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上海松江.西派云间

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【基础信息】

[ 占地面积 ] 约42480㎡

[ 建筑面积 ] 约150782㎡

[ 容积率 ] 约2.3

[ 绿化率 ] 约35%

[ 产权年限 ] 70年

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[ 产品类型 ]

目前在售：小高层：建面约125㎡-148㎡ ，叠墅：155-160㎡

待开待售：小高层：建面约188㎡

[ 总价区间 ] 高层： 635-860万，叠墅：910-1158万

[ 层高 ] 125平：3m , 148平：3.05m，188平&叠墅：3.2m

[ 总高 ] 17层

[ 梯户比 ] 1:1

[ 车位比 ] 1:1.3

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[ 物业费 ] 高层：4.98元/㎡/月，叠墅：5.98元/㎡/月

[ 得房率 ] 76%左右

[ 装修情况 ] 高层：装修交付，叠墅：毛坯交付

[ 拿地时间 ] 2025年5月9日

[ 交房时间 ] 2027年12月31日

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周边配套

【超级人文】上海TOP级人才沃土约8000亩松江大学城，长三角G60科创走廊“大学城双创集聚区”核心载体，拥有“国家重点学科引领+产学研深度融合”创新生态体系，是长三角人才输送中心，为区域发展强势赋能。

•汇聚7所高校、18个国家重点学科、49家国家和省部级科研平台

•每年有约5万名毕业生，占全市约20%

【超级公园】上海罕见国际花园城市松江新城坐拥5大公园集群，以“水为肌体山为裳、林为纽带园为佩”为设计定位，将整座城市包裹在山水绿意中。

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•佘山国家森林公园、辰山植物园、广富林郊野公园、五龙湖公园、松江中央公园

•生态水岸占比达约80%，建成区美丽街区覆盖率达约50%

•规划公园绿地约500米服务半径覆盖率提高达90%以上

【学府之芯】一梯队上外云间 优渥教育滋养西派云间直距“上外云间学校”仅约100米，是一梯队公办名校；同时紧邻中山幼儿园、规划初中等教育资源，满足一站式优质教育需求。

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【生活之芯】高品质配套资源 丰盛环绕

商业：万达广场、五龙商业广场、上海松江凯悦酒店、上海富悦大酒店等

公园：五龙湖公园、EBD中央公园、广富林东路休闲公园等

交通：地铁9号线、有轨电车T2线、茸兴路、广富林路、沪松快速路（预计2028年竣工）等

办公：三迪曼哈顿、上海富悦财富广场、开天大厦、久银中心、双高世贸广场等

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