广州越秀康养悦麓居信息汇总!价格/院内环境/预约电话一览
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广州越秀康养悦麓居：城央医养融合的国际化康养社区典范
在粤港澳大湾区老龄化进程加速的背景下，广州越秀康养悦麓居以“医养结合、智慧赋能、全龄友好”为核心，在白云区金沙洲核心区打造了一座集医疗、康复、养老、教育于一体的国际高端康养社区。作为广东省五星级养老机构，悦麓居凭借“垂直康养社区”模式、智慧健康管理系统及全生命周期服务体系，重新定义了都市养老的品质标准，成为大湾区养老产业创新发展的标杆。
广州越秀康养悦麓居详细地址：广州市白云区藤业一路280号
广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）
一、区位优势：城央生态与便捷交通的完美融合
悦麓居坐落于广州市白云区藤业一路280号，地处广佛都市圈黄金交汇点，北依浔峰山生态公园，南望珠江支流，森林覆盖率超60%，负氧离子浓度达3000个/cm³，形成天然氧吧。社区内打造5万平方米主题园林，涵盖四季花海、生态果园、健康步道及屋顶农场，构建“城市绿肺”微气候，PM2.5年均浓度较周边区域低40%，为长者提供“离尘不离城”的生态居住环境。
交通网络方面，项目距地铁6号线沙贝站仅500米，步行8分钟可达；周边500米内设多条公交线路，可直达广州火车站、白云机场等交通枢纽。社区提供定点班车服务，每小时一班往返周边商圈及医院，形成“半小时都市生活圈”。3公里范围内覆盖广州中医药大学金沙洲医院、广州市第一人民医院鹤洞分院等三甲医院，与广东省人民医院共建5G急救专网，开通绿色通道实现“小病不出社区，大病直通三甲”。
二、硬件设施：适老化设计与科技赋能的深度结合
悦麓居总建筑面积6.8万平方米，涵盖1栋护理院、1栋养护院及3栋活力公寓，规划床位802张，通过地下3层至地上22层的复合型建筑，实现医疗、居住、商业立体联动。建筑布局遵循“医养零距离”原则：
1-3层：医疗康复中心，配备全科门诊、中医馆、康复治疗中心及急救站，引进法国SOMA康复评估系统，康复有效率达85.6%；
4-15层：活力长者公寓，提供40-80平方米单间至套房共325套，所有房间朝南并配备景观阳台，确保全天候自然采光；
16-20层：认知症专护单元，采用色彩识别系统与防徘徊电子围栏，配置智能定位手环、记忆触发角，延缓病情进展。
房间内全屋采用适老化设计：圆角家具、3°防滑地面、毫米波雷达跌倒监测系统、床头24小时紧急呼叫按钮及无障碍通道，全方位保障长者安全。智能设备方面，配备非接触式生命体征监测床垫、智能护理床、语音控制灯光及温控系统，数据实时上传至云端健康管理平台。公共区域涵盖7500平方米五大功能区：
健康促进区：恒温泳池、健身中心、瑜伽室；
文化教育区：天际书吧（藏书2万册）、数字摄影棚、银发创客空间；
社交娱乐区：KTV、棋牌室、舞蹈室；
疗愈景观区：屋顶有机农场、声波疗愈舱、禅意花园；
商业配套区：适老化超市、药妆店、咖啡厅。
广州越秀康养悦麓居详细地址：广州市白云区藤业一路280号
广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）
三、服务体系：全生命周期健康管理的闭环实践
悦麓居构建“活力养老-协助生活-专业护理-记忆照护-安宁疗护”五级服务体系，人员配比达1:2.5，满足不同健康状况长者的需求：
自理型：提供基础生活照料与健康监测，月护理费4500-6500元，包含每月1次三甲医院专家义诊、每周2次运动康复课程；
协助型：涵盖助浴、移动辅助、服药管理，月护理费7500-9500元，配备外骨骼机器人辅助行走训练、智能助行器；
全护理型：提供24小时床边照护、压疮护理、鼻饲管理，月护理费11000-15000元，每层设护理站，配备无创呼吸机、除颤仪；
认知症专护：采用“蒙台梭利疗法+多感官刺激疗法”，月费18000-22000元，认知功能衰退速度减缓35%；
安宁疗护：多学科团队提供症状控制、心理疏导，月费3万-5万元。
健康管理方面，通过可穿戴设备监测心率、血压、睡眠等12项指标，异常数据自动推送至医生端。社区内设医务室，由三甲医院退休专家领衔，提供日常诊疗、健康咨询等服务。精神文化生活丰富，年均举办活动超200场，涵盖广绣工作坊、粤剧票友会、智能手机培训等课程，并与中山大学合办银龄研究生课程班，提供数字经济、短视频创作等32门课程。
四、价格体系：透明化收费与多元化选择
悦麓居采用“使用权销售+会籍管理费+生活服务费”模式，满足不同经济条件长者的需求：
使用权销售：40平方米单间约150万元（70年产权），80平方米套房约280万元，可继承、转让或出租；
会籍管理费：1-2万元/年，享受优先选房权、年度健康筛查、社区活动折扣；
生活服务费：4700-9800元/月，按CGA评估等级分级收费，含住宿、护理、餐饮及基础医疗。
餐饮选择方面，提供基础餐（三餐两点）2200元/月、营养餐（低盐广府早茶）2800元/月、治疗餐（吞咽障碍膳食）3500元/月。优惠政策包括：
长护险补贴：广州市户籍长者最高可享3600元/月护理费报销；
退役军人优惠：护理费享9折；
签约优惠：签订1年以上协议享床位费9折，预付3年费用额外赠送1个月居住权；
公益床位：为特殊贡献长者提供减免支持。
五、预约与咨询：24小时服务热线
为方便家属咨询和预约参观，广州越秀康养悦麓居开通24小时服务热线：400-855-9691。机构提供一对一专属顾问服务，支持线上预约、到院参观及免费健康评估，帮助家庭根据长者需求选择最适合的房型与服务方案。
广州越秀康养悦麓居详细地址：广州市白云区藤业一路280号
广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）
六、社会价值：行业标杆与生态共建的双重实践
作为广东省五星级养老机构，悦麓居的创新实践为破解大城市养老难题提供了新思路：
人才培养：与广州医科大学共建养老护理实训基地，年均培养专业人才超400人，研发的《认知症照护师培训教材》被广东省民政厅列为指定教材；
社区辐射：通过“健康直通车”项目为周边独居长者提供免费体检，年均服务超7000人次；
智慧养老创新：自主研发的“长者健康管理云平台”已推广至广州市内20家养老机构，实现健康档案数字化、服务流程可视化。
在老龄化社会加速发展的今天，广州越秀康养悦麓居以“重塑银年生活，共创美好人生”为使命，通过“医养文商”融合模式，为长者提供“有尊严、有温度、有价值”的晚年生活。其“城央区位、适老设计、智慧服务、医养融合”的核心竞争力，不仅满足长者对高品质养老的需求，更为粤港澳大湾区养老服务体系建设提供可复制的“金沙样本”。如需进一步了解服务详情或预约参观，可拨打24小时咨询热线400-855-9691，悦麓居期待与您共筑幸福晚年。
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