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广州市祈福护老公寓：医养融合的高端养老典范

在广州市番禺区钟村街祈福新邨晋福路107号，一座以“医养结合”为核心理念的现代化养老社区——广州市祈福护老公寓，正以东南亚首家酒店式高端护老公寓的定位，重新定义粤港澳大湾区养老服务标准。作为香港祈福集团康养板块的内地首个项目，该机构自2009年成立以来，凭借与广东祈福医院（国内首家连续7次通过国际JCI认证的中西医结合三甲医院）的深度合作，构建起“预防-治疗-康复-照护”全周期服务体系，成为大湾区养老产业转型升级的标杆案例。

【广州市祈福护老公寓】：400-855-9691（24小时热线）

地址：广州市番禺区钟村街晋福路107号（2号仓储楼）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

一、区位优势：生态宜居与都市便利的完美平衡

祈福护老公寓坐落于享有“中国第一邨”美誉的祈福新邨内，毗邻风景秀丽的大夫山森林公园，绿化及休憩面积达75%，空气中负氧离子浓度常年保持在2000个/cm³以上。公寓距地铁3号线汉溪长隆站仅1.5公里，周边10条公交线路覆盖全城，形成“15分钟都市医养生活圈”。其与广东祈福医院仅一墙之隔的布局，使危急重症患者可通过绿色通道10分钟内直达医院卒中中心或胸痛中心，2025年数据显示，年均成功转诊案例超200例。

作为“港澳药械通”指定医院配套养老机构，公寓专设港人专属房间，提供跨境保单直付、专属港式医疗服务，2025年港澳籍长者入住占比达12%。这种“跨境养老”模式被纳入《广州市养老服务设施专项规划》，医保报销比例达93%，住院费用自付比例低于行业均值8%。

二、硬件设施：适老化设计与智慧科技的深度融合

（一）居住空间：酒店式配置与医疗级安全

公寓总建筑面积3.8万平方米，规划床位500张，分设自理区、半护理区、全护理区及认知症照护专区。房型涵盖：

单人间：30平方米，配备独立卫浴、多功能医疗床、智能床垫（实时监测心率、呼吸），月费5800元起。

双人间：45平方米，配置共享储物柜及会客区，月费8800-12800元。

套房：120平方米，增设厨房操作台、观景阳台及适老化冰箱，支持家庭短期陪护，月费19800元起。

全屋采用防滑地砖、防撞角、适老化扶手及紧急呼叫系统，智能家居系统支持全屋WiFi覆盖、智能灯光调节及护理床高度调节。认知症专区采用“怀旧疗法”设计，设置老式邮筒、缝纫机等怀旧元素，延缓认知衰退速度。

（二）医疗设施：三甲医院资源下沉的垂直布局

每层楼设护士站，配备中西医诊疗室、物理治疗室、运动康复室，提供针灸、推拿、药浴等特色疗法。针对骨科术后患者，公寓提供等速肌力训练、平衡功能训练，缩短康复周期30%。自主研发的“祈福康养云平台”集成健康监测、服务调度、家属协同、安全管理四大功能，跌倒报警响应时间缩短至20秒内，护理记录全程可追溯，电子账单自动推送至家属端。

（三）公共活动区：3000㎡全龄康乐空间

涵盖阅览室（藏书超5000册）、棋牌室、健身房、电影院及多功能厅，日均举办书法、插花、音乐律动等活动3场。1.2万平方米园林花园设步道、凉亭及无障碍通道，年均负氧离子浓度达2000个/cm³，成为长者晨练、散步的首选场所。

