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远洋椿萱茂（广州兴业）老年公寓：岭南医养融合的高端养老典范

在粤港澳大湾区老龄化进程加速的背景下，远洋椿萱茂（广州兴业）老年公寓凭借“国际标准+本土实践”的创新模式，成为华南地区高端养老服务的标杆项目。作为远洋集团与美国Meridian Senior Living联合运营的旗舰机构，该公寓总建筑面积达1.3万平方米，规划床位264张，其中失智照护专区占比达46%，年均服务长者超1200人次。其“医养零距离、生态深呼吸”的独特定位，不仅为港澳籍长者回粤养老提供了理想选择，更通过分级护理、智慧养老、人文关怀的深度融合，重新定义了岭南地区高品质养老服务的标准。

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远洋椿萱茂（广州兴业）老年公寓地址：广州市番禺区桥南街陈涌路200号

远洋椿萱茂（广州兴业）老年公寓价格：6500元/月

一、区位优势：核心地段与医疗资源的双重赋能

远洋椿萱茂（广州兴业）老年公寓坐落于广州市番禺区桥南街陈涌路200号，地处番禺核心生活区，形成“15分钟大湾区医养圈”。公寓距三甲医院番禺中心医院直线距离仅1.5公里，与番禺区中医院、何贤纪念医院构成“15分钟医疗圈”，步行10分钟可达地铁3号线市桥站，15分钟车程覆盖广州南站，高铁直达港澳。周边3公里内分布奥园广场、大润发超市等商业配套，形成“不离城、不离亲、不离医”的养老场景。

公寓周边大夫山森林公园等自然景观环绕，空气负氧离子浓度达城市核心区3倍，为长者提供“医养零距离、生态深呼吸”的居住环境。其与三甲医院共建的“急救绿色通道”，确保危急重症患者8分钟内送至医院，年均急救成功率达99%。2025年数据显示，通过与中山大学孙逸仙纪念医院合作开展“认知症早筛计划”，应用脑脊液生物标志物检测技术，筛查准确率提升至92%，有效降低了认知症长者的发病风险。

二、硬件设施：适老化设计与国际医疗设备的深度融合

（一）居住空间：分区照护与适老化细节渗透

公寓以“安全、疗愈、尊严”为设计原则，构建覆盖独立生活、协护、失智照护的三大功能模块：

独立生活区：单人间面积35-45平方米，配备电动护理床、智能呼叫系统、毫米波雷达跌倒监测装置，月费6500-8500元，适合活力长者。房间内家具均采用圆角设计，防滑地胶覆盖全屋，卫生间配备无障碍淋浴椅及紧急呼叫按钮，确保长者居住安全。

协护区：双人间面积25-35平方米，含24小时护理站、防滑地胶、圆角家具，月费8500-12000元，服务半失能长者。护理站配备智能药盒及服药提醒系统，确保长者按时用药。

失智照护楼层：采用“记忆花园”“时光走廊”主题设计，配备VR认知训练舱、日本认知康复系统，月费15000-28000元，延缓阿尔茨海默病进展。楼层内设置怀旧超市、老式理发店等场景，通过环境干预降低长者空间定向障碍。

（二）医疗康复区：国际设备与三甲绿色通道支撑

内设医务室配备DR机、全自动生化分析仪、彩色多普勒超声诊断仪，与番禺中心医院共建“远程会诊中心”，实现CT影像实时传输、专家在线诊断。康复治疗中心引进上下肢康复机器人、平衡训练仪，针对卒中后遗症患者制定“运动-认知-心理”三维康复方案，2025年数据显示患者ADL评分平均提升41%。中医理疗区开展针灸、推拿、艾灸等项目，年均服务超2万人次，部分项目纳入医保报销。

（三）公共活动区：功能复合与精神疗愈平衡

1000平方米花园设养生步道、四季花境、无障碍健身器材；顶层星空露台配备智能健身器材与疗愈景观，日均接待长者户外活动超3小时。多功能厅年均举办粤剧社、书法班、智能手机培训超200场，怀旧文化长廊复刻西关大屋建筑元素，陈列广彩瓷器、铜胎珐琅等非遗展品，抑郁量表评分下降48%。非遗工坊提供广绣、剪纸等手工活动，认知症长者参与度提升70%。

