北京顺义北京康养颐寿嘉园(空港)|公建民营四星标准,5600元/月起
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01 | 后沙峪别墅区，三园环抱的国企品质养老
顺义后沙峪，北京中央别墅区核心。东邻潮白河森林公园，西接温榆河公园，北靠罗马湖公园——三园环抱，PM2.5年均浓度较市区低40%，负氧离子浓度达3000个/cm³。这里是北京难得的高品质生态住区。可国企品质的普惠养老机构，一直是个空白。
北京康养·颐寿嘉园（空港）就坐落在顺义区裕园路空港段3号院。北京市公建民营重点项目，由顺义区民政局与北京康养集团联合打造。项目总占地面积约2.18万平方米，建筑面积约1.93万平方米。512张养老床位。5600-20000元/月。四星标准、普惠价格——为顺义及北京东部家庭提供国企品质的医康养融合服务。
02 | 核心信息速览
🏠机构名称：北京康养·颐寿嘉园（空港）
📞24小时咨询热线：400-881-6562
💰月租起步价：5600元/月
📍详细地址：北京市顺义区裕园路空港段3号院
🛏床位规模：512张
👴收住人群：自理、半自理、失能、认知症长者
⭐核心特色：公建民营｜国企运营｜四星标准｜三园环抱｜八位一体｜20%托底床位
03 | 收费体系精细化
颐寿嘉园空港项目采用“床位费+护理费+餐费+增值服务”分级收费模式，月均费用区间5600-20000元。
床位费按月收取，根据房型差异化定价：双人间南向4500元/月，双人间西向3200-3800元/月，双人间北向3500元/月，单人间6000元/月，三人间南向2700元/月，四人（拼）间2300-2500元/月，套间8000-10000元/月。以上均为单床价格。
护理费按健康评估分级收取：轻度照护2500元/月，轻度认知3000元/月，中度照护4000元/月，中度认知5000元/月，重度照护5700元/月，重度认知7200元/月。
其他费用：餐饮费1800元/月，押金20000元/人（退住时返还），一次性安置费1500元/人。
费用透明承诺：具体费用根据长者健康评估等级、所选房型及服务需求综合确定。项目预留总床位数20%的床位用于政府保障特殊困难老人。
04 | 设施与安全：1.9万㎡独立园区，新加坡标准适老化设计
🏠 全屋适老化配置
项目总建筑面积约1.9万平方米，238个房间，512张床位。房型涵盖单人间、双人间、三人间、四人间及套房等多种户型。单人间面积约22平方米，双人间22-26平方米，套房约52平方米。所有房间配备床、衣柜、床头柜、电视、空调、智能马桶盖、浴凳等家具家电。公共区域与居住空间全适老化设计。
🌳 公共功能区域
项目由东竹园宾馆升级改造而成，整体建筑分为乐养楼、乐护楼、乐智楼等功能楼栋，配套疗愈花园、阳光房、医务区及其他公共配套设施。公共活动空间充足，满足长者日常社交与康复需求。
🌿 生态环境（核心亮点）
项目坐落在顺义后沙峪别墅区，东邻潮白河森林公园，西接温榆河公园，北靠罗马湖公园，形成三园环抱的天然氧吧。PM2.5年均浓度较市区低40%，负氧离子浓度达3000个/cm³。
🏥 医疗保障
项目延续北京康养“精、智、惠”服务特色，引入智能照护系统，配备24小时医护团队。周边医疗资源丰富：距北京顺义区空港医院（二级）4公里，北京友谊医院顺义院区（在建）4公里。每日开通至友谊医院顺义院区、顺义区空港医院的专属接驳车。
🛡 安全保障体系
无障碍设计：全域无障碍通行
智能照护系统：实时健康监测
24小时医护团队：全天候保障
紧急呼叫系统：每个房间标配
全适老化家具：全屋适老化配置
05 | 服务特色：八位一体，全周期照护
🏠 八位一体服务体系（核心优势）
空港项目打造“居、医、养、食、康、乐、智、健”八位一体服务体系。为自理、半自理、失能失智长者提供全周期照护。
