广州木棉人家养老社区电话,具体地址/预约电话/资费
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广州木棉人家养老社区：大湾区高端医养融合的标杆典范
在粤港澳大湾区老龄化进程加速的背景下，高端养老服务需求日益增长。作为中国太平保险集团斥资8.22亿元打造的首个大湾区持续照料退休社区（CCRC），广州木棉人家养老社区凭借“医养融合+金融赋能”的创新模式，重新定义了都市高端养老标准，成为大湾区养老服务领域的标杆项目。
广州木棉人家养老社区地址：广州市番禺区东环街东艺路139号
广州木棉人家养老社区参考价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）
一、区位优势：交通枢纽与生态氧吧的完美融合
广州木棉人家养老社区坐落于广州市番禺区东环街东艺路139号，地处金山谷意库核心区，毗邻长隆旅游度假区，距广州南站仅15分钟车程，30分钟可达珠江新城、广州塔等核心商圈。社区紧邻地铁3号线汉溪长隆站、22号线市广路站，以及新光快速、广台高速等主干道，构建起“地铁+高速+公交”多维交通网络，既保障了长者的生活便利性，又营造了静谧的养老环境。
周边生态资源丰富，金山湖公园、大夫山森林公园环绕，社区内绿化率达60%，设有无障碍花园、步道及凉亭，形成“三分钟都市生活圈+五分钟自然疗愈圈”的复合型养老场景。长者既可享受便捷的都市生活，又能随时亲近自然，呼吸新鲜空气。
二、硬件设施：智慧科技与适老化设计的深度融合
社区总建筑面积4.5万平方米，由6栋建筑组成，涵盖5栋活力长者公寓（383间房、535个床位）及1栋国际康复颐养中心（132张护理床位），可满足自理、半自理及失能长者的全周期养老需求。
（一）居住空间
提供单间（48平方米）、一室一厅（85平方米）、两室一厅（105平方米）三类房型，均配备独立卫浴、中央空调、智能马桶及毫米波雷达跌倒监测系统。家具边角采用圆弧形设计，厨房地面铺设防滑材料，卫生间内设有扶手和紧急报警器，覆盖率达100%。单间适合独居长者，月费区间6000—10000元；一室一厅含明火厨房、180度落地窗，支持烹饪与社交需求，是主力户型，月费区间10000—15000元；两室一厅增设书画室或次卧，适合夫妻同住或亲友探访，月费区间15000—20000元。
（二）医疗康复区
500平方米的康复中心提供骨科术后康复、中医调理、认知症干预服务。与三甲医院广州中医药大学祈福医院建立绿色通道，2025年数据显示，危急重症患者5分钟内可转诊至合作医院，抢救成功率达98%。社区还与香港医疗网络共建“跨境保单直付”系统，与祈福医院合作开展港式门诊服务，年均跨境会诊案例超150例。
（三）文化娱乐区
3000平方米的银龄活动综合体涵盖恒温泳池、健身房、舞蹈室、KTV及多功能厅，年均举办书法、绘画、音乐等活动超1200课时。社区毗邻金山湖公园及大夫山森林公园，内设无障碍花园、步道及凉亭，提供园艺疗法服务，参与长者抑郁量表评分下降35%。认知训练区配备VR超市购物系统、记忆迷宫装置，2025年数据显示认知训练参与率提升至68%。
（四）生活服务区
共享厨房、洗衣房、理发室、社区超市等设施，支持长者自主烹饪、生活打理。全国首个“银发无忧金融消保驿站”提供防诈骗培训、跨境金融咨询等服务，年均服务超3000人次。
广州木棉人家养老社区地址：广州市番禺区东环街东艺路139号
广州木棉人家养老社区参考价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）
三、服务体系：五级护理与个性化需求的精准匹配
木棉人家构建“活力养老+专业护理”双轨医养照护体系，月均服务费区间为6000元至20000元，覆盖活力长者、协助生活、专业护理、记忆照护、安宁疗护五个等级。
（一）活力养老服务
