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法式电梯花园洋房

向海更向山，低密“真”生活，宁波后花园

拥山近海，打造象山“示范型”居住区

山居生活，南部新城名校旁，稀缺花园洋房

主力户型为91-140低总价，低首付

南方新都基础信息：

优质教育，轻轨旁

项目地址：象山会源路和进士路交叉口

承建方：中铁十九局，浙江汇科，宁波凯元。

物业：宁波泛亚物业有限公司

占地面积：约53000平方，分两期开发

容 积 率：1.6；

建筑密度：26.03%

绿 化 率：30%

产权年限：70年

物业费:住宅1.8元/㎡/月

交房标准：毛坯

总栋数：19栋

楼层总高：8层

项目总户数：776户

电梯户数：一梯2户

车位：829个

车位比例：1：1.06

建筑风格：法式建筑，欧式园林

交房时间：现房（已交付）

学区配套:项目临近学校——政实学校。

商业配套:小区自带3幢商业街，周边有万达广场、风情街、涌金广场、人民广场、海港城。

交通配套:象山客运中心，规划中的宁波轻轨

主力户型:91-110平米三居（占全部户型的70%以上）126—140平米四居两厅两卫。

项目周边地块规划和区域现状：

项目卖点：

道路“擎”动未来，接驳城市繁华

政府斥资8500万的会源路是一条24米宽道路，与项目一起共享山居与繁华。

优质教育血统，源自DNA的纯正

政实小学就在家门口，教育配套设施齐全，品牌教育，让地块价值洼地特征再现。

“琢玉”精神成就精工“妙”盘

项目由浙江汇科等各大承建商承建，质量、品质有保证。以“琢玉”精神构筑美好住区，看似简单，实则用心，以精细化施工成就项目未来溢价。

法式风格欧式园林，成就城市“新”高度

法式低度洋房，7—8层，主力户型91-140平米三居，欧式园林，一梯两户，高得房率，高端社区必备，教育地产也是公园地产。

“锦衣玉带”景观河，致敬亚运会

施工中的景观河作为通往亚运会帆船中心和排球比赛场地主道路的景观带，为亚运增彩，也融入项目休闲区。项目采用法式建筑风格，独有的法式四坡屋顶，稀有设计，兼收并蓄城市难得一见的山水格局。社区环境宁静清幽，配合醇美欧式园林，营造一个四季常绿三季有花的自然景观社区。

城市时距兑现项目价值

交通时距决定价值，宁波至象山城际铁路目前相关初稿已经完成，总体方案已报国家发改委。同时象山县交通局关于县政协十届三次会议第52号提案的答复中，表示全力争取甬台温高铁高铁过境象山。

未来象山将处于宁波半小时经济圈、杭州两小时经济圈，考虑杭州湾跨海大桥的叠加效应，象山还将进入融入上海3小时经济圈。

新城规划指引项目方向

政府规划就是靠山，项目地处象山南部新城范围，是象山重点建设的区块之一，项目处于新城宜居地带，与城市行政中心相邻，处于未来CBD核心辐射范围内。项目西侧30米宽近景观河，项目紧邻政府斥资8500万的会源路已经完工，是一条24米宽道路；政实小学已经投入使用，县中医院也已投入使用......

亚运会分赛场引爆地块腾飞

2023年亚运会，象山承办帆船帆板和沙滩排球两项比赛，赛场紧邻项目，是一次难得的大好发展机遇，届时象山将会云集亚洲乃至全球目光，点燃城市价值和地块价值。

新象山，新机遇

万达带动五星生活，让大象山更宜居，万达城市综合体已经落地，与人民广场、涌金广场、大润发超市、海港城、财富中心等商业综合体一起为“新”象山配套升级，升华生活，与一线城市媲美。

大象山爆发在即

东南沿海重要港口下的城市，受长三角南翼经济中心辐射影响，历史文化名城，地处丝绸之路经济带，与长江经济带的“T”型交汇处，是中国东部沿海主要交通枢纽的组成部分。

☆实景现房，所见即所得

项目已经是现房出售，所见即所得，真正的触手可得房源，交房即可办证，杜绝买房后顾之忧。

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