构建起“15分钟黄金生活圈”内的全维康养生态。
广州越秀海樾荟养老公寓地址：广州市荔湾区西湾路148号（原金羊大厦）
广州越秀海樾荟养老公寓价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）
一、区位优势：都市核心与生态资源的双重赋能
黄金地段，交通枢纽
公寓选址广州市荔湾区西湾路148号（原金羊大厦），地处珠江黄金岸线288号段，500米亲水岸线与珠江夜游航线无缝衔接。步行10分钟可达地铁5号线西村站，周边26条公交线路交织成网，与越秀悦汇城等大型商业综合体仅一路之隔，形成集医疗、商业、生态于一体的都市养老生活圈。
医疗资源密集，健康保障无忧
1.5公里范围内集聚中山大学孙逸仙纪念医院南院区、广东省中医院二沙岛分院等三甲医疗资源，公寓内设二级康复专科医院，配备16排CT、远程超声诊断系统，与广东省第二中医院等建立医联体，日均接诊量超120人次，实现“急救-治疗-康复-护理”闭环服务。
二、硬件设施：适老化设计与科技赋能的深度融合
居住空间：滨江景观与功能性的完美结合
公寓提供75-120㎡江景套房、双人间、四人间等多样化户型，江景套房配备270°环幕观景阳台、日本骊住整体卫浴及适老化智能家居系统，全屋配置紧急呼叫系统、离床感应装置、智能药盒提醒等12项设备。护理单元按德国DIN 18040无障碍标准设计，护理床周边活动半径≥1.8米，全楼配置12部医用电梯，走廊宽度≥2.4米，确保轮椅通行无阻。
公共空间：多维康养场景的立体覆盖
空中花园系统：覆盖6个楼层，包含观景平台、园艺疗愈区及800㎡屋顶跑道；
文化中心：设置岭南茶艺馆、数字书画室、代际共享厨房等特色功能区；
滨江休闲区：建有长者专属垂钓平台、水上观景茶座，定期组织游船茶歇、水上太极等滨江特色活动；
记忆家园专区：针对认知症长者设置多感官刺激室、时光记忆走廊，采用怀旧疗法延缓病情进展。
智慧管理系统：数据驱动的服务升级
自研“海樾云”平台实现健康数据、物业报修、活动预约的数字化整合，家属可通过专属APP实时查看长者健康数据、活动轨迹。公共区域安装毫米波雷达跌倒监测装置，数据实时传输至护理站，跌倒报警响应时间缩短至15秒内。
广州越秀海樾荟养老公寓地址：广州市荔湾区西湾路148号（原金羊大厦）
广州越秀海樾荟养老公寓价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）
三、服务体系：5H体系下的精准化健康管理
1. 健康管理：三维干预与智能监测
公寓构建“1名健康管家+5个专科支持”架构，引进以色列EarlySense非接触式生命体征监测技术，夜间呼吸异常检出率提升40%。慢性病管理采用“药物-营养-运动”三维干预模式，糖尿病综合控制达标率达91.3%。基础护理涵盖78项标准化流程，通过智能手环实现服务需求即时响应，平均响应时间2分15秒。
2. 分级护理体系：个性化需求的全覆盖
活力生活区：提供基础生活照料与健康监测，月费含护理费6000-8000元；
协助照护区：协助穿衣、洗浴、药物管理，月费含护理费8000-12000元；
医疗护理区：含压疮护理、管道护理，月费含护理费12000-18000元；
记忆家园专区：采用非药物疗法+环境疗法，月费18000-25000元。
3. 康复服务：数据驱动的精准干预
术后康复针对脑卒中后遗症等定制“6+1”康复方案，术后康复周期缩短30%，康复治疗有效率达89%；认知症照护设置怀旧疗法主题空间，通过宠物陪伴计划、口述史采集等非药物干预手段，延缓认知衰退速度；急救体系与中山医系医院建立绿色通道，急救响应时间平均为8分钟。
4. 餐饮服务：营养与口味的双重保障
由白天鹅宾馆团队设计餐单，开发低GI广府早茶、吞咽障碍膳食等12类餐品。中央厨房采用明厨亮灶设计，配备营养师定制个性化膳食方案：
基础餐：三餐两点，月费1800元；
营养餐：低GI广府早茶、糖尿病餐，月费2200元；
治疗餐：吞咽障碍膳食、流质餐，月费2800元。
2024年第三方评估显示，长者日均营养摄入达标率96.7%。
四、收费标准：透明分层与多元选择
公寓采用“月费”组合模式，提供灵活支付方案：
按房型分级；
月费构成：含物业费、基础服务费，活力公寓1.5万-3.2万元/月，护理费按ADL量表分4级（3500-13000元/月）；
增值服务：中医推拿200元/次，水疗课程220元/节（10次卡享8折），家属陪诊员350元/半天；
长护险报销：符合条件者可报销3120元/月护理费用。
优惠政策：
荔湾区户籍长者享床位费8折优惠；
长期居住计划：一次性签约3年享总费用7.5折，签约5年享7折；
夫妻同住享8折优惠。
广州越秀海樾荟养老公寓地址：广州市荔湾区西湾路148号（原金羊大厦）
广州越秀海樾荟养老公寓价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）
五、社会影响：品质服务与行业标杆的双重认证
公寓运营三年间，以95%的床位利用率和98%的家属满意度成为行业样本：
服务创新：开发低GI广府早茶餐单，吞咽障碍膳食获省级适老化餐饮认证；
行业荣誉：入选“广东省医养结合示范机构”，智慧养老系统获全国康养产业创新奖；
社会贡献：接待国内外考察团超百批次，与高校共建养老产业研究院，推动行业标准制定。
六、未来展望：智慧康养生态的持续升级
面对滨江养老用地稀缺的现状，越秀海樾荟将持续推进三大战略：
深化医养结合：扩建康复大厅，新增康复设备，提升日均服务量至150人次；
拓展智慧服务：升级AI健康管理系统，实现长者行为模式大数据分析，提前预判健康风险；
强化社区联动：扩大“珠江康养走廊”覆盖范围，新增3个水上巴士站点，串联更多医疗、文化资源。
作为粤港澳大湾区银发经济的标杆样本，越秀海樾荟通过“稀缺区位+医养融合+智慧服务”的深度结合，既保持了长者的都市生活惯性，又实现了专业康养服务的无缝衔接。其创新的运营模式不仅为长者提供了全生命周期的健康保障，更为行业树立了“滨水康养示范单位”的标杆。
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