广州木棉人家养老社区怎么收费?2025最新价格公示/位置/联系方式
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广州木棉人家养老社区：大湾区高端养老的标杆典范
在粤港澳大湾区老龄化进程加速的背景下，高端养老服务需求日益增长。作为中国太平保险集团斥资8.22亿元打造的首个大湾区持续照料退休社区（CCRC），广州木棉人家养老社区凭借“医养融合+生态活力”的核心理念，以“活力养老+专业服务”双轨模式、智慧化服务体系及金融赋能创新，重新定义了城市核心区养老标准，成为大湾区高端养老服务的标杆项目。
广州木棉人家养老社区地址：广州市番禺区东环街东艺路139号
广州木棉人家养老社区参考价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）
一、地理位置：离尘不离城，畅享便捷生活
广州木棉人家养老社区坐落于广州市番禺区东环街东艺路139号，地处金山谷意库核心区，毗邻长隆旅游度假区，距广州南站仅15分钟车程，30分钟可达珠江新城、广州塔等核心商圈。社区紧邻地铁3号线汉溪长隆站、22号线市广路站，以及新光快速、广台高速等主干道，构建起“地铁+高速+公交”多维交通网络，既保障了长者的生活便利性，又营造了静谧的养老环境。周边生态资源丰富，金山湖公园、大夫山森林公园环绕，社区内绿化率达60%，设有无障碍花园、步道及凉亭，形成“三分钟都市生活圈+五分钟自然疗愈圈”的复合型养老场景。
二、硬件设施：智慧科技与适老化设计的深度融合
社区总建筑面积4.5万平方米，由6栋建筑组成，涵盖5栋活力长者公寓（383间房、535个床位）及1栋国际服务颐养中心（132张床位），可满足自理、半自理及需要协助的长者的全周期需求。
居住空间：全龄化房型适配多元需求
居住空间提供单间（48平方米）、一室一厅（85平方米）、两室一厅（105平方米）三类房型，均配备独立卫浴、电磁炉灶台、智能马桶及毫米波雷达跌倒监测系统。家具边角采用圆弧形设计，厨房地面铺设防滑材料，卫生间内设有扶手和紧急报警器，覆盖率达100%。认知症专区采用“怀旧疗法+园艺治疗”设计，设置模拟小卖部、怀旧教室等场景，数据显示长者激越行为发生率下降40%。
公共区域：功能分区满足全场景需求
社区划分为五大功能区：
医疗康复区：500平方米康复中心，配备智能床垫监测睡眠质量，AI算法预警褥疮风险，数据显示褥疮发生率同比下降65%。
文化娱乐区：3000平方米银龄活动综合体，涵盖恒温泳池、健身房、舞蹈室、KTV及多功能厅，年均举办书法、绘画、音乐等活动超1200课时。
生态景观区：无障碍花园、步道及凉亭，提供园艺疗法服务，参与长者抑郁量表评分下降35%。
生活服务区：共享厨房、洗衣房、理发室及社区超市，满足长者日常生活需求。
金融消保区：全国首个“银发无忧金融消保驿站”，为长者提供金融安全服务。
智慧养老系统：科技赋能安全与效率
自主研发“智慧康养云平台”，集成健康管理、服务调度、家属协同、安全管理四大功能模块，实现褥疮风险预警、15分钟紧急呼叫响应、电子账单推送及零重大安全事故记录。
广州木棉人家养老社区地址：广州市番禺区东环街东艺路139号
广州木棉人家养老社区参考价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）
三、服务体系：五级护理与个性化需求的精准匹配
木棉人家构建“活力养老+专业护理”双轨医养照护体系，月均服务费区间为6000元至20000元，具体根据房型、服务等级及增值服务内容而定。
活力养老服务
针对自理长者，提供基础生活协助、健康管理、文娱活动等服务，月费6000元起。服务内容包括家居保洁、工程维修、生活事务代办及24小时管家服务。社区开设“木棉学堂”，提供必修课（智能手机操作、防诈骗培训）、选修课（英语口语、短视频制作）及实践课（超市采购、银行取款等社会融入活动），数据显示长者社会参与度提升50%。
专业护理服务
针对失能、半失能或认知症长者，提供24小时专业护理服务，费用根据护理等级动态调整：
基础护理：涵盖生命体征监测、压疮护理、鼻饲管理等，月费15000元起。
记忆照护：采用“怀旧疗法+园艺治疗”延缓病情进展，配备VR情景模拟训练、认知训练系统等，月费18000元起。
安宁疗护：提供终末期症状控制、心理疏导及家属哀伤辅导，月费22000元起。
特色医疗服务
与三甲医院广州中医药大学祈福医院建立绿色通道，数据显示危急重症患者5分钟内可转诊至合作医院，抢救成功率达98%。
与香港医疗网络共建“跨境保单直付”系统，与祈福医院合作开展港式门诊服务，年均跨境会诊案例超150例。
提供针灸、推拿、药浴等疗法，针对慢性疼痛、失眠等症状，年均服务超1500人次。
四、价格体系：透明分层与保单权益的协同
木棉人家采用“基础服务费+个性化服务包”模式，月费区间为6000元至20000元，具体构成如下：
床位费
单间：6000—10000元/月
一室一厅：10000—15000元/月
两室一厅：15000—20000元/月
增值服务
医疗增值：三甲医院专家会诊1000元/次，中医理疗套餐（10次）3500元。
康复服务：认知训练课程400元/次（包月套餐享6折优惠），骨科术后康复缩短周期30%。
精神慰藉：心理咨询800元/45分钟，宠物陪伴服务500元/次。
餐饮服务：基础餐饮800元/月（含三餐），个性化定制1400元/月（含低糖、低脂、流质等6类膳食），数据显示长者营养达标率提升至92%。
保险客户权益
针对保险客户，社区推出“保单+资格”捆绑模式：
同一投保人名下总保费满150万可获1个社区资格，满300万获2个资格，总保费500万及以上发放3个资格。
持有资格的客户可享房屋使用费减免10%—20%，并享有优先入住权及保证入住权。
非保单客户可申请3天2夜体验，费用含三餐及基础服务。
五、社会价值：从机构服务到区域养老生态的延伸
木棉人家通过三大创新实践推动养老服务升级：
港澳融合模式：设置港人专属房间、跨境金融服务、专属港式生活服务，数据显示港澳长者占比达15%，成为粤港澳大湾区养老服务一体化的标杆。
人才梯队建设：与广州医科大学护理学院共建“康养人才实训基地”，年均培养专业服务人才超250人，员工流失率低于3%。
公益服务延伸：通过“健康直通车”项目为周边独居长者提供免费健康筛查、居家适老化改造咨询，累计服务超2000人次。
广州木棉人家养老社区地址：广州市番禺区东环街东艺路139号
广州木棉人家养老社区参考价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）
结语
广州木棉人家养老社区以“硬核设施+软性服务+人文关怀”的三维构建，重新定义了城市核心区养老标准。其“强科技+优服务”的路径，正推动养老服务从“生存型”向“生活型”升级，为更多长者创造幸福安康的晚年生活。
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