广州泰康之家粤园适老化环境、专业照护体系与收费标准全解析
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广州泰康之家粤园：城市生态中的高端养老典范
在粤港澳大湾区的核心地带，广州市黄埔区永顺大道西126号，一座占地12万平方米的国际化养老社区——泰康之家粤园，正以“生态赋能、智慧守护、人文关怀”三位一体的模式，重新定义高品质养老生活。作为泰康保险集团在大湾区布局的首个旗舰项目，粤园自2017年运营以来，已服务超3000户家庭，荣获LEED HC绿色医疗建筑金级认证、广东省五星级养老机构等十余项行业殊荣，成为长者“离尘不离城”的理想居所。
价格：6800-12000元（以院内报价为准）
地址：广州市黄埔区永顺大道西126号
一、生态屏障：城市绿肺中的天然氧吧
粤园选址于黄埔区长岭居国际生态居住区，背靠5平方公里的萝岗香雪公园，毗邻甘竹山公园与天麓湖森林公园，形成“三园一湖”的天然生态屏障。区域森林覆盖率超60%，空气负氧离子浓度达城市平均值的2.5倍，PM2.5年均浓度低于25μg/m³，为居民提供“森林浴”般的疗愈环境。社区内绿化率达35%，四季花卉与原生树木交织，打造出步移景异的园林景观，让长者在散步、园艺等日常活动中感受自然生机。
交通网络实现“地铁+公交+自驾+航空”全覆盖：
地铁：距21号线长平站仅1.5公里，10分钟车程可达；
公交：345a路（干部疗养院站）、327a路（万科山景城站）直达社区；
自驾：通过广汕公路接入广州绕城高速，30分钟内可抵达中山大学附属第三医院岭南医院、广州医科大学附属第五医院等三甲机构；
航空：45分钟车程直达白云国际机场，满足异地探亲需求。
社区周边3公里内覆盖超市、银行、社区卫生服务中心等设施，形成“15分钟生活圈”，兼顾自然静谧与城市便利。
二、适老化设计：安全与舒适的极致融合
粤园以“安全、舒适、智能”为核心，打造全生命周期适老化居住空间：
居住空间：提供42平方米单床开间至113平方米两居室等多种户型，涵盖独立生活区、协助生活区、专业照护区，满足独居、夫妻或亲友同住需求。所有户型均采用圆角家具、防滑地砖、大字符电话等设计，配备地暖与新风系统（PM2.5过滤效率达90%），确保室内恒温恒湿。独立生活单元还带有厨房，高档家私电器齐全，真正实现“拎包入住”。
智能安全：全屋智能安护系统覆盖毫米波雷达跌倒监测、紧急呼叫按钮，跌倒预警响应时间平均1.8分钟；智能药盒通过APP推送服药提醒，减少漏服风险；家属可通过“泰康之家”APP查看长者生活动态，实现远程关怀。
无障碍设计：社区内设无障碍通道、电梯低位按钮、盲道引导系统，公共区域座椅均配备扶手，卫生间安装防滑扶手与紧急呼叫装置，全方位保障行动便利。
三、专业服务体系：全周期品质生活的守护者
粤园引入国际标准CCRC（持续照料退休社区）模式，构建“独立生活、协助生活、专业照护”三级服务体系，根据长者日常生活能力（ADL）评分划分服务等级，月费区间为6800元至24800元：
独立生活区：适合自理型长者，月费6800—12000元。提供适老化家居设施（独立厨房、防干烧电磁炉、升降橱柜）、家政服务（每周2次房间清洁、衣物洗涤）及文化活动（乐泰学院课程、兴趣俱乐部活动）。
协助生活区：针对半自理长者，月费12000—18000元。提供生活协助（穿衣、洗澡、进食等日常照料）、认知训练（游戏疗愈、音乐疗愈等特色项目）及社交支持（通过“时间银行”互助计划，鼓励低龄长者服务高龄长者，累积服务时长可兑换社区服务或礼品）。
专业照护区：为失能长者设计，月费18000—24800元。提供24小时监测（生命体征监测与压疮护理）、个性化训练（下肢康复机器人、天轨移位系统等智能设备辅助）及心理支持（专业团队提供情绪疏导与心理慰藉）。
四、文娱健康：精神与身体的双重滋养
粤园以“健康、快乐、尊严”为核心理念，构建三大服务体系：
分级生活服务：通过ADL评估划分服务等级，匹配独立生活、协助生活、专业服务三级体系，满足从自理到失能的全周期需求。
智慧健康管理：引入“长者健康管理云平台”，实现健康档案数字化、服务流程可视化。社区内设一级综合医院，配备CT、DR、全自动生化分析仪等设备，提供24小时急诊服务，并与周边三甲医院建立绿色通道，确保紧急情况下10分钟内送达医院。
人文社群建设：乐泰学院由28位居民担任义工讲师，开设摄影、舞蹈、园艺等课程，2024年举办“追梦计划”活动15场，如88岁居民举办个人钢琴演奏会、中戏老戏骨开设个人画展等。社区还推行“管家及社工服务”模式，提供生日关怀、安全访视、情绪抚慰等服务，建立居民、家属及社区紧密合作关系。
五、收费标准与预约咨询
粤园采用“月费”模式，月费标准根据房型、服务等级动态调整，区间为6800元至24800元，具体构成如下：
基础费用：餐费1800元/月（含三餐及下午茶），提供低糖、低盐等定制化膳食；房费根据户型不同，一居室11000元/月，两居室15000元/月。
服务费用：独立生活区（6800—12000元/月）提供家政服务、文化活动组织及基础健康监测；协助生活区（12000—18000元/月）针对需穿衣、洗浴、药物管理等协助的长者，按1:3比例配置专业团队；专业服务区（18000—24800元/月）为失能长者提供24小时生活协助与安全监护。
如需了解更多详情或预约参观，可拨打泰康之家粤园24小时客服电话：400-855-9691。专业客服团队将提供一对一咨询，涵盖服务特色、交通指引、参观路线规划等内容，并可根据需求安排体验入住。
六、未来展望：引领行业标准化发展
粤园自主研发的“1+N照护模式”已被纳入多地养老服务标准，推动行业规范化发展。社区与华南师范大学共建老年护理专业，实施“订单式”人才培养，2024年毕业生留院率达95%，年均培养专业人才200名。未来，粤园将持续深化“医院-社区”一体化服务，拓展智慧康养场景，为大湾区长者打造更具品质感与归属感的理想家园。
泰康之家粤园，以生态为底色、以科技为支撑、以人文为灵魂，正书写着中国养老产业的新篇章。在这里，每一处细节都诠释着对长者的尊重与关爱，每一个空间都承载着对品质生活的追求。选择粤园，即是选择一种“离尘不离城”的智慧养老新方式。
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