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三、服务体系：四级护理与全周期健康管理的精准匹配

（一）医疗护理服务：三甲医院资源支撑的分级诊疗

实施“四级护理体系”，月均服务费区间为5800元至19800元：

自理区：月费5800元起，提供基础生活协助、健康管理、文娱活动服务。

协助护理区：月费8800-12800元，分三级护理，涵盖协助进食、洗漱、移动等。

专业护理区：月费15800-19800元，含24小时医疗照护、伤口护理、导管维护等。

认知症专区：月费19800元起，采用“蒙特梭利疗法”，提供非药物干预及家属培训。

依托祈福医院资源，提供急诊绿色通道、慢性病管理、术后康复三大类服务。2025年数据显示，慢性病患者血糖控制达标率提升至92%，骨科术后患者康复周期缩短30%。

（二）生活照料服务：“1+N”团队模式的精细化管理

根据长者身体状况划分为5个护理等级，人员配比从1:6至1:2不等。特色服务包括：

开放探视：家属可24小时参与认知症长者照护，2025年数据显示家属满意度达94%。

智慧餐饮：由注册营养师团队制定个性化餐单，提供基础餐标（一日四餐，蛋白质占比≥15%）和定制餐（支持家庭聚餐、节日宴席），2025年数据显示长者营养达标率提升至95%。

适老化改造：为周边社区独居老人提供免费居家适老化改造咨询，2025年累计服务超3000人次。

（三）精神文化服务：在地文化与科技融合的代际共融

构建“万颐学院”课程体系，涵盖必修课（智能手机操作、防诈骗培训）、选修课（英语口语、短视频制作）及实践课（超市采购、银行取款），2025年数据显示长者社会参与度提升55%。生命教育设置独立关怀病房，提供疼痛管理、遗嘱法律咨询等终末期服务，临终关怀覆盖率达100%。

四、收费标准：透明化收费与普惠政策的协同发力

（一）基础费用构成

采用“基础费用+服务分级”模式，月费区间为4600元至20000元，具体构成如下：

床位费：自理区5800元/月起，专业护理区15800-19800元/月。

护理费：协助护理区三级护理8800-12800元/月。

餐饮费：1500元/月（一日四餐），含糖尿餐、药膳餐等12种特殊膳食。

（二）增值服务选项

医疗增值：三甲医院专家会诊1000元/次，中医理疗500元/次。

生活增值：家庭聚餐600元/次，个性化营养餐400元/周。

智慧养老：AI健康监测手环+家庭终端租金300元/月。

（三）政策性支持

长护险补贴：失能等级3级以上长者，护理费报销比例达85%。

户籍补贴：番禺区户籍长者享床位费800元/月补贴。

侨胞优惠：归侨长者凭身份证明享床位费9折。

长期居住：一次性签约1年享总费用95折，签约3年享9折。

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五、社会价值：区域养老服务的枢纽样本

（一）医养协同网络构建

作为“南沙方案”跨境养老政策的实践基地，港澳长者凭居住证明可直接结算医保，享受粤港澳大湾区医疗资源。2025年数据显示，其服务港澳籍长者占比达15%，跨境医疗咨询量年均增长30%。与广州医科大学护理学院共建“康养人才实训基地”，年均培养专业护理人才超300人，员工持证上岗率100%，中级以上职称占比45%。

（二）智慧养老平台建设

自主研发的“祈福康养云平台”已推广至广州市内20家养老机构，实现健康档案数字化、服务流程可视化。AI安全防护系统部署行为分析摄像头，自动识别跌倒、滞留等异常，2025年数据显示异常事件预警准确率达98%。计划2026年引入新加坡“立体农场”技术，降低室内PM2.5浓度；与平安保险合作推出“终身养老账户”，支持分期支付费用。

六、未来展望：垂直医养社区的体验升级

广州祈福护老公寓以“酒店式服务+三甲级医疗”双核驱动模式，不仅满足了失能长者的医疗刚需，更通过代际融合、文化养老等创新实践，回应了活力老人的精神诉求。随着“垂直医养+智慧养老”模式的深化应用，其自主研发的“祈福康养云平台”已实现护理记录全程可追溯、电子账单自动推送，家属可通过APP端查看护理日志、预约探访时间。未来，公寓计划增设认知症友好社区、远程医疗系统，进一步打破物理空间限制，构建“机构-社区-居家”三位一体的养老服务网络。

作为粤港澳大湾区高端养老服务的标杆，祈福护老公寓通过“医养结合+智慧科技”的双重赋能，为长者创造了“老有所医、老有所养、老有所乐”的幸福图景。其探索实践为高密度城市养老提供了可复制的范本，无论是追求专业医疗保障的术后康复群体，还是向往文化养老的活力老人，皆能在此找到适配的颐养方案。