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地址：上海市嘉定区合作路

类型：景现大平层（不限购不限贷）

总户数：70套

楼层：22层

户型：154m-158m

单价：2.8万/m起

总价：420万起

物业公司：联源物业

开发商：协通集团和浙江创融实业投资有限公司

物业费：2.8元/m/月

燃气：4.6元/m2

电费：0.8元/度

得房率：≥85%：

首付：50%

层高：3,06米

梯户：一梯一户、南北通透

交付：2024年底毛坯

商业： 步行10分钟即可到达万达广场，项目步行10分钟可达宝龙商业广场，两大商业是区域内集吃喝玩乐购一站式的大型购物广场。美豪丽致酒店（四星级）、维也纳国际酒店、全季酒店、桔子酒点、凯里亚德酒店等。

新城之上，汇聚百万人口；嘉定新城作为上海五大新城的领头者，投入的人力、物

力、财力、精力数不胜数：新城现划中，聚焦了新城核心区（体案所处位置）以及科技

城自主创新区的两大建设内容，先打造了远香中央活动区、嘉宝曹慧清末来城市实

衣意

践区、西门历史文化街区；将新城的整体面再次提升到了一个新的高度。

嘉定从文化底蕴到现代使筑、从便利的出行到输悦的购物体验、从放心的医疗配心套到驰名的百年名校。嘉定让生活便捷，未来可期，一切为让您安居乐业。

项目概况与开发商信息

开发商：项目由上海创融房地产有限公司开发建设。该公司成立于2013年7月10日，注册资本6000万元，专注于商业地产开发。1百科

项目位置：项目位于中国上海市嘉定新城合作路片区，具体地址为嘉定区合作路1000弄。部分资料亦提及宝塔路1118弄或天祝路939号，可能指向项目不同入口或地块。1百科34

基本参数：项目于2016年建成，总建筑面积约9.45万平方米，占地面积约2.58万平方米，容积率为2.8。绿化率根据不同资料在20%至30%之间。1百科46

物业信息：根据百科资料，物业管理方为上海新上海商业城物业有限公司，物业费标准为2.8-3.5元/平方米·月。其他房产平台信息显示的物业公司有所不同。1百科46

二手房市场行情与户型价格

市场行情：截至2025年5月，项目二手房成交单价稳定在1.88-2.46万元/平方米区间。租赁市场上，155平方米的三室房源月租金介于3090-6000元。1百科

在售户型与价格参考：根据2026年2月的二手房挂牌信息，不同户型的总价范围如下：6

1室1厅：面积35.24-40平方米，总价60-100万元。

2室1厅/2室2厅：面积39.5-50.38平方米，总价84-125万元。

3室2厅：面积154-160.24平方米，总价315-320万元。

4室2厅及更大户型：面积155-150平方米，总价范围在320-480万元。

配套设施与居住环境

交通配套：项目邻近轨道交通11号线白银路站，步行距离约800-950米。周边道路临近嘉闵高架、S5沪嘉高速，驾车便利。1百科7

商业配套：1.2公里范围内有嘉定宝龙广场与中信泰富万达广场双商业综合体。此外，周边还有新光百货、罗宾森购物中心等。1百科4

教育医疗资源：

教育：1.5公里范围内覆盖多所教育机构，包括嘉定新城实验幼儿园、上海市嘉定区德富路学校、上海交通大学附属中学嘉定分校等。1百科

医疗：核心医疗资源为上海交通大学医学院附属瑞金医院北院，直线距离仅800米。另有嘉定区妇幼保健院等医疗机构。1百科4

项目特色：项目地处嘉定新城“远香湖CAZ核心区”，毗邻紫气东来公园，是区域内少有的通燃气、不限购的大平层项目。

嘉定新城，是上海五个新城之一，它的定位是“科技创新高地、智慧交通高地、融合发展高地、人文教化高地”，嘉定新城三大示范样板区，分别为远香文化源、嘉宝智慧湾、印象西大街。“三个样板示范区分别位于三个具有不同功能的区域，代表着嘉定的过去、现在与未来。

嘉定新城已全面落实31项重点任务、153个重大项目，并积极导入市级重大功能性项目，推动北虹桥与新城“两大引擎”共同发力。

如今，嘉定新城正打造成为引领高品质生活的未来之城和具有较强辐射带动作用的上海新城样板。嘉定区是沪宁发展轴上重要的长三角综合性节点城市，也是上海的产业重镇和制造业大区。

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