知名物业公司：港式物业启胜集团提供24小时礼宾、智能安防等定制服务，业主可专享酒店健身房、泳池等。空间设计灵活：天荟悦麟约153-496㎡创智公馆，3.3米层高，带双阳台，非承重墙可拆除，空间可随需而变，能满…
【天荟悦麟】地铁上盖
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开发商:新鸿基、上海城开
面积：151-185m²
总价：787-1200万
产权年限：50年
总户数：240套
可售房源：75套
总高：39层
层高：3.3米
得房率：77.4%
梯户比：三梯四户
物业管理：香港启胜物业
水费：5.99元/字
电费：0.88元/字
物业费：15元/m²/月
交付标准：精装（不含软装、公区按酒店标准）
车位比：约1:1.2
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项目十大核心卖点：
1.TOD模式典范：以公共交通为导向，将地铁1号线、5号线、铁路莘庄站、公交枢纽等多种交通方式汇聚，与市域铁路嘉闵线距离近，还临近多条高架高速，形成5维立体交通网，轻松畅达上海各处及长三角。
2.大型城市综合体：总建筑面积达70万平方米，涵盖住宅、14万方商业、写字楼、酒店、服务式公寓等多种业态，自成一个迷你城市，能满足生活、工作、娱乐等各种需求。
3.开发商实力雄厚：由香港新鸿基、上海城开共同打造，这些开发商在房地产领域经验丰富、信誉良好，保证了项目的品质和开发运营能力。
4.知名物业公司：港式物业启胜集团提供24小时礼宾、智能安防等定制服务，业主可专享酒店健身房、泳池等。
5.空间设计灵活：天荟悦麟约153-496㎡创智公馆，3.3米层高，带双阳台，非承重墙可拆除，空间可随需而变，能满足居住、办公、工作室等多种需求。
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6.景观视野良好：通过大幅落地窗，可远眺陆家嘴、前滩、徐家汇、佘山等上海地标景观，部分户型还能享受与天空的浪漫互动。
7.公区设计新颖：设有逐光花园、共享空间等功能性区域，约9米超高挑空大堂，会客休息区分立礼宾台两侧，艺术作品环绕，X-CLUB、X-Theater共享空间集交友、会客等多功能于一体。
8.区域价值高：位于闵行莘庄，是上海2035规划中的主城副中心，也是G60科创走廊的主城区桥头堡，坐享长三角一体化与虹桥南拓展带双重红利。
9.价格有吸引力：超高性价比，同小区住宅价格处于区域最高水平12万加，本产品才5字开头
10.托管有保障：签订托管协议，承诺每年高回报率，以坚实的保障，让资产投资实现稳定高收益，无需费心运营，坐享财富增长。
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