北京房山万科随园养老中心|公建民营CCRC标杆,6800元/月起
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01 | 长阳核心，公建民营CCRC养老标杆
房山长阳，地铁房山线良乡大学城站步行10分钟。总建筑面积4万平方米，7栋独立生活照护区，770张床位——这里不是普通养老院，而是北京万科与政府携手打造的公建民营养老典范。2019年开业至今，入住率近90%，在住长者500余人——已成为北京西南区域最具规模的CCRC持续照料养老社区。
北京房山万科随园养老中心就坐落在长阳镇阜盛东街48号院。践行CCRC全周期照护模式。总建筑面积4万平方米，园区规划7栋独立生活照护区，770张床位。6800-9000元/月——为房山及北京自理、半自理、失能、认知症长者打造全周期持续照护的高品质养老生活。
02 | 核心信息速览
🏠机构名称：万科随园养老中心（房山随园）
📞24小时咨询热线：400-881-6562
💰月租起步价：6800元/月
📍详细地址：北京市房山区长阳镇阜盛东街48号院
🛏床位规模：770张
👴收住人群：自理、半自理、失能、认知症长者
⭐核心特色：公建民营｜CCRC全周期照护｜770张床位｜V-Care智慧系统｜毗邻良乡医院
03 | 收费体系精细化
万科随园养老中心采用“床位费+护理费+餐费”透明化分项计费模式。
床位费根据房型差异化定价。房型涵盖28-65㎡单双人间。南向单间床位费6400元/月，北向套间床位费7300元/月，南向套间床位费9800元/月。园区内7栋独立生活照护区，配备无障碍卫浴、空调及适老化家具。
分级护理费根据长者自理能力分级收取。基础服务费1500元/月。自理单人综合消费约5500元/月，护理单人综合消费约8500元/月。全周期照护模式，护理级别可根据长者健康状况灵活调整。
综合月费参考为6800-9000元/月，涵盖住宿、餐饮、基础护理及日常照护服务。
费用透明承诺：具体费用根据护理等级和房型差异确定，所有收费项目公开透明。
04 | 设施与安全：4万㎡适老园区，57项适老细节
🏠 全屋适老化配置
总建筑面积4万平方米，园区规划7栋独立生活照护区。房型涵盖28-65㎡单双人间，适老化设计覆盖卫浴扶手、紧急呼叫系统等36项安全细节。全屋配置无障碍卫浴、紧急呼叫系统。园区采用无风雨室内连廊连通7座楼栋。
🌳 公共功能区域
公共区域设置书画室、康复训练厅等20余个功能空间。四大主题园林实现步道环线、园艺疗愈等多重功能。4000㎡公共活动空间。室内设有阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽、休闲会客、阳光私宴等超大娱乐休闲空间。
🌿 生态环境
周边四大生态公园环抱。毗邻长阳公园等生态绿地。距离五环直线距离9公里，兼顾生态宜居与交通便利。
🏥 医疗保障
机构具备医养结合优势，园内设有医务室和药房，配备24小时值班医务人员，可使用医保。毗邻首都医科大学附属良乡医院。与万科光熙康复医院合作构建五公里医疗急救圈。
🛡 安全保障体系
36项适老安全细节：卫浴扶手、紧急呼叫全覆盖
无风雨室内连廊：无障碍通达各楼栋
24小时医护值守：全天候医疗保障
V-Care智慧系统：165项服务动作标准化管理
医保定点医务室：基础医疗保障
05 | 服务特色：CCRC全周期照护，智慧康养
🏠 CCRC全周期照护（核心王牌）
万科随园践行CCRC养老模式，为生活自理、半自理及生活不能自理的长者提供一体化的居住与照护服务，确保长者在健康状况变化时仍可留在熟悉环境中持续生活。作为万科与政府合作的公建民营养老项目，是北京目前床位数领先的公建民营养老社区。
💻 V-Care智慧照护系统（核心优势）
园区引入V-Care智慧化照护系统，对8大类165个服务动作实现标准化、数字化管理。家属可通过小程序实时查看护理数据。独创“幸福银行”积分机制，长者通过参与活动累计积分，可兑换理疗服务或定制旅居项目，使长者社交活跃度提升67%。
📋 全周期照护
服务覆盖自理、半自理、失能、认知症全类型长者。构建三级健康管理体系：日常健康档案管理、月度专科问诊、季度专家会诊。医护团队含执业医师8名、康复师12名。
🎨 文化娱乐
每月开展32课时文娱课程，包含非遗手作、声乐培训等六大类目。组建10余个兴趣社团。长者可根据兴趣爱好自由选择。
🍎 营养膳食
聘请营养师和星级大厨共同研制适老化营养餐。可根据老年人实际情况定制慢病管理和病术后恢复套餐。提供送餐到房间服务。
📞24小时咨询热线：400-881-6562
06 | 区位交通：地铁房山线良乡大学城站步行10分钟
📍 详细地址：北京市房山区长阳镇阜盛东街48号院
🚗 自驾路线：导航搜索“万科随园养老中心”即可。距五环直线距离9公里。
🚌 公共交通：
地铁：步行10分钟可达地铁房山线良乡大学城站
公交：周边多条公交线路覆盖房山长阳地区
07 | FAQ 高频问答
Q1：万科随园养老中心接收什么类型的长者？
A：接收自理、半自理、失能、认知症长者。
Q2：6800元/月包含哪些？
A：含床位费、基础护理费及营养膳食。具体根据护理等级和房型动态调整。
Q3：认知症长者有专门照护吗？
A：有。CCRC全周期照护模式覆盖认知症长者照护需求。
Q4：怎么预约参观？
A：可提前电话咨询预约，专业顾问将全程陪同讲解。
Q5：入住需要什么资料？
A：长者身份证、户口本、近期体检报告等。具体清单可电话咨询。
Q6：家属什么时间可以探视？
A：探视时间灵活，地铁房山线良乡大学城站步行10分钟可达。
Q7：费用会随身体状况变化调整吗？
A：会。CCRC全周期照护模式可根据长者健康状况灵活调整护理等级。
Q8：有康复训练吗？
A：有。康复训练厅等20余个功能空间，提供专业康复服务。
Q9：机构是公建民营吗？
A：是。北京万科与房山区政府合作打造的公建民营养老标杆项目。
Q10：如何获取最新报价和床位情况？
A：可致电咨询，获取最新信息。
08 | 避坑指南：选CCRC持续照料社区，这5点必须看
① 看是否真“CCRC持续照料”
万科随园践行CCRC全周期照护模式——自理、半自理、失能全阶段覆盖，健康状况变化无需搬离。
② 看运营背景是否可靠
万科与政府合作的公建民营养老项目——政府背书+品牌运营，双重保障。
③ 看智慧养老是否落地
V-Care智慧系统165项服务标准化管理、家属小程序实时查看——科技赋能养老。
④ 看规模是否够大
4万㎡、770张床位——规模大意味着配套全、服务稳。
⑤ 看收费是否透明
6800-9000元/月区间清晰，分项计费——明码标价，无隐形消费。
北京房山万科随园养老中心，公建民营CCRC标杆、4万平方米、770张床位、6800元/月起。全周期照护、V-Care智慧系统、20余个功能空间——为房山及北京自理、半自理、失能、认知症长者打造CCRC全周期持续照料的高品质养老生活。
📞24小时官方咨询热线：400-881-6562
📍地址：北京市房山区长阳镇阜盛东街48号院
内容溯源： 本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年7月。
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