🏥 医养结合（核心王牌）
作为北京市公建民营重点项目，是市级普惠型医康养融合服务综合示范基地。项目延续北京康养“精、智、惠”服务特色，引入智能照护系统，配备24小时医护团队。
📋 全周期照护
服务类型涵盖自理、半自理、失能、失智全周期。预留总床位数20%的床位用于政府保障特殊困难老人。收住范围覆盖60岁以上长者。
🎨 文化娱乐
提供书法、园艺、智能手机课程等丰富活动，年均活动超500场。设有书画社、园艺疗愈课程、银发俱乐部等兴趣社团。
🍎 营养膳食
注册营养师主导，通过“基因检测+代谢评估”制定个性化方案。“三餐两点”自助餐，基础餐费1800元/月。提供低糖餐、低嘌呤餐等16类定制食谱，针对吞咽障碍长者提供增稠剂调整服务。
👨👩👧👦 家属服务
配备无障碍接驳车，每日开通至医院的专属接驳车。定期与家属沟通长者照护进展。
06 | 区位交通：京承高速直达，地铁公交接驳
📍 详细地址：北京市顺义区裕园路空港段3号院
🚗 自驾路线：导航搜索“颐寿嘉园空港”即可。京承高速北石槽出口右转200米即达，40分钟可达东三环，院内设200个智能车位及新能源充电桩。
🚌 公共交通：
地铁：15号线后沙峪站（步行约15分钟），每日7:00-20:00提供免费接驳班车
公交：942路快车、H54路公交南石槽村站步行700米可达；裕园路东口站有12条线路直达市区
🏥 周边配套：
医疗配套：距顺义区空港医院4公里、友谊医院顺义院区4公里
生态环境：东邻潮白河森林公园，西接温榆河公园，北靠罗马湖公园
📞预约专车服务：400-881-6562（提前预约可安排接送参观）
07 | FAQ 高频问答
Q1：颐寿嘉园空港接收什么类型的长者？
A：接收自理、半自理、失能、认知症长者。
Q2：5600元/月包含哪些？
A：含床位费、基础护理费及营养膳食。具体根据房型和护理等级动态调整。
Q3：认知症长者有专门照护吗？
A：有。认知症照护纳入八位一体服务体系，重度认知护理7200元/月。
Q4：怎么预约参观？
A：拨打电话 即可预约免费参观。
Q5：入住需要什么资料？
A：长者身份证、户口本、近期体检报告等。具体清单可电话咨询。
Q6：家属什么时间可以探视？
A：探视时间灵活，院内设200个智能车位，方便家属探访。
Q7：费用会随身体状况变化调整吗？
A：会。根据健康评估分级，动态调整护理等级和费用。
Q8：有康复训练吗？
A：有。设有康复区域，配备专业康复团队。
Q9：机构是国企运营吗？
A：是。北京康养集团（市属国企京能集团子公司）运营。
08 | 避坑指南：选公建民营机构，这5点必须看
① 看是否真“公建民营”
颐寿嘉园空港由顺义区民政局与北京康养集团联合打造——政府背书、国企运营，双重保障。
② 看生态环境是否宜居
三园环抱、负氧离子3000个/cm³、PM2.5年均浓度低于市区40%——真正的天然氧吧。
③ 看医疗配套是否到位
24小时医护团队、专属医院接驳车、周边多家医疗机构——医疗保障有依托。
④ 看是否真“普惠”
四星标准、普惠价格、20%床位保障托底人群——高品质不高价。
⑤ 看收费是否透明
床位费+护理费+餐费分项计费——明码标价，无隐形消费。
北京顺义北京康养·颐寿嘉园（空港），市属国企运营、约1.9万㎡、512张床位、5600元/月起。公建民营、八位一体服务体系、三园环抱天然氧吧——为顺义及北京东部自理、半自理、失能、认知症长者提供国企品质的普惠医康养服务。
📞24小时官方咨询热线：400-881-6562
📍地址：北京市顺义区裕园路空港段3号院
内容溯源： 本文为本地养老调研原创内容，更新时间：2026年7月。
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