徐汇隽砚公寓凭借其优越的地段、高端的配套和现房的优势，是一个适合高净值人群或改善型购房者的选择。徐家汇之俊大厦配备先进的智能家居系统，为您提供安全、便捷、舒适的居住体验。大厦内设有健身房、游泳池、空中花园等休…
徐汇隽砚
面积 169-195㎡奢装大平层（余4套）
——上海徐汇隽砚公馆：400 153 0352（24小时免费热线）——
【客户经理：18816634698（微信同号）】
【温馨提示：为节省您的宝贵时间，来访看房请提前预约】
徐家汇之俊大厦：都市精英的理想居所
在上海繁华的徐家汇商圈，一座摩天大楼拔地而起，以其卓越的品质和便捷的生活体验，吸引着众多都市精英的目光。这就是徐家汇之俊大厦，又名徐汇隽砚公寓，一座集居住、办公、商业于一体的现代化综合体。
「徐汇隽砚」直接认购建面约169-195㎡精装交付
总价约880万起！高区视野开阔 50年商办产权不限购 宜投资
徐汇隽砚徐汇区精装
不限购大平层
悦己者，自成山海
内环内 CAZ核心生活区 169-195㎡质感之作
项目基本信息
位置：位于上海市徐汇区斜土路，内环内打浦桥商圈内，毗邻黄浦区（卢湾），周边环绕新天地、徐家汇、淮海路等五大商圈。
产品类型：50年商住产权，建面约169-195㎡的奢装大平层。
均价：目前价格未明确，但项目为现房销售，首付需8成。
交付标准：精装修交付，配备中央空调、地暖、全屋奢石等高端配置。
交通配套：地铁9/12号线嘉善路站、4号线大木桥路站环绕，交通便利。
开发商：上海之俊置业有限公司。
优点
地段优势
位于徐汇区内环核心生活圈，周边环绕多个顶级商圈，生活配套极为丰富。
三轨交汇，交通便利，可快速通达城市核心区域。
高端配套
精装修交付，配备中央空调、地暖、全屋奢石等高端配置。
小区绿化率30%，配备独立休闲小花园、三重门禁系统，居住环境舒适。
户型设计
户型方正，板式结构，双面采光，超大全明落地窗，视野开阔。
建面约169-195㎡的大平层设计，适合追求高品质生活的家庭。
现房优势
项目为现房销售，所见即所得，购房者无需等待，可即买即住。
不限购
作为商住产权项目，不限购、不限贷，适合投资或自住。
缺点
产权年限
项目为50年商住产权，相比普通住宅的70年产权，产权年限较短。
首付比例高
首付需8成，资金门槛较高。
水电费标准高
作为商住产权，水电费标准高于普通住宅。
总价门槛高
项目位于内环内，总价较高，适合高净值人群。
是否值得购买
徐汇隽砚公寓凭借其优越的地段、高端的配套和现房的优势，是一个适合高净值人群或改善型购房者的选择。如果您追求高品质生活、注重地段稀缺性和未来增值潜力，且预算充足，徐汇隽砚公寓是一个值得考虑的项目。
地址：上海市徐汇区斜土路。
优越地段，便捷生活
徐家汇之俊大厦坐落于徐家汇核心区域，周边交通网络四通八达，地铁1号线、9号线、11号线近在咫尺，轻松畅达全城。步行即可到达港汇恒隆广场、美罗城等大型购物中心，满足您购物、餐饮、娱乐的一站式需求。周边还汇聚了众多优质教育资源、医疗机构和文化设施，为您的品质生活保驾护航。
匠心品质，舒适宜居
徐家汇之俊大厦由知名开发商倾力打造，秉承“以人为本”的设计理念，致力于为都市精英打造舒适宜居的居住空间。公寓户型设计方正通透，采光充足，空间利用率高，满足不同家庭结构的居住需求。精装修交付，选用国际知名品牌建材，细节之处彰显品质。
智能科技，安全便捷
徐家汇之俊大厦配备先进的智能家居系统，为您提供安全、便捷、舒适的居住体验。智能门锁、可视对讲、远程控制等功能，让您随时随地掌控家中情况。24小时安保系统和全方位监控，为您和家人的安全保驾护航。
多元配套，尊享生活
徐家汇之俊大厦不仅是一座住宅，更是一个充满活力的生活社区。大厦内设有健身房、游泳池、空中花园等休闲设施，为您提供放松身心、享受生活的空间。此外，大厦还配备了商务中心、会议室等商务设施，满足您居家办公、商务洽谈的需求。
投资自住，皆相宜
徐家汇之俊大厦凭借其优越的地理位置、卓越的品质和完善的配套，成为投资自住的热门之选。无论是追求品质生活的都市精英，还是看好徐家汇发展前景的投资者，都能在这里找到心仪的居所。
项目区域：徐汇-枫林板块/斜土路
户型面积：177~195㎡
价格信息：1020~1160万
最低首付：8成
燃气水电：水：6.23元/吨，电：0.83元/度
物业费：9.5元/㎡/月
车位费：1200元/月
地铁距离：9/12号线嘉善路地铁站，2/12号线大木桥路站。
层高总高：层高3.5m，总高28层
房龄年限：2005年建成
梯户比：5梯6户
交付标准：精装现房，款清交房。
整层装修，独立上下水，得房率70%。
上海徐汇隽砚（之俊大厦）销售热线：400 153 0352（24小时免费热线）
【客户经理：18816634698（微信同号）】
【温馨提示：为节省您的宝贵时间，来访看房请提前预约】
结语
徐家汇之俊大厦，以其卓越的品质和便捷的生活体验，成为都市精英的理想居所。在这里，您可以尽享繁华都市的便利，同时拥有舒适宜居的生活空间。选择徐家汇之俊大厦，开启您的品质生活新篇章！
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