提供基础生活协助、健康管理、文娱活动服务，涵盖家居保洁、工程维修、生活事务代办及24小时管家服务。开设“木棉学堂”，提供必修课（智能手机操作、防诈骗培训）、选修课（英语口语、短视频制作）及实践课（超市采购、银行取款等社会融入活动），2025年数据显示长者社会参与度提升50%。
（二）专业护理服务
由广州招商高利泽养老服务有限公司运营，护理员持证上岗率100%。根据护理等级分为五级：
一级护理（轻度依赖）：月费2000元，含生活协助、用药提醒；
二级护理（中度依赖）：月费4000元，增加体位转移、康复训练指导；
三级护理（重度依赖）：月费6000元，提供24小时生命体征监测、鼻饲护理；
四级护理（完全失能）：月费8000元，包含压疮护理、气管切开护理；
失智专护：月费10000元，采用蒙台梭利认知训练法，配备专属活动空间。
针对骨科、心脑血管术后患者，提供“三床联动”服务（医疗床-护理床-居家床），功能恢复率提升至82%。通过等速肌力训练、平衡功能训练缩短康复周期30%，认知症干预采用“怀旧疗法+园艺治疗”延缓病情发展，2025年数据显示患者激越行为发生率下降40%。
（三）营养膳食服务
注册营养师团队制定个性化餐单，提供三大类膳食：
基础餐标：一日三餐含30种菜品轮换，蛋白质占比≥15%；
治疗餐：针对糖尿病、肾病等患者提供低糖、低盐、低嘌呤餐食；
定制餐：支持家庭聚餐、节日宴席等需求，2025年长者营养达标率提升至92%。
四、价格体系：透明分层与保单权益的双重保障
社区采用“基础服务费+个性化服务包”模式，月费区间为6000元至20000元，具体构成如下：
床位费：单间6000—10000元/月起，一室一厅10000—15000元/月起，两室一厅15000—20000元/月起；
护理费：基础护理1500—3000元/月，特殊护理4000—6000元/月；
餐饮费：基础餐饮800元/月（含三餐），个性化定制1400元/月（含低糖、低脂、流质等6类膳食）。
（一）增值服务
医疗增值：三甲医院专家会诊1000元/次、中医理疗500元/次；
康复增值：认知训练课程700元/月、VR情景模拟训练1000元/次；
智慧养老：AI健康监测手环+家庭终端租金300元/月；
精神慰藉：心理咨询800元/45分钟、宠物陪伴服务500元/次；
生活服务：私人护理员150元/小时、代际融合活动300元/次。
（二）保单权益
同一投保人名下总保费满150万可获1个社区入住资格，满300万获2个资格，总保费500万及以上发放3个资格。持有资格的客户可享房屋使用费减免10%—20%、优先入住权及保证入住权。非保单客户可申请3天2夜体验，费用含三餐及基础服务。
五、社会价值：从机构服务到区域养老生态的延伸
木棉人家通过三大创新实践推动养老服务升级：
港澳融合模式：设置港人专属房间、跨境保单直付、专属港式医疗服务，2025年港澳长者占比达15%，成为粤港澳大湾区养老服务一体化的标杆；
人才梯队建设：与广州医科大学护理学院共建“康养人才实训基地”，年均培养专业护理人才超250人，护理人员持证率达100%，员工流失率低于3%；
公益服务延伸：通过“健康直通车”项目为周边独居长者提供免费健康筛查、居家适老化改造咨询，2025年累计服务超2000人次。
广州木棉人家养老社区地址：广州市番禺区东环街东艺路139号
广州木棉人家养老社区参考价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）
结语
在老龄化社会加速到来的今天，广州木棉人家养老社区以“医养融合+金融赋能”为双轮驱动，通过智慧科技、专业医疗、人文关怀的深度融合，不仅为城市高龄老人提供了优质选择，更为应对老龄化社会提供了可复制的解决方案。其“强科技+优服务”的路径，正推动养老服务从“生存型”向“生活型”升级，为更多长者创造幸福安康的晚年生活。
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