上海浦东.中建玖海云天利弊(优点、缺点)分析,一文读懂,在售户型和价格
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上海浦东.中建玖海云天
项目信息
【开发商】：上海昇澄置业有限公司
【项目占地】：88576.1㎡
【建筑面积】：161814.84㎡
【体量】：1026套
【建筑面积】：93㎡/100㎡/118㎡/133㎡/143㎡/160㎡
【层高】：17-18-26层高层
【装修】：装修（中央空调、新风系统）
【梯户比】：两梯两户、两梯四户
【总价】：约270-680万
【绿化率】：约35%
【容积率】：约2.4
【交房时间】：2024年10月
【物业费】：中海物业物业，物业3.95元月/㎡
【车位配比】：1：1.2
国际创新协同区，作为“十四五“重点发展的世界级科创城，占位滴水湖核心区域，比肩硅谷的中国科研圣地。规划建设科创总部湾、顶尖科学家社区、科技创新城社区三个板块。
世界顶尖科学家社区，将以领先20年的科技战略力量，储备未来50年的科技资源为目标。
到2025年，区域将建成10+的联合研发中心，吸引100+世界顶尖科学家，培养1000+青年科学家领袖。成为上海乃至中国万亿能级新兴战略产业的策源地。
周边配套
：幼儿园：海音幼儿园
小学：上海市浦东新区建平小学
中学：上海市临港第一中学
大学:上海海事大学、上海市海洋大学
耀华国际教育学校一贯制国际学校
103地块规划了9块教育用地，项目旁就规划了2所幼儿园，1所小学，1所初中。（由于期房不划学区，学校等交付后以教育局划分为准。如无新建对口小学，按照政府规定统筹入学。）
医疗配套：上海市第六人民医院临港院区：
三甲综合医院距离项目约1公里，步行约15分钟（数据来源高德地图）
交通配套:上海浦东国际机场
沪芦S2高速连接上海市区
1043路公交、申港1路可直接换乘坐地铁16号线
预留规划27号线站点和中运量T2美人蕉路站
中运量T2（在建）
生态配套:莫比乌斯科学主题公园（在建）
春华秋色公园
滴水湖公园
生态资源方面，区域拥有丰富的城市级公园和国家级景区，而我们项目东侧就是临港首个科学公园，该公园的定义为“鼓励共享激发创意的思想摇篮 ”。周边更分布环伺了近600万方的南汇新城城市公园、距离仅2公里的国家级风景区滴水湖公园、春花秋色公园等3大城市级自然公园。临港片区容积率低、绿化率高、PM2.5常年处于较低水平，是名副其实的天然氧吧、自然生态宜居圣地
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