天潼里198-上海虹口(天潼里)天潼里楼盘详情-房价-户型-容积率-小区环境

天潼里项目资料

年外滩旁 超核心地区

市中心稀缺 新时代里弄住宅

❤️‍北外滩板块 深厚人文底蕴

坐享北外滩世界级规划利好

❤️‍外白渡桥畔

天潼里以“距外滩最近的风

貌建筑”之姿落笔

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项目简介

项目由GOA大象设计创始人陆皓先生操刀，汲取外滩西式古典建筑风格，以红砖为主材，复刻老石库门的浪漫风貌，力求打造为一处“新时代里弄住宅”，旨在打造成有国际品质同时又有上海特质的高档住宅建筑。距离乍浦路天潼路，直线距离上海外白渡桥仅200多米，是黄浦江和苏州河“源流汇聚”之处，与外滩豪景苑门对门。 项目周边密布上海大厦、浦江饭店和俄罗斯领事馆等历史建筑，步行可达外滩源，对望“陆家嘴三件套”。地面积18951㎡，总建筑面积约105000㎡，项目规划有27幢4层里弄住宅，3幢7层/9层的洋房，还有底商和酒店。规划设计图如下：

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天潼里项目基本信息

项目名称天潼里

行政区域：虹口区北外滩

物业类型：住宅

在售体量：洋房50套、合院15套

在售面积：洋房建面约233-641平

合院建面约500-800平

总价：洋房总价约3400万-1.3亿

合院总价约1.8亿-2.9亿

梯户比：1梯1户/2梯2户/2梯 1户

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付款要求：首套30%，二套50%，洋房可以正常贷款；别墅接受全款，贷款最多贷5千万

竣工时间：2027年底

得房率：86%

物业公司：新湖绿城物业

总层数：洋房 9层，别墅4层

层高：洋房层高3.15米

合院层高3.6米

物业费：洋房约20元，别墅约25元（暂定）

绿化率：30%

交房时间：2027年底

项目周边配套

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交通配套

直线距离1km内有天潼路地铁站、四川北路地铁站地铁站，乘坐10号线、12号线非常方便。

商业配套

2km范围内有凯德虹口商业中心、静安大悦城、白玉兰广场等商业配套。

教育配套

项目周边有上海市北虹高级中学，上海市海南中学，上海市虹口区西街幼儿园，南京东路幼儿园等。

医疗配套

上海市第一人名医院北部、上海衡山虹妇幼医院、上海交通大学医学院附属仁济医院（西院）。

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