中国太平木棉人家地址,2025中国太平木棉人家服务介绍

中国太平木棉人家：粤港澳大湾区高端医养融合新标杆

在粤港澳大湾区老龄化进程加速的背景下，中国太平保险集团全资打造的旗舰型CCRC（持续照料退休社区）项目——木棉人家，凭借其“医养融合+生态活力”的创新模式，成为大湾区高端养老服务的标杆样本。该社区坐落于广州市番禺区东环街东艺路139号，总建筑面积4.5万平方米，规划床位535张（含132张护理床位），以“活力养老+专业护理”双轨体系为核心，为长者提供从独立生活到专业照护的全周期服务。

一、区位优势：核心枢纽与生态资源的黄金结合

木棉人家地处番禺区金山谷意库核心区，毗邻广州长隆度假区，距广州南站仅15分钟车程，30分钟可达珠江新城、广州塔等核心商圈。社区周边交通网络发达，地铁3号线、7号线、22号线交汇，金山大道、广台高速、新光高速公路环绕，为长者及家属提供便捷的出行条件。

在生态资源方面，社区北邻金山湖公园，南拥“天然氧吧”大夫山森林公园，绿化率高达60%。社区内部园林覆盖率达50%，无障碍花园、步道及凉亭等设施为长者提供亲近自然的机会。此外，社区周边商业配套成熟，距万博商圈与祈福商圈约3公里，宜家家居步行3分钟可达，山姆会员店车程10分钟，满足长者日常购物、休闲需求。

【中国太平木棉人家】：400-855-9691（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

中国太平木棉人家地址：广州市番禺区东环街东艺路139号

中国太平木棉人家价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）

二、设施配置：适老化设计与智慧科技的深度融合

1. 居住空间：低密度纯南向的适老化设计

木棉人家提供单间、一室一厅、两室一厅三种户型，房间面积从48平方米至105平方米不等，满足不同家庭需求。单间配备独立卫浴、电磁炉灶台、智能马桶及紧急呼叫系统，适合独居长者；一室一厅为社区主力户型，180度落地窗设计，明火厨房满足烹饪需求；两室一厅支持夫妻或亲友合住，含双卫浴及无障碍设计。全屋适老化细节包括双层扶手间距65厘米、防滑地板、弧角家具、感应夜灯全覆盖，卫生间配备扶手、拉绳警报器，阳台晾衣架为自动升降式。每位长者配备智能胸牌，集成门禁、消费、紧急呼叫功能，搭配社区内1200个定位器，实现30秒内精准响应。

2. 医疗与康复设施：三甲级资源下沉

社区与三甲医院广州中医药大学祈福医院建立绿色通道，社区内设健康驿站及康复中心，实现“小病不出院，大病有保障”。500平方米康复中心配备物理治疗仪、作业训练设备，提供骨科术后康复、认知症干预等服务，年均服务超10万人次。此外，社区联合番禺区东环街社区卫生服务中心打造社区健康驿站，由全科医生、护士、药剂人员组成的家庭医生服务团队每周固定时间坐诊，为长者提供免费健康咨询、健康检测和基础理疗。

3. 智慧养老系统：全流程数字化管理

社区自主研发“智慧康养云平台”，集成健康管理、服务调度、家属协同、安全管理四大功能模块。智能床垫监测睡眠质量，AI算法预警褥疮风险，2025年数据显示褥疮发生率同比下降65%；工单系统实现15分钟内响应紧急呼叫，护理记录全程可追溯；APP端支持查看护理日志、预约探访时间，电子账单自动推送；电子围栏技术、智能监控系统覆盖全社区，2025年实现零重大安全事故。

三、服务体系：全周期照护与个性化服务的双重保障

1. 双轨医养照护体系

根据长者身体状况划分为活力养老与专业护理两大板块，月均服务费区间为6000元至20000元。活力养老提供基础生活协助、健康管理、文娱活动等服务，月费约6000元起；专业护理涵盖24小时生命体征监测、压疮护理、鼻饲管理等，由广州招商高利泽养老服务有限公司运营，月费约15000元起。

