昆山琨悦廷百科

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地址：江苏省昆山市南浜路520号(与洞庭湖路交汇处)

开发商：昆山市悦林置业有限公司(昆山国创集团与招商蛇口联合开发)

物业：招商积余物业管理有限公司昆山分公司

产权年限：70年住宅产权

预计交房时间：2027年9月下旬

总占地面积：约4.1万平方米

总建筑面积：约8.57万平方米，计容面积约4.9万平方米

总户数：289户(联排别墅115席，墅境洋房174席)

容积率：1.2(低密纯粹社区)

绿化率：超35%

车位配比：1:2.1(共609个车位)

联排别墅：建面约200-335平方米，采用“一墅六园”空间规制，通过首层庭院、二层阳台、三层露台、四层屋顶花园等立体空间设计，实际使用率高达约186%，满足多代同堂居住需求。

墅境洋房：建面约143平方米，以约99%超高实得率兑现如墅生活质感，南向四开间、南北通透，配备约10米跑道式阳台和超7米客厅开间。

叠瀑式立体宅园：220余米超尺度归家界面，融合叠瀑水景、街角公园、宅园游廊，营造江南名园意境。

南北双立面：南立面采用大面积玻璃幕墙，北立面选用印度蓝磬石材质，展现现代东方美学。

地下光厅 + 中央车站：引入自然天光，打破传统地库压抑感，革新归家动线。

运营式会所「琨悦墅馆」：配备私宴厅、健身房、瑜伽室、书房、棋牌室、行政酒廊等六大功能空间，定期举办艺术沙龙、瑜伽健身、高定私宴等活动。

商业：覆盖金鹰国际、世茂广场、永旺梦乐城(在建)、开市客(规划)等高端商业体。

教育：临近晨曦小学、开发区高级中学、东部医疗中心等优质资源。

生态：毗邻太仓塘滨水公园、夏驾河湿地公园，鲜氧环绕，宜居宜养。

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