认知症老人照护难?通州永顺南街这家二星级普惠养老院,154张床位,2026年收费(附地址电话)

通州核心区的“社区嵌入式”普惠养老，让失能失智长者在家门口安享晚年

在通州区永顺镇，很多家庭面临一个现实困境：家里有失能、失智或认知症的老人需要专业照护，但附近找不到离家近、服务好、价格又不太高的养老机构。城区高端机构动辄上万，便宜的又担心医疗跟不上、服务没保障。

北京三和永顺老年公寓给出了一个务实的答案——它坐落于通州区永顺南街164号12幢，地处城市副中心核心区域，扎根成熟居民区。这家2023年成立的民办非营利普惠养老机构，2025年12月获评二星级养老机构。总建筑面积约4435平方米，设有154张合规护理型床位。专注为失能、失智及认知症长者提供“社区嵌入式”普惠养老服务，让长者不离开生活了大半辈子的社区，让子女下楼就能探望。

北京三和永顺老年公寓实图

【核心信息速览】

机构名称：北京三和永顺老年公寓（北京三和老年公寓）

咨询热线：400-881-6562（24小时在线）

详细地址：北京市通州区永顺南街164号12幢

建筑面积：约4435平方米

床位信息：154张床位，设多人间、双人间、单人间

星级评定：通州区二星级养老机构

机构性质：民办非营利普惠型养老机构

收住人群：认知衰退、失智、失能、半失能、高龄独居、术后康复长者

机构特色：社区嵌入式普惠养老、二星级养老机构、认知症专业照护、医养结合、全梯度分级照护、无隐形消费

北京三和永顺老年公寓实图

💰 详细收费标准：三项分项透明计价，3000-9500元/月

三和永顺老年公寓采用“床位费+护理费+餐费”模块化透明计价模式，民政备案公示，无隐形消费。院内所有收费项目均对外公示，严格执行备案价格。整体月度入住起步3900元。以下为各项收费的具体区间：

一、床位费（按月计收）

公寓设有单人间、双人间、三人间及多人间等多种房型：

多人间（四人间/五人间）：床位费每月400-800元/床。面积18-25㎡，共享卫浴，性价比突出，适合刚需养老、自理长者居住。

三人间：床位费每月700-1100元/床。空间适中，适合希望有同伴的老人。

双人间（主流房型）：床位费每月1100-1600元/床。面积25-30㎡，独立卫浴，采光通透，入住占比超65%，是公寓的主流房型。

单人间：床位费每月2400-3500元/床。独立卫浴+观景窗+智能护理床，私密性强，适配高端康养需求。

二、分级护理费（按月计收）

护理费依据长者日常生活能力（ADL）评估后确定等级：

自理型：护理费每月400-800元。含每日健康监测、用药提醒、活动组织、日常保洁。

半失能型（介助）：护理费每月900-1600元。含助浴、助行、助厕、移动辅助、用药提醒等专业照护。

失能型：护理费每月1600-2600元。含24小时专人照护、翻身拍背、排泄护理、压疮预防等全方位生活照料。

认知症专护：护理费每月2000-2800元。含防走失监护、定向训练、非药物干预、情绪安抚等专项服务。

康复加强型：额外加收1000-1800元/月。含每日一对一康复训练指导。

三、餐食费（按月计收）

营养膳食：每月700-1000元。含一日三餐两点，由营养师定制菜单，支持糖尿病餐、低盐餐、流食、软食等特殊膳食定制，45天菜品不重样。

综合月费参考：3000-9500元/月

自理长者（多人间）：约3000-3800元/月

半失能长者（双人间）：约4500-6000元/月

失能长者（双人间）：约6000-8500元/月

认知障碍专护（双人间）：约7000-9500元/月

💡 精准报价咨询： 想了解您父母的具体入住费用？欢迎致电官方24小时热线 400-881-6562 ，养老顾问将结合长者情况为您详细核算各项费用。

北京三和永顺老年公寓实图

🏡 居住环境：社区嵌入式普惠养老，安全舒适

三和永顺老年公寓地处通州核心居住区，建筑为低层结构，室内分为生活区、活动区、餐食区、康复活动区，动线清晰。

居室配置：房间内配有空调、电视机、衣柜、座椅和紧急呼叫系统，淋浴随时供应热水。全程无障碍通道及无障碍设施。

智能安防：室内分为生活区、活动区、餐食区、康复活动区，动线清晰。无障碍通道全覆盖。公共区域设置紧急呼叫装置，保障长者安全。

公共配套：配套食堂、阅览室、心理咨询室、生活照料室、康复医疗室等文化娱乐及服务设施。设有康复活动区，满足长者日常康复训练需求。园区封闭式防走失管理，保障认知症长者安全。

