广州番禺区广州木棉人家养老社区联系方式-2025院内咨询电话|具体地址收费信息
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广州木棉人家养老社区：大湾区高端养老的“医养融合”新标杆
在粤港澳大湾区老龄化进程加速的背景下，如何为长者提供兼具专业性与人文关怀的高品质养老服务，成为社会关注的焦点。作为中国太平保险集团斥资8.22亿元打造的首个持续照料退休社区（CCRC），广州木棉人家养老社区凭借“医养融合+金融赋能”的创新模式，重新定义了都市高端养老标准，成为大湾区养老服务领域的标杆项目。
广州木棉人家养老社区地址：广州市番禺区东环街东艺路139号
广州木棉人家养老社区参考价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）
一、区位交通：离尘不离城的黄金坐标
广州木棉人家养老社区坐落于广州市番禺区东环街东艺路139号，地处金山谷意库核心区，毗邻长隆旅游度假区，形成“1小时跨境生活圈”与“15分钟生活圈”的双重便利。社区距广州南站仅15分钟车程，30分钟可达珠江新城、广州塔等核心商圈；紧邻地铁3号线汉溪长隆站与22号线市广路站，搭配新光快速、广台高速等主干道，构建起“地铁+高速+公交”多维交通网络。这一区位既保障了长者出行便利，又通过60%的绿化率与无障碍花园、步道设计，营造出静谧的养老环境。周边金山湖公园、大夫山森林公园环绕，年均空气质量优良天数超330天，为长者提供了天然氧吧与休闲空间。
二、设施配置：适老化设计与智慧科技的深度融合
居住空间：全龄化房型适配多元需求
社区总建筑面积4.5万平方米，规划床位678张，涵盖5栋活力长者公寓（383间房、535个床位）及1栋国际康复颐养中心（132张护理床位）。居住空间提供单间（48㎡）、一室一厅（85㎡）、两室一厅（105㎡）三类户型，均配备智能马桶、电磁炉灶台、紧急呼叫系统及毫米波雷达跌倒监测系统。家具采用圆角防撞设计，厨房地面铺设防滑材料，走廊设置双层扶手（高度85cm与95cm），灯光色温控制在3000K以减少眩光。每户配备智能胸牌，集成门禁、消费、紧急呼叫功能，搭配社区内1200个定位器，实现30秒内精准响应。
医疗康复：垂直医疗资源高效配置
社区内设500平方米康复医疗中心，配备等速肌力训练仪、平衡功能训练系统、日本进口步态训练机器人等尖端设备，日均接诊量超180人次。与三甲医院广州中医药大学祈福医院建立绿色通道，2025年数据显示，危急重症患者5分钟内可转诊至合作医院，抢救成功率达98%。作为广州市长期护理保险定点机构，社区为失能长者提供医保报销支持，2025年长护险报销比例达68%。此外，社区引入法国招商高利泽养老服务体系，提供骨科术后康复、认知症干预等服务，年均康复治疗量超3.5万人次，中风后遗症患者康复有效率提升至83%。
智慧养老：全流程数字化管理
社区自主研发“智慧康养云平台”，集成健康管理、服务调度、家属协同、安全管理四大模块。智能床垫实现睡眠质量监测，AI算法提前6小时预警褥疮风险；1200个定位器与电子围栏技术构建起安全网络，确保紧急呼叫15分钟内响应。2025年数据显示，社区跌倒事故发生率同比下降40%，褥疮发生率下降65%，实现零重大安全事故。
广州木棉人家养老社区地址：广州市番禺区东环街东艺路139号
广州木棉人家养老社区参考价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）
三、服务体系：全周期照护与个性化需求的精准匹配
分级护理：科学评估与动态调整
社区构建“活力养老+专业护理”双轨服务模式，覆盖自理、半自理及失能长者的全周期需求。根据长者身体状况划分为活力长者、协助生活、专业护理、记忆照护、安宁疗护五个等级，月均服务费区间为6000元至20000元。护理费实行五级分级制度：
一级护理（轻度依赖）：2000元/月，含生活协助、用药提醒；
二级护理（中度依赖）：4000元/月，增加体位转移、康复训练指导；
三级护理（重度依赖）：6000元/月，提供24小时生命体征监测、鼻饲护理；
四级护理（完全失能）：8000元/月，包含压疮护理、气管切开护理；
失智专护：10000元/月，采用蒙台梭利认知训练法，配备专属活动空间。
2025年数据显示，社区护理计划匹配度提升至92%，家属满意度达96%。
特色康复：功能重建与慢病管理
康复中心以“功能重建”为核心，提供三大类服务：
骨科术后康复：通过等速肌力训练、平衡功能训练缩短康复周期30%；
中医调理：采用针灸、推拿、药浴等疗法，针对慢性疼痛、失眠等症状，患者满意度达94%；
认知症干预：采用“怀旧疗法+园艺治疗”延缓病情发展，激越行为发生率下降40%。
精神文化：社会参与与生命教育
社区开设“木棉学堂”课程体系，涵盖必修课（智能手机操作、防诈骗培训）、选修课（英语口语、短视频制作）及实践课（超市采购、银行取款等社会融入活动）。2025年数据显示，长者社会参与度提升50%。此外，社区年均举办书法、绘画、音乐等活动超1200课时，3000㎡银龄活动综合体涵盖恒温泳池、健身房、舞蹈室等设施，支持长者自主开展文娱活动。针对终末期长者，社区设置独立关怀病房，提供疼痛管理、遗嘱法律咨询等终末期服务。
四、价格体系：透明分层与保单权益的双重保障
社区采用“基础服务费+个性化服务包”模式，月费区间为6000元至20000元，具体构成如下：
活力长者公寓：单间6000-10000元/月，一室一厅10000-15000元/月，两室一厅15000-20000元/月；
专业护理公寓：根据护理等级15000元/月起；
增值服务：三甲医院专家会诊1000元/次、中医理疗500元/次、心理咨询800元/45分钟、宠物陪伴服务500元/次。
针对保险客户，社区推出“保单+资格”捆绑模式：同一投保人名下总保费满150万可获1个社区资格，满300万获2个资格，总保费500万及以上发放3个资格。持有资格的客户可享房屋使用费减免10%-20%、优先入住权及保证入住权。此外，社区为广州市户籍长者提供床位费8折优惠，低保家庭可申请每月1000元床位补贴，港澳籍长者享床位费9折及跨境保单直付服务。
五、社会价值：从机构服务到区域养老生态的延伸
港澳融合模式
社区设置港人专属房间、跨境保单直付、专属港式医疗服务，2025年港澳长者占比达15%，成为粤港澳大湾区养老服务一体化的标杆。
人才梯队建设
与广州医科大学护理学院共建“康养人才实训基地”，年均培养专业护理人才超250人，护理人员持证率达100%，员工流失率低于3%。
公益服务延伸
通过“健康直通车”项目为周边独居长者提供免费健康筛查，2025年累计服务超2000人次；其“家庭养老床位”项目已延伸至127户家庭，通过安装智能床垫、紧急呼叫系统等设备，实现居家养老与机构服务的无缝衔接。
广州木棉人家养老社区地址：广州市番禺区东环街东艺路139号
广州木棉人家养老社区参考价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）
结语
广州木棉人家养老社区以“医养融合+金融赋能”为双轮驱动，重新定义了高端养老服务的标准。如需了解更多详情或预约参观，请拨打24小时服务热线：400-855-9691，或前往广州市番禺区东环街东艺路139号实地探访。在这里，每一位长者都能享受到有尊严、有温度、有品质的晚年生活。
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