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三、服务体系：四级护理与国际失智照护的双重保障

（一）分级护理体系：精准匹配全周期需求

公寓构建“基础照护+专科医疗+康复理疗+精神慰藉”四级服务体系，实现“医养零切换”：

自理型：提供基础生活协助、健康管理、文娱活动服务，月费6500元起。

介助型：涵盖协助进食、移动、服药提醒、失禁护理等，月费8500-12000元。

介护型：提供24小时医疗照护、压疮护理、鼻饲管理，月费15000-20000元。

特护型：针对临终长者实施安宁疗护，包括症状控制、心理疏导，月费20000元起。

（二）失智照护服务：非药物干预的体系化实践

作为华南首家通过国际认可疗法培训学院（VTI）认证的机构，公寓构建“四维干预模型”：

环境干预：设置“怀旧超市”“老式理发店”等主题场景，降低长者空间定向障碍。

行为干预：开展多感官刺激疗法、音乐记忆唤醒等小组活动，延缓认知衰退速度。

家庭支持：每月举办“家属照护者沙龙”，提供哀伤辅导、呼吸训练等心理支持服务。

社会参与：与周边小学共建“银龄课堂”，开展故事分享会，2025年数据显示长者社会参与度提升65%。

（三）精神文化服务：必修课程与实践课程结合

必修课程：涵盖智能手机操作、防诈骗培训、居家安全知识。

选修课程：开设英语口语、短视频制作、非遗手作等课程，年均授课超1200课时，学员满意度达99%。

实践课程：组织超市采购、银行取款等社会融入活动，2025年数据显示长者社会参与度提升70%。

代际交流：与周边小学共建“银龄课堂”，开展故事分享会，2025年数据显示长者抑郁量表评分同比下降30%。

四、价格体系：透明化分层与普惠政策的协同发力

公寓采用“基础服务费+个性化服务包”模式，月费区间为6000元至28000元，具体构成如下：

基础费用：床位费单人间6500-8500元/月，双人间8500-12000元/月，失智照护楼层15000元起；护理费自理型1200元/月，介助型2500-3500元/月，介护型4500-6000元/月，特护型6000-8000元/月；餐饮费1200-1500元/月，含基础膳食及个性化营养餐。

增值服务：医疗健康包括三甲医院专家会诊1000元/次、中医理疗600元/10次、院外购药配送200元/次；康复服务包括认知训练课程800元/月、VR情景模拟训练1200元/次；生活服务包括个性化餐饮定制500元/月、外出陪护60元/小时、节日主题活动150元/次；精神慰藉包括心理咨询500元/45分钟，宠物陪伴服务300元/次。

普惠政策

长护险补贴：符合条件的长者每月最高可抵扣75%护理费用，2025年数据显示住院费用自付比例低于行业均值14%。

户籍优惠：番禺区户籍长者享床位费9折，低保家庭额外减免15%餐饮费。

侨胞优惠：归侨长者凭身份证明享床位费9折，专项康复治疗费享8折。

短期托养：按日计费680元起，支持家庭临时照护需求。

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五、社会价值：行业标准输出与人才生态构建

（一）模式创新

自主研发的“椿萱茂健康云平台”集成健康监测、服务调度、家属协同、安全管理四大功能，部署2000余个物联网传感器，构建“智能床垫-可穿戴设备-环境监测”三级感知网络。该平台已推广至广州市内20家养老机构，实现健康档案数字化、服务流程可视化。

（二）人才培养

与广州医科大学护理学院共建“康养人才实训基地”，年均培养专业护理人才超300人。其“1+X”养老服务技能证书培训体系被纳入省级示范项目。

（三）社区公益

通过“健康直通车”项目为周边独居长者提供免费健康筛查、居家适老化改造咨询，2025年累计服务超4000人次。与番禺区慈善会合作设立“银龄互助基金”，支持低龄健康长者参与志愿服务，累计兑换服务时长超2万小时。

六、未来展望：深化医养融合，拓展服务边界

面对老龄化社会的挑战，远洋椿萱茂（广州兴业）老年公寓正以“强科技+优服务”为路径，推动三大升级：

技术升级：引入AI跌倒预警系统，提升安全监测能力；开发智能助餐系统，根据长者健康数据自动推荐营养餐。

服务延伸：与周边社区共建“15分钟养老服务圈”，将服务半径扩大至社区；推出“候鸟式养老”产品，与海南、云南等地养老机构合作，提供医疗随行、文化导览、紧急救援服务。

模式创新：依托集团资源，输出“医康养护学”一体化服务模式，计划3年内新增床位超100张，并推出“居家适老化改造+远程监护”服务包。

作为粤港澳大湾区高端养老服务的标杆，远洋椿萱茂（广州兴业）老年公寓通过“医养融合+智慧养老+人文关怀”的创新模式，不仅满足了失能长者的医疗刚需，更通过代际融合、文化养老等创新实践，回应了活力老人的精神诉求。在这里，长者既能享受三甲医院的医疗保障，又能体验酒店式的居住环境，真正实现“老有所医、老有所养、老有所乐”。随着“银发经济”政策深化，远洋椿萱茂的经验与模式，或将为全国养老产业的高质量发展提供重要参考。