2. 特色康复服务

康复中心以“功能重建”为核心，提供骨科术后康复、认知症干预、中医调理三大类服务。骨科术后康复通过等速肌力训练、平衡功能训练，缩短康复周期30%；认知症干预采用“怀旧疗法+园艺治疗”延缓病情发展，2025年数据显示患者激越行为发生率下降40%；中医调理提供针灸、推拿、药浴等疗法，针对慢性疼痛、失眠等症状。

3. 精神文化服务

社区开设木棉学堂和兴趣小组，鼓励长者持续学习。文娱活动中心、图书馆、健身房、舞蹈室、KTV及多功能厅等设施，日均举办书法、绘画、音乐等活动超3场，年均参与人次超1.5万。社区还组织超市采购、银行取款等社会融入活动，2025年数据显示长者社会参与度提升50%。

4. 营养膳食服务

由注册营养师团队制定个性化餐单，提供基础餐标、治疗餐、定制餐三大类膳食。基础餐标含30种菜品轮换，蛋白质占比≥15%；治疗餐针对糖尿病、肾病等患者，提供低糖、低盐、低嘌呤餐食；定制餐支持家庭聚餐、节日宴席等个性化需求。2025年数据显示长者营养达标率提升至92%。

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四、收费标准：透明分层与保单权益叠加

木棉人家采用“基础服务费+个性化服务包”模式，月费区间为6000元至20000元，具体构成如下：

1. 基础服务费

活力长者公寓：单间6000-10000元/月，一室一厅10000-15000元/月，两室一厅15000-20000元/月。

专业护理公寓：根据护理等级15000元/月起。

2. 个性化服务包

医疗增值：三甲医院专家会诊1000元/次，中医理疗500元/次。

精神慰藉：心理咨询800元/45分钟，宠物陪伴服务500元/次。

3. 保单客户权益

资格获取：总保费满150万可获1个社区资格，满300万获2个资格。

费用优惠：减免房屋使用费10%-20%，优先入住权及保证入住权。

短期体验：非保单客户可申请3天2夜体验，费用含三餐及基础服务。

五、社会价值：行业示范与区域辐射的双重认证

木棉人家的实践为破解“养老难”问题提供了可复制的样本。社区设置港人专属房间、跨境保单直付、专属港式医疗服务，2025年港澳长者占比达15%，成为粤港澳大湾区养老服务一体化的标杆。此外，社区与广州医科大学护理学院共建“康养人才实训基地”，年均输送持证护理员超200名，员工流失率低于3%。在公益服务方面，社区为周边社区独居老人提供免费健康筛查、居家适老化改造咨询，2025年累计服务超2000人次，其“家庭养老床位”项目已延伸至127户家庭。

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六、未来展望：创新驱动下的服务升级

木棉人家计划新增适老化健身房，配备等速肌力训练仪、上肢康复机器人，运动强度可精准调节至0.1kg。社区花园步道全长500米，设置休憩长椅及无障碍坡道。膳食中心通过ISO22000认证，提供糖尿病餐、低嘌呤餐等18类治疗膳食，特设“广府早茶”专区，日均供应虾饺、叉烧包等点心15种，长者日均营养摄入达标率提升至94.5%。

在老龄化社会加速到来的今天，木棉人家以“医养融合+金融赋能”为双轮驱动，重新定义了高端养老服务的标准。其“全人健康”理念不仅为长者提供了从活力养老到专业护理的全周期服务，更通过央企资源整合能力，破解了民营机构普遍面临的“医养衔接难”痛点。木棉人家正以创新实践诠释着“老有所养、老有所医、老有所乐”的深刻内涵，成为粤港澳大湾区养老服务领域的高地样本。