安全保障：全梯度分级照护，护理团队24小时值班。建有无障碍设施，确保长者安全与便利。

💖 核心服务：专注医养融合与失能失智专业照护

1. 医养结合与医疗保障

公寓内设医保定点医务室。已投入使用的医疗养护区共计200平米。可为长者提供日常健康监测、慢病管理、用药提醒、康复训练指导等服务。公寓与解放军京东医疗区、永顺卫生院等医疗机构签署合作协议，开通取药绿色通道，提供入院评估、年度体检及家庭医生等服务，让老人在熟悉的环境中也能享受专业医疗支持。

2. 绿色通道与急救保障

公寓与潞河医院、北京友谊医院通州院区等建立急诊绿色通道，救护车平均到达时间仅需7分30秒。周边3公里内聚集友谊医院通州院区、潞河医院等优质医疗资源。

3. 核心特色：认知症与失能失智专业照护

公寓专注于认知衰退、失智、失能、半失能长者的专业照护。设有认知症专区，开展轻量化认知干预训练，采用认知康复训练、非药物干预等专业方法。园区封闭式防走失管理，保障认知症长者安全。为每位长者建立健康档案，实施24小时健康监测。

4. 生活照料与文娱膳食

公寓提供个人生活照料服务、老年护理服务、心理/精神支持服务、安全保护服务、环境卫生服务、休闲娱乐服务、协助医疗护理服务、医疗保健服务、膳食服务、洗衣服务、陪同就医服务等全方位服务。膳食方面由营养师定制菜单，支持糖尿病餐、低盐餐、流食、软食等特殊膳食定制。

北京三和永顺老年公寓实图

📍 地理位置与交通配套：通州核心，四通八达

详细地址：北京市通州区永顺南街164号12幢

地铁交通：距地铁6号线通州北关站步行约5分钟

公交线路：周边覆盖通1路、通7路、通44路等多条公交线路

自驾导航：导航搜索“三和永顺老年公寓”即可

周边配套：距通州区政府700米；3公里内聚集友谊医院通州院区、潞河医院等优质医疗资源；毗邻永辉超市、万达广场等商业配套；临近运河沿线，空气流通好

❓ FAQ：高频问答

1. 问：北京三和永顺老年公寓主要接收什么类型的老人？

答：公寓主要接收认知衰退、失智、失能、半失能、高龄独居及术后康复各类长者。

2. 问：公寓的收费具体是多少？各项费用怎么算？

答：收费采用“床位费+护理费+餐费”三段式透明计价。床位费多人间400-800元/月、三人间700-1100元/月、双人间1100-1600元/月、单人间2400-3500元/月；护理费自理型400-800元/月、半失能型900-1600元/月、失能型1600-2600元/月、认知症专护2000-2800元/月；餐费700-1000元/月。综合月费自理长者3000-3800元/月，认知障碍专护7000-9500元/月。

3. 问：公寓的医疗配套怎么样？

答：公寓内设医保定点医务室，已投入使用医疗养护区200平米。与解放军京东医疗区、永顺卫生院等签署合作协议。与潞河医院、北京友谊医院通州院区等建立急诊绿色通道，救护车平均到达仅需7分30秒。

4. 问：公寓是什么性质的机构？

答：公寓是通州区民政局备案的民办非营利普惠型养老机构，2025年12月获评通州区二星级养老机构。

5. 问：公寓的具体位置在哪里？家属探望方便吗？

答：位于通州区永顺南街164号12幢。距地铁6号线通州北关站步行约5分钟，周边多条公交线路覆盖，地处通州核心居住区，家属探望非常方便。

💡 避坑温馨提示

为失能失智长辈选择养老机构，建议您务必“三看一问”：一看机构是否具备星级评定和民政备案资质；二看收费是否透明，有无隐形消费；三看医疗配套是否完善，尤其关注绿色通道和医保定点医务室；一问就是实地考察时，听听在住长者及其家属的真实评价。北京三和永顺老年公寓随时欢迎您来参观。

北京三和永顺老年公寓实图

通州核心区普惠康养，社区嵌入式医养融合优选三和永顺

北京三和永顺老年公寓，坐落于通州区永顺南街164号，作为通州区二星级养老机构和民办非营利普惠型养老机构，以其4435平方米的规模、154张床位的充足容量、社区嵌入式的便利区位、全梯度分级照护的专业能力、无隐形消费的透明收费，成为通州核心区及周边家庭就近养老的放心之选。

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官方24小时咨询热线：400-881-6562

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内容溯源：本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年7月。